Nan giải xây dựng trái phép

	Cảnh báo xây dựng trái phép
	Bùng phát xây dựng trái phép

Giấy phép một đằng, xây một nẻo

Chỉ trong một thời gian ngắn, trên địa bàn TP. Đà Nẵng các cơ quan chức năng liên tiếp phát hiện nhiều công trình xây dựng trái phép, mặc dù trước đó, chính quyền thành phố đã mạnh tay xử phạt những vi phạm tương tự.

Xây dựng trái phép diễn biến khá phức tạp tại TP. Đà Nẵng

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã có Công văn số 3932/SXD-TTS yêu cầu Công ty TNHH Minh Thùy (trụ sở ở TP. Hà Nội), chủ đầu tư công trình khách sạn Eden, phải tiến hành tháo dỡ các hạng mục công trình xây dựng sai phép, thực hiện đúng nội dung Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 6/12/2016 và báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố cùng Sở Xây dựng chậm nhất vào ngày 25/5/2018.

Trước đó, UBND TP. Đà Nẵng giao Giám đốc Sở Xây dựng buộc Công ty TNHH Minh Thùy tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng sai phép, thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp. Trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Ngũ Hành Sơn, các cơ quan liên quan tổ chức cưỡng chế theo đúng quy định của pháp luật.

Được biết, công trình khách sạn Eden thuộc khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1, nằm trên địa bàn phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, được Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp phép từ năm 2016. Công trình có quy mô một tầng hầm, 22 tầng nổi... Tuy nhiên, qua công tác nắm địa bàn, lực lượng chức năng của phường Mỹ An đã phát hiện công trình này xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng.

Cụ thể, theo giấy phép được cấp là 96 phòng ngủ nhưng khách sạn này đã xây lên đến 225 phòng, tức vượt 129 phòng. UBND phường Mỹ An đã lập biên bản đình chỉ thi công, đồng thời báo lên cơ quan chức năng. Ngay sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính số 11/QĐ-XPHC (ngày 12/1/2018), xử phạt chủ đầu tư 50 triệu đồng và quyết định xử phạt số 12/QĐ-XPHC, xử phạt nhà thầu thi công 40 triệu đồng, đồng thời đình chỉ thi công công trình...

Chưa hết, một số hạng mục của công trình thuộc tổ hợp dự án Cocobay Đà Nẵng, có tổng diện tích 51,5ha của Tập đoàn Empire cũng bị phát hiện xây không phép. Đây là một trong những công trình lớn đang được xây dựng tại địa phương, song trong quá trình thi công chủ đầu tư cũng đã có những vi phạm về quy hoạch, xây dựng.

Theo ông Huỳnh Cự, Phó chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn, cơ quan chức năng đã phát hiện công trình này đang xây dựng một số hạng mục không phép và bị xử phạt 40 triệu đồng, đồng thời yêu cầu dừng thi công. Điều đáng nói, đây không phải lần đầu tại dự án Cocobay có hạng mục xây dựng trái phép. Với việc sai phạm tại dự án lớn này, các lực lượng chức năng đã phải tăng cường các biện pháp nhằm giám sát chặt việc xây dựng tại Cocobay Đà Nẵng.

Liệu có “nhờn thuốc”?

Trước đó cũng trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, tại dự án The Song lực lượng chức năng cũng đã phát hiện sai phạm liên quan đến xây dựng trái phép. Theo đó, chủ đầu tư đã cho xây hàng loạt biệt thự lấn chiếm chỉ giới, sai giấy phép. Cụ thể, chủ đầu tư tổ chức cải tạo 20 căn biệt thự có diện tích sai lệch lớn so với quy hoạch phê duyệt.

Đặc biệt, theo quy hoạch chỉ được xây mới 18 căn biệt thự với diện tích mỗi căn chỉ 182m2, nhưng chủ đầu tư cho xây những căn biệt thự này có diện tích 194,2m2/căn, vượt diện tích được cấp phép. Bên cạnh, dự án còn xây dựng 7 căn biệt thự kiểu ven biển có diện tích sai lệch, ban công vươn ra biển làm ảnh hưởng xấu đến mỹ quan tại khu vực, gây bức xúc dư luận...

Ngoài ra, còn có thể kể đến dự án khách sạn 7 Seven Sea, nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà, do Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Lý Bằng làm chủ đầu tư. Theo đó, dự án này chỉ được cấp phép xây dựng 18 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án này đã xây tăng thêm 1 tầng nổi, từ 18 tầng lên thành 19 tầng. Sau đó, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt công ty này với số tiền 614 triệu đồng. Đây là một trong những mức xử phạt nghiêm khắc đối với công trình xây dựng sai phép xảy ra từ trước tới nay trên địa bàn thành phố.

Điều đáng nói, tình trạng này còn xuất hiện ở những khu vực ngoại thành, các công trình nhỏ lẻ của người dân, diễn ra khá phức tạp tại khu vực đang có quy hoạch, nhằm được hưởng chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng... Chỉ trong một thời gian ngắn, các cơ quan chức năng đã phát hiện là 119 trường hợp vi phạm liên quan đến xây dựng trái phép.

Trong đó, xử lý 69 trường hợp với tổng số tiền phạt hơn 1,2 tỷ đồng, bắt tháo dỡ 50 trường hợp. Nổi lên trong đó, là những vi phạm tại quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu với nhiều vụ vi phạm và số lượng các công trình bị xử lý cũng rất lớn.

Trước hiện trạng này, thời gian qua, các cơ quan chức năng ở TP. Đà Nẵng đã tiến hành nhiều biện pháp kiên quyết. Song, trên thực tế vấn nạn này vẫn chưa có dấu hiệu suy giảm, thậm chí là còn có những diễn biến hết sức phức tạp. Nhằm lập lại kỷ cương trong quản lý xây dựng, Thành ủy Đà Nẵng đã có chỉ thị số 21-CT/TU về việc tăng cường lãnh đạo, quản lý trật tự xây dựng, an toàn lao động trên địa bàn.

Theo đó, các cấp ủy Đảng, chính quyền, sở, ban, ngành, đoàn thể... tập trung khắc phục những tồn tại, hạn chế như, tình trạng xây dựng sai phép, không phép có xu hướng gia tăng... gây bức xúc trong dư luận; Đồng thời, tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng và quản lý của các cơ quan nhà nước, quyết tâm lập lại trật tự, kỷ cương trong quản lý trật tự xây dựng...