Phát triển nhà ở xã hội: Một số địa phương còn "chậm chân"

Một số địa phương chưa quan tâm đúng mức đến việc phát triển NƠXH

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, tính đến nay, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với tổng diện tích 9.737 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Hầu hết các địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất phù hợp, trong đó nhiều nơi ưu tiên dành đất tại các vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp, trung tâm đô thị, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Tuy nhiên, vẫn còn một số địa phương chưa đáp ứng được yêu cầu về quỹ đất NƠXH so với nhu cầu thực tế.

Báo cáo về nhà ở xã hội của do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trình lên Thủ tướng Chính phủ cho thấy, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 655 dự án NƠXH với quy mô 593.428 căn. Riêng năm 2024, đã có 28 dự án hoàn thành (20.284 căn, tăng 46% so với năm 2023) và 23 dự án khởi công (25.399 căn, tăng 13% so với năm 2023). Số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư cũng tăng mạnh, đạt 113 dự án với 142.450 căn (tăng 101% so với năm 2023).

Với tiến độ này, số lượng căn hộ đã khởi công và hoàn thành đạt khoảng 42,38% mục tiêu của Đề án phát triển NƠXH đến năm 2025. Một số địa phương đã vượt chỉ tiêu, như Hải Phòng (đạt 132% với 15.054 căn khởi công và 5.242 căn hoàn thành) và Đà Nẵng (đạt 106% với 3.358 căn khởi công và 3.445 căn hoàn thành). Tuy nhiên, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng chỉ ra rằng, nhiều địa phương vẫn đang chậm tiến độ so với kế hoạch.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, bên cạnh những kết quả đạt được, việc phát triển NƠXH vẫn còn nhiều tồn tại và hạn chế. Một số địa phương chưa quan tâm đúng mức đến việc phát triển NƠXH, chưa đưa chỉ tiêu này vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm.

Việc quy hoạch bố trí quỹ đất NƠXH tại một số nơi còn xa trung tâm, không thuận tiện giao thông và thiếu hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Công tác giải phóng mặt bằng chậm trễ cũng ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Đặc biệt, sau khi Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực, một số chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đề xuất chuyển đổi việc bố trí quỹ đất 20% làm NƠXH sang hình thức nộp tiền, dẫn đến nguy cơ giảm quỹ đất dành cho NƠXH.

Nhiều địa phương chưa ban hành cơ chế, chính sách hỗ trợ thực hiện dự án NƠXH, cũng như chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Để đẩy nhanh tiến độ phát triển NƠXH, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo các địa phương cần thực hiện nghiêm túc Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư và Quyết định số 927/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Các địa phương cần đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm, hoàn thành trong quý I/2025.

Đối với các dự án đã khởi công, cần quyết tâm hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2025. Đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, cần khẩn trương triển khai các thủ tục để khởi công xây dựng trong năm 2025.

Đối với các quỹ đất NƠXH chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, cần khẩn trương hoàn thành các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án.

Tại các địa phương có nhu cầu NƠXH lớn, cần quy hoạch, bố trí các dự án NƠXH độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô phù hợp và đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, xã hội; cần cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng NƠXH để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia...