Sai phạm trong quản lý chung cư

Nhiều nạn nhân “sập bẫy”

Trước đó, nhiều người vẫn đinh ninh rằng, mình đã được thành phố giao sở hữu các căn hộ theo diện ưu tiên. Chỉ đến khi, cơ quan chức năng đến kiểm tra giấy tờ, nhiều người mới té ngửa khi biết mình là nạn nhân của một đường dây làm giả giấy tờ, chiếm dụng các căn hộ chung cư hết sức tinh vi, liều lĩnh…

Việc quản lý các căn hộ chung cư còn lỏng lẻo

Bà Nguyễn Thị P. trú quận Hải Châu, một trong những nạn nhân bức xúc cho biết, vì hoàn cảnh nuôi con đơn thân, gia cảnh khó khăn nên bà được chính quyền xác nhận đủ điều kiện thuê căn hộ chung cư của thành phố. Nộp đơn xong, trong khoảng thời gian chờ đợi, bà P. được bạn bè giới thiệu đến gặp ông Trần Quang Hai, trú chung cư A2 Nam Cẩm Lệ.

Tại cuộc gặp, nạn nhân được ông Hai hứa sẽ “chạy” giúp sớm vào ở trong chung cư với điều kiện phải chi 20 triệu đồng để lo chi phí. Sau khi nhận tiền, ông Hai giao cho bà P. “Biên bản cam kết về việc giao nhận nhà tại khu A2 chung cư Nam Cẩm Lệ”, đồng thời trao chìa khóa phòng 208 khu E. Trong “Biên bản cam kết…” ông Hai giao cho nạn nhân có dấu đỏ của Công ty Quản lý Nhà chung cư TP. Đà Nẵng, cùng với chữ ký của giám đốc là ông Nguyễn Bá Bình.

Tuy nhiên, gia đình nạn nhân mới chỉ ở được một thời gian ngắn, thì cơ quan chức năng phát hiện đây là các giấy tờ giả, yêu cầu trả lại căn hộ...

Ngay sau khi phát hiện vụ việc lừa đảo có quy mô lớn, công an TP. Đà Nẵng đã thực hiện lệnh bắt khẩn cấp đối với Trần Quang Hai và Hồ Văn Thương cùng trú tại TP. Đà Nẵng để điều tra làm rõ về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Theo đó, thủ đoạn chính của các đối tượng là thường tìm đến những khu chung cư còn trống, sau đó, tìm các “con mồi”, rồi làm giả giấy tờ của các cơ quan chức năng, trình với bảo vệ rồi ung dung nhận chìa khoá đưa các nạn nhân vào ở…

Bằng thủ đoạn trên, từ tháng 10/2014 đến tháng 5/2015, Hai và Thương đã tiếp xúc với nhiều người và tự giới thiệu có thể “chạy” suất chung cư, sau đó làm giả các giấy tờ chiếm đoạt của các nạn nhân từ 20 triệu đồng đến 100 triệu đồng.

Ngoài bà P. theo cơ quan điều tra có đến hàng chục nạn nhân đã “sập bẫy” của đường dây làm giả giấy tờ để chiếm dụng các căn hộ chung cư do Trần Quang Hai cầm đầu, với số tiền bị chiếm đoạt lên đến hàng tỷ đồng…

Buông lỏng quản lý?

Sau khi vụ việc bị phanh phui, dư luận ở TP. Đà Nẵng rất bức xúc, vì tại các chung cư xảy ra tình trạng lừa đảo đều có quản lý viên của Công ty Quản lý Nhà chung cư TP. Đà Nẵng, nhưng kẻ gian lại có thể dễ dàng đưa hàng chục hộ dân này vào ở nhiều tháng trời mà không hề bị phát hiện?! Nhiều người đặt câu hỏi, có hay không sự tiếp tay hay buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng, trong vụ việc này, mà trực tiếp là Công ty Quản lý Nhà chung cư TP. Đà Nẵng.

Mới đây, những sai phạm trong công tác quản lý các chung cư trên địa bàn đã làm “nóng” kỳ họp HĐND TP. Đà Nẵng khóa VIII (nhiệm kỳ 2011 - 2016). Trả lời chất vấn về trách nhiệm của cơ quan quản lý trong việc để xảy ra tình trạng làm giả giấy tờ, chiếm dụng căn hộ chung cư xảy ra trong thời gian qua, ông Nguyễn Hữu Chát, Phó giám đốc Công ty Quản lý Nhà chung cư TP. Đà Nẵng thừa nhận, để xảy ra tình trạng làm giả giấy tờ để lừa đảo người dân vào ở tại các khu chung cư, là thiếu sót của công ty trong công tác quản lý đội ngũ quản lý viên, nhà trưởng...

Theo đó, nhân viên chủ quan, mất cảnh giác trong việc đối chiếu căn hộ được bố trí thực tế và căn hộ trống. Các trưởng nhà còn thiếu kinh nghiệm… Trong khi, đối tượng lừa đảo sử dụng công nghệ cao để làm giả giấy tờ nên khó phát hiện…

Cũng theo ông Chát, để khắc phục hậu quả Công ty Quản lý Nhà chung cư TP. Đà Nẵng đã vận động yêu cầu 17 hộ di dời để trả lại căn hộ. Trong đó, có 4 trường hợp đã trả lại căn hộ, 13 trường hợp còn lại đã chuyển đồ đạc đi đâu đó, thỉnh thoảng mới về.

Ở cấp cao hơn, ông Nguyễn Văn Nam, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng phải giải trình. Theo ông Nam, công ty quản lý trực tiếp còn lỏng lẻo, thiếu kiểm tra đôn đốc nên đã xảy ra tình trạng lừa đảo tại các khu chung cư. Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã làm việc với công ty để củng cố, xử lý trách nhiệm…

Cũng liên quan đến các sai phạm trong công tác quản lý các khu chung cư trên địa bàn, ông Trần Thọ, Bí thư Thành uỷ Đà Nẵng chỉ rõ, công tác quản lý của Công ty Quản lý Nhà chung cư TP. Đà Nẵng quá lỏng lẻo, nếu không muốn nói là không quản lý gì cả, để cho kẻ gian dễ bề lợi dụng.

Ông Thọ cho biết thêm, vụ án làm giả giấy tờ để chiếm dụng các căn hộ chung cư sẽ được đưa ra xét xử sớm và xử lưu động ngay tại chung cư xảy ra lừa đảo để cảnh báo, nâng cao cảnh giác đến người dân. Ông Thọ chỉ đạo phải xét xử nghiêm minh, mạnh tay vụ án này để răn đe, giáo dục…

Tuy nhiên, điều dư luận cũng quan tâm, mong muốn là chính quyền TP. Đà Nẵng cần làm rõ, công khai các vụ việc tương tự, từ đó quy trách nhiệm của từng cá nhân trong việc buông lỏng quản lý, để người dân đa phần có hoàn cảnh khó khăn phải gánh chịu hậu quả, tiền mất tật mang như hiện nay…