Siết hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản

Nhằm tăng cường quản lý lĩnh vực này, thời gian qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã tổ chức nhiều lớp tập huấn, phổ biến quy định mới cho các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản; đồng thời thường xuyên hướng dẫn, kiểm tra việc tuân thủ điều kiện hành nghề, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản rà soát, điều chỉnh tên doanh nghiệp, hoàn thiện hồ sơ và gửi đăng ký hoạt động theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản. Khi có sự thay đổi về tên, địa chỉ, người đại diện theo pháp luật hoặc các nội dung khác trong hồ sơ, doanh nghiệp phải báo cáo bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày để được cấp lại giấy đăng ký hoạt động. Trường hợp tự chấm dứt hoặc tạm ngừng hoạt động, các đơn vị phải thông báo trước cho Sở Xây dựng và cơ quan thuế.

Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới, tư vấn hoặc quản lý bất động sản, Sở Xây dựng yêu cầu khẩn trương rà soát điều kiện theo quy định tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 18 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, gửi hồ sơ đăng ký để được đăng tải thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Các cá nhân hành nghề môi giới phải có chứng chỉ hành nghề hợp lệ và đáp ứng đủ điều kiện pháp lý mới được phép hoạt động…

Tính đến nay, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã tiếp nhận và công bố danh sách 9 doanh nghiệp đủ điều kiện hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản trên địa bàn. Trong đó có các đơn vị như: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc SCD, Công ty TNHH Dịch vụ và Kinh doanh BĐS Vĩnh Khang, Công ty Cổ phần DKRA Virgo, Công ty Cổ phần Cen Miền Trung, Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Miền Trung... Đây là bước đi quan trọng nhằm hình thành thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp, loại bỏ các tổ chức, cá nhân hành nghề tự phát, góp phần bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và xây dựng môi trường đầu tư lành mạnh cho thành phố.

Theo đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong thời gian tới, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm những trường hợp không đủ điều kiện nhưng vẫn hoạt động. Cùng với đó, thành phố sẽ đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, cập nhật dữ liệu trên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản, giúp người dân dễ dàng tra cứu, tránh rủi ro khi giao dịch.

Việc siết chặt hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản không chỉ là yêu cầu quản lý mà còn là giải pháp căn cơ nhằm ổn định thị trường, bảo đảm trật tự xã hội và hướng đến phát triển bền vững cho lĩnh vực bất động sản TP. Đà Nẵng trong giai đoạn mới.