TP. Hồ Chí Minh đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho 112 dự án

Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đề xuất rà soát triển khai thực hiện miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn

Theo Sở Xây dựng, qua rà soát sơ bộ 356 dự án nhà ở thấp tầng có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 và phương án kiến trúc đã được phê duyệt, 112 dự án trong số này đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.

Các dự án này đã có đầy đủ chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, mẫu nhà được duyệt và các pháp lý liên quan.

Theo đó, Sở Xây dựng đề xuất giai đoạn 1 công bố ngay danh mục 112 dự án đã được rà soát kỹ lưỡng (có sự phối hợp của Sở Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng và UBND địa phương) và tổ chức kiểm tra, hướng dẫn UBND các phường - xã giải quyết các vướng mắc phát sinh. UBND các phường - xã sẽ niêm yết công khai danh mục dự án được miễn phép, các quy hoạch chi tiết liên quan và hướng dẫn người dân tuân thủ quy hoạch khi khởi công xây dựng.

Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ chủ trì phối hợp giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ thuộc danh mục miễn phép.

Về lâu dài, Sở Xây dựng đề xuất sau ngày 1/7, Thành phố tiếp tục rà soát và công bố các dự án khác đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng còn tham mưu UBND Thành phố báo cáo Thủ tướng và Bộ Xây dựng cho phép Thành phố thí điểm "Miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500, hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt".

Đề xuất này nhằm mở rộng đối tượng được miễn giấy phép, không chỉ giới hạn trong các dự án khu đô thị, khu nhà ở mà còn bao gồm các khu vực có thiết kế đô thị đã được phê duyệt với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc tương ứng yêu cầu của quy hoạch chi tiết 1/500.

Bên cạnh đó, Sở cũng đề xuất lập kế hoạch rà soát, tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phủ kín các khu vực đô thị dọc theo các tuyến đường giao thông trục chính cấp quốc gia, cấp thành phố (như Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1, Quốc lộ 22...) để tạo điều kiện miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các khu vực này.