TP. Hồ Chí Minh dự kiến đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư trong tháng 5

Khu căn hộ tái định cư tại phường An Khánh (TP. Thủ Đức) dự kiến được đấu giá nhằm bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản và tăng thu ngân sách.

Theo kế hoạch, các căn hộ nằm tại 5 khối nhà từ R1 đến R5. Trong đó, ba khối R1, R2 và R3 có tổng cộng 2.220 căn; hai khối R4 và R5 gồm 1.570 căn. Thành phố dự kiến chia các khối nhà thành hai nhóm tài sản để tổ chức đấu giá. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và chuyển nhượng, toàn bộ số căn hộ sẽ được đưa vào khai thác với mục đích nhà ở thương mại.

Phiên đấu giá nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà được hình thành từ nguồn vốn ngân sách, đồng thời bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản.

Trong tháng 3/2026, phường An Khánh sẽ hoàn tất việc thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu vực nhằm tối ưu các chỉ tiêu kiến trúc và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Từ tháng 3 đến tháng 4/2026, các cơ quan chức năng sẽ lựa chọn đơn vị thẩm định giá để xác định giá khởi điểm, đồng thời lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào tháng 5.

Khu tái định cư phường An Khánh được xây dựng trong giai đoạn 2013-2015 nhằm bố trí chỗ ở cho người dân bị giải tỏa khi triển khai Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, khu 3.790 căn hộ tại các lô R1-R5 hoàn thành từ năm 2015 nhưng bị bỏ trống trong thời gian dài.

Sau nhiều năm không sử dụng, một số hạng mục tại khu căn hộ đã xuống cấp, trong khi thành phố vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng mỗi năm để quản lý và bảo trì.

Trước đó, UBND TP. Hồ Chí Minh đã bốn lần tổ chức đấu giá toàn bộ số căn hộ này nhưng không thành công do quy mô gói tài sản lớn và giá khởi điểm cao. Để tăng khả năng thu hút nhà đầu tư, tháng 3/2025 thành phố đã chấp thuận chuyển đổi công năng khu căn hộ từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại.

Lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì theo dõi tiến độ, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện các thủ tục đấu giá, thu tiền trúng đấu giá và hoàn tất hồ sơ pháp lý cho người mua. Quá trình triển khai được yêu cầu bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và tránh thất thoát tài sản công.