Trung Quốc nỗ lực vực dậy thị trường bất động sản

07:53 | 29/11/2022

Cùng với những tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19, chiến dịch giảm tỷ lệ đòn bẩy trong lĩnh vực bất động sản mà các nhà chức trách Trung Quốc triển khai đã khiến thị trường này gặp nhiều khó khăn: doanh số bán và giá bất động sản giảm, các nhà phát triển vỡ nợ trái phiếu và việc xây dựng bị đình chỉ.

Do bất động sản chiếm tới 1/4 nền kinh tế Trung Quốc nên sự suy yếu của thị trường này đã ảnh hưởng tiêu cực tới đà phục hồi của nền kinh tế. Bởi vậy thời gian gần đây đã có nhiều động thái chính sách được ban hành nhằm vực dậy thị trường này.

Chẳng hạn cơ quan quản lý thị trường trái phiếu liên ngân hàng của Trung Quốc cho biết, họ sẽ mở rộng chương trình hỗ trợ khoảng 250 tỷ nhân dân tệ (35 tỷ USD) cho các khoản nợ của các công ty tư nhân.

trung quoc no luc vuc day thi truong bat dong san
Ảnh minh họa

Yi Huiman - Chủ tịch cơ quan quản lý chứng khoán Trung Quốc cũng cho biết đầu tuần trước rằng, nước này phải thực hiện các kế hoạch cải thiện bảng cân đối kế toán của các nhà phát triển bất động sản "chất lượng tốt".

Truyền thông Trung Quốc hôm thứ Hai tuần trước cũng đưa tin, NHTW đã lên kế hoạch cung cấp 200 tỷ nhân dân tệ cho các ngân hàng thương mại vay lại không lãi suất cho đến cuối tháng 3 để hoàn thiện nhà ở. Trong khi các ngân hàng lớn nhất của Trung Quốc trong tuần trước đã cam kết tín dụng ít nhất 162 tỷ USD cho các nhà phát triển bất động sản.

Mới đây Reuters dẫn 4 nguồn tin quen thuộc với vấn đề này cho biết, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) sẽ cung cấp các khoản vay giá rẻ cho các công ty tài chính để mua trái phiếu do các nhà phát triển bất động sản phát hành.

Nếu điều đó xảy ra thì đây sẽ là hỗ trợ chính sách mạnh nhất cho lĩnh vực bất động sản vốn đang bị khủng hoảng. Theo các nguồn tin, PBoC hy vọng các khoản vay sẽ thúc đẩy tâm lý thị trường đối với lĩnh vực bất động sản, đồng thời giải cứu một số nhà phát triển tư nhân.

Hai nguồn tin cho biết, các khoản vay của PBOC, thông qua cơ chế cho vay lại với lãi suất dự kiến sẽ ở mức thấp hơn nhiều so với lãi suất chuẩn và sẽ được thực hiện trong những tuần tới, sẽ giúp các tổ chức tài chính có thêm động lực đầu tư vào trái phiếu trong nước của các nhà phát triển bất động sản tư nhân.

Hai trong số các nguồn tin cũng cho biết, PBoC cũng đang soạn thảo một "danh sách trắng" gồm các nhà phát triển quan trọng có hệ thống và chất lượng tốt sẽ nhận được sự hỗ trợ rộng rãi hơn để cải thiện bảng cân đối kế toán của họ...

PBoC cũng có kế hoạch cung cấp 100 tỷ nhân dân tệ (14 tỷ USD) qua công cụ tài chính M&A cho các nhà quản lý tài sản thuộc sở hữu nhà nước, chủ yếu để họ mua lại các dự án bất động sản từ các nhà phát triển đang gặp khó khăn.

Tuy nhiên theo Reuters, PBoC đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận về các biện pháp này.

Cho vay lại là một công cụ chính sách có mục tiêu mà PBoC thường sử dụng để cho các ngân hàng vay với chi phí thấp nhằm hỗ trợ nền kinh tế đang tăng trưởng chậm lại, vì ngân hàng trung ương đang gặp nhiều khó khăn trong việc cắt giảm lãi suất do lo ngại đồng nội tệ suy yếu và dòng vốn bị chảy ra.

Thời gian gần đây, PBoC đã sử dụng cơ sở cho vay lại để hỗ trợ các lĩnh vực bao gồm vận tải, hậu cần và đổi mới công nghệ vốn bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19 hoặc được ưu đãi bởi các chính sách dài hạn của nhà nước.

Được biết, phần lớn hỗ trợ trước đây của Bắc Kinh nhắm vào các nhà phát triển bất động sản thuộc sở hữu nhà nước. Tuy nhiên theo Fitch Ratings, các nhà phát triển tư nhân Trung Quốc phải đối mặt với rủi ro thanh khoản cao hơn, xét về cơ cấu nợ với áp lực đáo hạn ngắn hạn lớn hơn, so với các công ty nhà nước khác.

Mai Ngọc

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
4,90
4,90
5,40
6,00
6,00
7,40
7,40
BIDV
0,10
-
-
-
4,90
4,90
5,40
6,00
6,10
7,40
7,40
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
4,90
4,90
5,40
6,00
6,00
7,40
7,40
Cake by VPBank
0,10
-
-
-
4,90
-
4,95
7,90
-
8,50
8,60
ACB
-
1,00
1,00
1,00
5,50
5,60
5,70
7,00
7,20
7,40
8,10
Sacombank
-
-
-
-
5,70
5,80
5,90
8,30
8,60
8,90
9,00
Techcombank
1,00
-
-
-
5,90
5,90
5,90
8,50
8,50
8,70
8,70
LienVietPostBank
-
0,10
0,10
0,10
6,00
6,00
6,00
8,10
8,10
8,50
8,50
DongA Bank
1,00
1,00
1,00
1,00
6,00
6,00
6,00
9,35
9,45
9,50
9,50
Agribank
0,50
-
-
-
4,90
4,90
5,40
6,10
6,10
7,40
7,40
Eximbank
0,20
1,00
1,00
1,00
5,60
5,70
5,80
6,80
7,10
7,40
7,50
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.250 23.620 24.754 26.138 28.541 29.755 170.32 180.30
BIDV 23.295 23.595 24.915 26.013 28.716 29.883 170.53 178.87
VietinBank 23.258 23.618 25.021 26.156 28.886 29.896 171.64 180.19
Agribank 23.280 23.610 25.147 26.225 28.899 29.682 174.11 180.63
Eximbank 23.300 23.580 25.044 25.697 28.953 29.708 172.21 176.70
ACB 23.250 23.700 25.119 26.701 29.135 29.691 172.39 176.56
Sacombank 23.263 23.648 25.081 25.996 29.089 29.855 172.56 180.11
Techcombank 23.299 23.620 25.080 25.730 28.970 29.730 171.40 177.00
LienVietPostBank 23.270 23.850 25.088 26.320 29.058 29.881 172.21 181.04
DongA Bank 23.320 23.630 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
66.700
67.520
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
66.700
67.500
Vàng SJC 5c
66.700
67.520
Vàng nhẫn 9999
54.000
55.100
Vàng nữ trang 9999
53.700
54.700