Việt Nam có cơ hội trở thành quốc gia dẫn đầu về phát triển bền vững
Văn phòng xanh, văn phòng làm việc linh hoạt có lợi thế trong cho thuê Thiếu hụt nguồn cung thị trường văn phòng xanh Nhu cầu đối với văn phòng xanh đang ngày một gia tăng |
![]() |
Nhiều doanh nghiệp phát triển nhanh nhất tại Việt Nam đã và đang tham gia cam kết về ESG. |
Báo cáo Văn phòng cao cấp toàn cầu quý III/2023 của Savills cho thấy chi phí thuê trung bình tại các văn phòng cao cấp trên toàn cầu tiếp tục gia tăng, với giá thuê thực trả tại các thị trường ghi nhận tăng 0.8% trong quý III/2023. Mức tăng này phần lớn được tác động bởi mức tăng trong chi phí hoàn thiện và những chi phí khác.
Tại Hoa Kỳ, thị trường văn phòng tiếp tục ghi nhận mức giá và tỷ lệ văn phòng trống tăng, với tỷ lệ trống trung bình tăng 90 điểm cơ bản kể từ cuối năm 2022. Chi phí hoàn thiện vẫn tăng cao trên toàn quốc, tuy nhiên các chương trình khuyến mãi và những ưu đãi từ chủ đầu tư khiến giá chào thuê thực trả (giá chào thuê sau khi trừ các ưu đãi) giảm 0,7% trong quý III/2023.
Nhu cầu khách thuê tại Châu Âu đồng thời được củng cố bởi các công ty dịch vụ, bù đắp phần nào bởi sự sụt giảm nhu cầu từ các doanh nghiệp công nghệ thông tin. Do đó, tỷ lệ mặt bằng trống vẫn được giữ ở mức ổn định.
Tại thị trường EMEA (bao gồm khu vực Trung Đông, Châu Âu và Châu Phi), giá thuê thực tế tăng 2,1% vào quý III/2023, thúc đẩy bởi nhu cầu gia tăng về mặt bằng chất lượng cao và đáp ứng được các nhu cầu của chứng chỉ văn phòng xanh.
Giá thuê gộp trung bình năm đồng thời tăng 1.1% theo quý, phần lớn bởi giá thuê tăng ghi nhận tại Milan, Frankfurt và Madrid. Thêm vào đó, thị trường Dubai tiếp tục đón nhận thêm các công ty đăng ký mới và mở rộng văn phòng, với nhu cầu tăng cao, khiến chi phí thuê gộp tăng 1,2% và chi phí thuê thực tế tăng 2% trong quý III/2023.
Trong chuyến thăm Việt Nam gần đây, ông Paul Tostevin, Giám đốc Savills World Research đã nhận định về tình hình đầu tư thị trường văn phòng: “Năm vừa qua, thị trường toàn cầu đã chứng kiến sự biến đổi đáng kể trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Tổng mức đầu tư trên toàn cầu đã giảm đi 50%, đặc biệt trong phân khúc văn phòng với mức giảm gần 60%”.
Về xu hướng, sức khỏe, an toàn và chất lượng là những yếu tố quan trọng nhất đối với mọi khách thuê. Các văn phòng không đáp ứng được tiêu chuẩn về không khí trong lành hay không gian thoải mái sẽ chịu rủi ro cạnh tranh đối với các tòa nhà mới.
Đặc biệt là khi ngày một nhiều doanh nghiệp xem việc giảm thiểu phát thải carbon và đảm bảo môi trường bền vững là một trong những chính sách thiết yếu. Cùng chung xu hướng với thế giới, theo Báo cáo Thị trường bất động sản quý III/2023 của Savills, hiện nay hơn 85% công ty thuộc nhóm các doanh nghiệp phát triển nhanh nhất tại Việt Nam đã và đang tham gia cam kết về ESG. Điều này giúp thúc đẩy nhu cầu đang tăng vọt đối với văn phòng đáp ứng tiêu chuẩn xanh.
Nhận định chung về xu hướng ESG tại thị trường bất động sản Việt Nam, ông Paul Tostevin cho biết: “Việt Nam có cơ hội trở thành một trong những quốc gia dẫn đầu khu vực trong lĩnh vực phát triển bền vững. Nhà đầu tư toàn cầu đang quan tâm nhiều hơn đến ESG. Vì vậy, nhằm tiếp tục thu hút các nhà đầu tư, Việt Nam cần đề ra một kế hoạch phát triển toàn diện bao gồm các biện pháp môi trường bền vững. Cùng với đó là những tiêu chuẩn bền vững về xã hội, đảm bảo quá trình phát triển dự án có các biện pháp an toàn, chính sách bảo vệ người lao động, quá trình di dân, giải phóng mặt bằng...”.
Đây sẽ là yêu cầu trên toàn cầu đối với các nhà đầu tư, khi họ chuyển đến thị trường mới để mua tài sản hoặc phát triển dự án thì nơi đó cần đạt các tiêu chí rõ ràng. Khi đề cập đến ESG, nếu địa điểm đó không đạt được những yêu cầu cơ bản trong chính sách phát triển của doanh nghiệp, họ không thể đầu tư.
“Vì vậy, yếu tố ESG sẽ tiếp tục lan rộng và ảnh hưởng đến mọi khía cạnh của ngành bất động sản. Các quốc gia cần xây dựng chính sách và nền tảng luật tạo sự minh bạch cho các nhà đầu tư nước ngoài”, ông Paul Tostevin nhấn mạnh.
Các tin khác
![Bộ Công Thương đề nghị các tỉnh, thành triển khai cơ chế mua bán điện trực tiếp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/16/29102021diengiohongphong12023082919541120240718165839.jpg?rt=20240718165841?240718072412)
Bộ Công Thương đề nghị các tỉnh, thành triển khai cơ chế mua bán điện trực tiếp
![95,6% khách hàng của EVN thanh toán tiền điện không dùng tiền mặt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/16/720240718165646.jpg?rt=20240718165649?240718053228)
95,6% khách hàng của EVN thanh toán tiền điện không dùng tiền mặt
!["Ông lớn công nghệ" ngoại thúc đẩy hợp tác chiến lược với CMC](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/14/620240718142341.jpg?rt=20240718142416?240718033119)
"Ông lớn công nghệ" ngoại thúc đẩy hợp tác chiến lược với CMC
![Thay đổi tư duy kinh doanh để phát triển bền vững](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/11/320240718114138.jpg?rt=20240718114144?240718013249)
Thay đổi tư duy kinh doanh để phát triển bền vững
![Đưa Đà Nẵng trở thành “thung lũng Silicon” tại Việt Nam](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/10/anh-120240718101531.jpg?rt=20240718101631?240718102639)
Đưa Đà Nẵng trở thành “thung lũng Silicon” tại Việt Nam
![Gỡ nút thắt chính sách thuế để ngành ô tô phát triển](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/08/image00120240717084716.png?rt=20240717084717?240718082117)
Gỡ nút thắt chính sách thuế để ngành ô tô phát triển
![Nâng tầm giá trị thương hiệu quốc gia cho doanh nghiệp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/09/image00120240717090925.jpg?rt=20240717090927?240718075743)
Nâng tầm giá trị thương hiệu quốc gia cho doanh nghiệp
![Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình báo lãi từ tăng thu nợ khách hàng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/20/1o9a7984220240717204709.jpg?240717094625)
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình báo lãi từ tăng thu nợ khách hàng
![Đề nghị điều tra đối với thép cán nóng nhập khẩu có đảm bảo các yếu tố pháp lý?](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/17/hinh-hrc-220240717173141.jpg?240717061818)
Đề nghị điều tra đối với thép cán nóng nhập khẩu có đảm bảo các yếu tố pháp lý?
![Trải nghiệm cùng doanh nghiệp sản xuất xanh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/16/trai-nghiem-daonh-nghiep-xanh20240717161545.jpg?rt=20240717161549?240717042730)
Trải nghiệm cùng doanh nghiệp sản xuất xanh
![Vinamilk được vinh danh tại Giải thưởng Doanh nghiệp trách nhiệm châu Á](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/14/720240717145745.jpg?rt=20240717145748?240717032213)
Vinamilk được vinh danh tại Giải thưởng Doanh nghiệp trách nhiệm châu Á
![Các quỹ mở VinaCapital đều đạt lợi nhuận cao](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/13/920240717133657.png?rt=20240717133659?240717021731)
Các quỹ mở VinaCapital đều đạt lợi nhuận cao
![Nỗ lực giải bài toán thiếu hụt nguồn nhân lực công nghệ thông tin](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/11/100000278720240717112455.jpg?rt=20240717112502?240717114551)
Nỗ lực giải bài toán thiếu hụt nguồn nhân lực công nghệ thông tin
![NIC hợp tác với các doanh nghiệp Hoa Kỳ phát triển ngành công nghiệp bán dẫn](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/08/0720240717084351.jpg?rt=20240717084402?240717085119)
NIC hợp tác với các doanh nghiệp Hoa Kỳ phát triển ngành công nghiệp bán dẫn
![Petrovietnam hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/07/anh-8-120240717070828.jpg?rt=20240717070837?240717073320)
Petrovietnam hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm
![Giá vàng miếng SJC chỉ chênh giá vàng thế giới khoảng 1 triệu đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/20/17/medium/gv120240520171828.jpg?rt=20240717165530?240717045808)
Giá vàng miếng SJC chỉ chênh giá vàng thế giới khoảng 1 triệu đồng
![Chính sách lãi suất tiền gửi USD 0% là trụ cột chính của chủ trương chống đô la hóa](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/17/medium/web-1jfif20240717174056.jpg?rt=20240717174059?240717055028)
Chính sách lãi suất tiền gửi USD 0% là trụ cột chính của chủ trương chống đô la hóa
![Nhiều hoạt động hướng tới kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/17/medium/1-thu-tuong-pham-minh-chinh-tham-tang-qua-thuong-binh-tai-trung-tam-dieu-duong-ncc-ninh-binh-nam-202320240703175235.jpg?rt=20240713003432?240713051901)
Nhiều hoạt động hướng tới kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ
![Quy định về mức sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của TCTD](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/12/23/medium/tien20240712232304.jpg?rt=20240712232308?240712112607)
Quy định về mức sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của TCTD
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![thong doc nhnn tiep chu tich ngan hang aiib](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/072024/16/07/td20240716075608.jpg)
Thống đốc NHNN tiếp Chủ tịch ngân hàng AIIB
Ngành Ngân hàng Quảng Trị: Chủ động, linh hoạt trong công tác chỉ đạo điều hành
Ngành Ngân hàng Phú Thọ triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024
Quảng Nam: Ngân hàng tận tâm hỗ trợ khách hàng xác thực sinh trắc học
![Đích đến an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại trung tâm TP. Đông Hà](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/10/a120240718103510.jpg?rt=20240718103526?240718103746)
Đích đến an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại trung tâm TP. Đông Hà
![Siêu phẩm Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên chính thức ra mắt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/09/image00120240717092537.jpg?rt=20240717092539?240717093857)
Siêu phẩm Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên chính thức ra mắt
![Vinfast tái định vị VF 8 với phiên bản “thăng hạng đẳng cấp” VF 8 Lux](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/14/a520240715143938.jpg?rt=20240715143941?240715025326)
Vinfast tái định vị VF 8 với phiên bản “thăng hạng đẳng cấp” VF 8 Lux
![Trân Châu Beach & Resort ra mắt thương hiệu và cửa hàng trà sữa Tacerla Tea House](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/12/11/bld-tcbr-cat-bang-khai-truong-thuong-hieu-tacerla-tea-house20240712113913.jpg?240712124555)
Trân Châu Beach & Resort ra mắt thương hiệu và cửa hàng trà sữa Tacerla Tea House
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![BAOVIET Bank giữ vững tăng trưởng ổn định, đẩy mạnh hợp lực trong hệ sinh thái Bảo Việt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/17/medium/img-446320240719172438.jpg?rt=20240719172439?240719052859)
BAOVIET Bank giữ vững tăng trưởng ổn định, đẩy mạnh hợp lực trong hệ sinh thái Bảo Việt
![Nhận diện và phòng chống lừa đảo trên không gian mạng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/09/medium/7c8720240719093032.jpg?rt=20240719093036?240719034334)
Nhận diện và phòng chống lừa đảo trên không gian mạng
![Ngân hàng số Cake nhận giải thưởng Ngân hàng AI tốt nhất của The Asian Banker](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/14/medium/best-ai-the-asian-banker-final20240719140022.jpg?240719025703)
Ngân hàng số Cake nhận giải thưởng Ngân hàng AI tốt nhất của The Asian Banker
![OCB bổ nhiệm ông Phạm Hồng Hải giữ chức vụ Tổng Giám đốc](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/12/medium/ocb-bo-nhiem-ong-pham-hong-hai-giu-chuc-vu-tong-giam-doc-20240716125002.jpg?240716020217)
OCB bổ nhiệm ông Phạm Hồng Hải giữ chức vụ Tổng Giám đốc
![Cảnh báo lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/09/medium/vietcombank-1-1709092012274178226223520240716095642.jpg?rt=20240716095644?240716101247)
Cảnh báo lừa đảo
![Người dùng BE đã có thể đi xe trước trả tiền sau](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/16/medium/bepaylater-xai-truoc-tra-sau-tren-be-120240715162258.jpg?240715045859)
Người dùng BE đã có thể đi xe trước trả tiền sau
![Chọn dòng thẻ tín dụng nào cho tín đồ xê dịch?](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/11/medium/the-1120240715113412.jpg?240715030735)
Chọn dòng thẻ tín dụng nào cho tín đồ xê dịch?
![Vay VIB trả nợ ngân hàng khác: Lãi suất cố định 2 năm chỉ còn 7,5%/năm, hỗ trợ giải ngân trước](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/10/medium/120240715102312.png?rt=20240715102449?240715025312)