Bất động sản nghỉ dưỡng Hội An khởi sắc

Sau một thời gian lặng sóng, từ cuối năm 2014 trở lại đây, thị trường BĐS, đặc biệt các dự án BĐS nghỉ dưỡng ở phố cổ Hội An (Quảng Nam), có dấu hiệu khởi sắc. Hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn được khẩn trương xây dựng. Bên cạnh đó, những dự án “đứng bánh” sau một thời gian cũng nỗ lực tìm đối tác thay thế để phục hồi trở lại…

BĐS Hội An đang “ăn theo” sự phát triển của du lịch

Trước tiên phải kể đến dự án Hội An Luxury Hotel của CTCP Đất Xanh miền Trung. Dự án tọa lạc tại Khu đô thị du lịch Phước Trạch - Phước Hải, bên cạnh sông Hoài, vịnh Cửa Đại thơ mộng, chỉ cách biển An Bàng - Cửa Đại 500m, với tổng diện tích 2,448.4m2. Dự án sở hữu vị trí tuyệt đẹp trên tuyến đường du lịch đông vui nhất Hội An - đường Âu Cơ - kết nối trực tiếp con đường triệu đô chạy dọc ven biển từ TP. Đà Nẵng - Phố cổ Hội An. Bao quanh dự án là các khu resort, nhà hàng lớn…

Khách du lịch có thể đến với tất cả các địa điểm trên một cách dễ dàng và thoải mái chiêm ngưỡng phong cảnh thiên nhiên và phố phường mà không phải đi quá xa… Hiện, Đất Xanh miền Trung đang mở bán dự án này với mức giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2, diện tích 400 - 420m2/căn...

Tương tự, mới đây VNG Land cũng đã giới thiệu ra thị trường dự án The Fisherman’S Village Hoi An. Đây cũng là một trong những dự án nghỉ dưỡng ven biển có nhiều tiềm năng du lịch, giá trị sinh lời bền vững. The Fisherman’S Village Hoi An do liên doanh giữa ANI Hội An và VNG Group hợp tác đầu tư và phân phối…

Ngoài các dự án mới được đầu tư, một số dự án BĐS nghỉ dưỡng ở Hội An sau một thời gian gặp khó khăn nay cũng bắt đầu rục rịch triển khai trở lại. Mới đây, các cơ quan chức năng ở Quảng Nam đã cấp giấy phép đầu tư điều chỉnh cho dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, với sự tham gia của đối tác mới là Chow Tai Fook (Hồng Kông) và Sun City (Macao)… Được biết, đây là những nhà đầu tư có “máu mặt” chuyên kinh doanh vàng bạc, đá quý, BĐS, casino… ở cả Hồng Kông lẫn Macao.

Theo ông Trần Ngọc Thành, Tổng giám đốc CTCP Đất Xanh miền Trung, có 3 yếu tố chính giúp thị trường BĐS nghỉ dưỡng Hội An phát triển và thu hút nhà đầu tư như thời gian qua. Trước hết là những tín hiệu khả quan từ ngành du lịch ở phố cổ.

Theo đó, cùng với TP. Đà Nẵng điểm đến mới nổi trên bản đồ du lịch thế giới, thì lượng khách quốc tế tới Hội An rất ổn định, chiếm gần 30% lượng khách tới Việt Nam. Trung bình, lượng khách du lịch đến Hội An tăng đến 20%/năm. Dự báo trong những năm tới, Hội An sẽ tiếp tục trở thành đô thị dịch vụ và du lịch hàng đầu, không những của Việt Nam mà cả khu vực.

Thứ hai, nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng “nhắm” đến việc đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng ở Hội An. Lý do là BĐS nghỉ dưỡng ở Hội An nhìn chung còn khiêm tốn, chưa đủ để đáp ứng lượng khách đang tăng lên nhanh chóng. Thực tế, hiện tại phố cổ Hội An đang thiếu hơn 4.000 phòng/năm để phục vụ du khách.

Đây là một cơ hội cho những ai nhanh nhạy biết nắm bắt thời cơ. Nhà đầu tư thậm chí chỉ phải bỏ ra số tiền nhỉnh hơn một căn hộ trung bình ở Hà Nội đã có thể sở hữu một lô đất có diện tích 150m2, được đầu tư xây dựng hoàn thiện để cho thuê (quy mô 2,5 tầng), với giá cho thuê dao động trong khoảng 20 - 25 USD/ngày.

Thứ ba, những chính sách tín dụng thông thoáng của nhiều NH trong thời gian gần đây cũng là nguyên nhân thúc đẩy dòng tiền chảy mạnh vào BĐS, trong đó có phân khúc nghỉ dưỡng ở phố cổ Hội An.

Đơn cử như tại dự án Hội An Luxury Hotel của CTCP Đất Xanh miền Trung, nhiều NH (như Vietcombank, VietinBank, Techcombank, MB Bank, SeABank, VPBank…) sẵn sàng cam kết cho vay lên đến 70% giá trị của sản phẩm, thời gian vay trong vòng 20 năm…