Bất động sản xanh sẽ lên ngôi

Từ không gian xanh…

Vũ Viết Thắng, Giám đốc một chi nhánh DN trong lĩnh vực chuyển phát nhanh mới chuyển đến Đà Nẵng sinh sống, đã ba tháng nay đi tìm căn hộ chung cư hướng biển, có cảnh quan đẹp qua ô cửa và tại khu vực môi trường sống tốt. “Tôi muốn lũ trẻ được sống trong không gian xanh và sạch”, Thắng nói về hai đứa con 10 và 5 tuổi của mình.

Lợi thế giá đất thấp, ở khu vực có cảnh quan đẹp của thành phố du lịch trọng điểm miền Trung, mấy năm gần đây, với nhiều nỗ lực TP. Đà Nẵng đã tập trung xây dựng thành phố xanh, thành phố môi trường. Đến thời điểm hiện tại, nơi đây còn được mệnh danh là thành phố đáng sống của Việt Nam, trở thành một trong những điểm du lịch hấp dẫn du khách cả trong lẫn ngoài nước. Theo dòng chảy đó, nhiều người dân ở các miền đất nước cũng kéo về định cư.

Lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng cho biết, chính quyền địa phương luôn xác định việc xây dựng môi trường sống xanh, sử dụng năng lượng sạch… một trong những ưu tiên hàng đầu. Xu hướng đó kéo theo thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn cũng có những chuyển biến, khi những căn hộ hiện đại, tiện nghi không còn là mục tiêu duy nhất của khách hàng. Tiêu chí xanh, gần gũi thiên nhiên và môi trường thân thiện đã và đang được nhiều “thượng đế” lựa chọn.

Nắm bắt được xu thế BĐS thân thiện với môi trường, CTCP Đất Xanh miền Trung - chủ đầu tư nhiều dự án BĐS lớn trên địa bàn - đã tập trung khai thác các dòng sản phẩm cao cấp, gắn với lợi thế thiên nhiên và cảnh quan đẹp. Có thể kể đến Marina Complex - dự án nhà ở tiên phong trong việc phát triển môi trường sống xanh, thông minh, sử dụng năng lượng sạch. Theo ông Trần Ngọc Thành, Tổng giám đốc CTCP Đất Xanh miền Trung, với dự án Marina Complex, chủ đầu tư muốn mang đến một khu phức hợp thông minh, xanh và sạch toàn diện.

Tiêu chí xanh tại dự án Marina Complex thu hút sự quan tâm của khách hàng

Được ví như “resort giữa lòng thành phố”, dự án có quy mô lên tới 11,7 ha, trong đó diện tích đất ở chỉ chiếm 4,7ha. 65% diện tích được dành cho không gian xanh với công viên, trung tâm thể dục thể thao, dịch vụ bến du thuyền và mặt nước biển... Ông Trần Ngọc Thành cho biết thêm, dự án không chỉ mang đến những giá trị sống bền vững, thân thiện với môi trường cho mỗi cư dân mà còn góp phần hoàn thiện cảnh quan xinh đẹp bên bờ sông Hàn, thúc đẩy phát triển du lịch cũng như khơi dậy những tiềm năng khác của TP. Đà Nẵng.

…đến nhà ở thông minh

Bên cạnh việc thiết kế nhà ở gắn với không gian sống xanh, hướng tới thân thiện với môi trường, căn hộ thông minh (Smart Home) cũng là một xu hướng mới trong đầu tư, phát triển BĐS hiện nay. Tại dự án Marina Complex, các tiện ích Smart Home cho phép khách hàng điều khiển, giám sát hầu hết thiết bị (đèn, điều hòa, bình nóng lạnh…), đặt lịch hẹn giờ… từ xa thông qua thiết bị cầm tay như điện thoại di động hoặc máy tính bảng.

Đặc biệt, Marina Complex cũng là dự án cao cấp đầu tiên tại TP. Đà Nẵng áp dụng giải pháp pin năng lượng mặt trời và hệ thống tuốc-bin gió hướng tới mục tiêu tạo ra nguồn năng lượng xanh và bền vững cho tương lai. Các tấm pin thu năng lượng mặt trời tại dự án Marina Complex được gắn trên bề mặt công trình sẽ hấp thu ánh nắng mặt trời, vận hành cùng hệ thống tuốc-bin gió, chuyển đổi thành điện năng cung cấp cho các thiết bị chiếu sáng trong môi căn nhà, đồng thời cung cấp năng lượng cho khu vực công cộng như hành lang hay một số hệ thống thông gió tự động.

Hay một dự án khác trên địa bàn cũng được xây dựng thân thiện với môi trường đó là Ngo Quyen Shopping Street - nhà phố thương mại kiểu mẫu (Shophouse). Theo đó, các Shophouse tại đây được lắp đặt những tấm pin mặt trời để tạo ra nguồn năng lượng sạch. Mỗi căn Shophouse được thiết kế với hai tầng lửng, bao gồm không gian tầng trệt để kinh doanh và không gian để ở tại các tầng trên. Các tiện ích bể bơi, cây cối và cả hậu sảnh cho các bữa tiệc ngoài trời hiện diện ngay trong không gian sống 100m2 của gia đình. Giải pháp pin năng lượng mặt trời và hệ thống tuốc-bin gió sẽ tạo ra nguồn năng lượng cung cấp cho các thiết bị trong ngôi nhà…

Tuy nhiên trên thực tế, việc phát triển đô thị xanh không phải là dễ dàng. Một kiến trúc sư thuộc Hội Kiến trúc sư TP. Đà Nẵng cho biết, nguyên nhân chính khiến không nhiều chủ đầu tư chọn giải pháp BĐS xanh là bởi chi phí đầu tư còn cao. Trong khi đó, tâm lý người mua đa phần còn chú trọng đến giá bán cạnh tranh. Ông Trần Ngọc Thành thừa nhận, đầu tư vào những giải pháp thiết kế kiến trúc xanh có thể sẽ khiến chi phí đầu tư tăng lên. Nhưng quan điểm của doanh nhân này là, BĐS xanh cũng đem lại nhiều lợi ích cho các khách hàng hơn, như tạo nên không gian sống thân thiện với môi trường, cư dân tiết kiệm chi phí năng lượng, nâng cao giá trị cuộc sống...

Để hỗ trợ cho các chủ đầu tư, Nhà nước đã ban hành hàng loạt văn bản quy phạm pháp luật quy định nhằm thúc đẩy các dự án BĐS sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả. Bộ Xây dựng cũng đã triển khai nhiều chương trình tập huấn phổ biến nội dung quy chuẩn áp dụng tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Vì vậy, nhiều chuyên gia cho rằng chắc chắn đây sẽ là xu hướng của thị trường BĐS trong thời gian tới.