Cơ hội với BĐS nghỉ dưỡng

	Cần có chiến lược tốt
	“Thượng đế” cần cẩn trọng
	Đà Nẵng: Bất động sản nghỉ dưỡng đang chuyển động mạnh mẽ

Nhiều nhà đầu tư “đổ bộ”

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, thị trường BĐS TP. Đà Nẵng đang “nóng” lên, đặc biệt ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, có 4 lý do đang tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ của BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam và Đà Nẵng nói riêng, đó là mặt bằng kinh tế đang tăng trưởng tốt, nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao, lợi thế về điều kiện tự nhiên giúp ngành du lịch Việt Nam luôn thu hút ngày càng đông du khách và cuối cùng đây được coi là một xu hướng đầu tư mới…

Địa ốc Alphanam đang ghi dấu ấn với nhà đầu tư

Thực tế tại TP. Đà Nẵng, từ đầu năm 2016 đến nay, thị trường BĐS nghỉ dưỡng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung, với nhiều căn hộ từ các dự án Vinpearl Riverfront Condotel Da Nang, Ariyana Beach Resort & Suite Da Nang hay Alphanam Luxury Apartment. BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng chứng kiến sự “đổ bộ” của một loạt nhà đầu tư BĐS danh tiếng như: Vinacapital, Indocapital, Vingroup hay Alphanam, Sungroup… Bên cạnh, việc xuất hiện những dự án BĐS nghỉ dưỡng mới, ở phân khúc này cũng chứng kiến hoạt động M&A khá sôi nổi.

Trong đó, có thể kể đến những “phi vụ” đình đám như Tổ hợp Ánh Dương có quy mô 2ha, cũng được sang tay từ HUD sang PPC An Thịnh. Theo dự báo của nhiều chuyên gia, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng còn “nóng” hơn khi những dự án đang thi công dang dở hiện nay đi vào hoạt động trong giai đoạn từ 2017-2020.

Tuy nhiên, bên cạnh những hấp dẫn thì thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở TP. Đà Nẵng cũng đã xuất hiện không ít “mảng tối”. Trong đó, nổi lên là hiện tượng tranh mua, tranh bán dẫn đến những kiện tụng từ khách hàng đối với chủ đầu tư, lẫn hệ thống đại lý phân phối.

Mới đây, một sàn giao dịch BĐS có trụ sở trên đường Nguyễn Văn Linh (TP. Đà Nẵng) đã dính phải “vạ lây”, khi chủ đầu tư dự án lẫn đại lý F1 làm ăn theo kiểu tréo ngoe, thiếu trách nhiệm. Ngoài ra, còn có những dự án kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng mang hơi hướng của kinh doanh đa cấp, khiến nhà đầu tư hoang mang... Do vậy, việc lựa chọn được một chủ đầu tư uy tín để chọn mặt gửi vàng, đang được nhiều “thượng đế” quan tâm...

Chọn mặt gửi vàng

Trước những rủi ro tiềm ẩn khó lường, theo các chuyên gia BĐS, lựa chọn được dự án BĐS nghỉ dưỡng tốt để đầu tư, vừa bảo toàn vốn và có lợi nhuận, nhà đầu tư cần xem xét đến nhiều yếu tố. Đặc biệt, các “thượng đế” phải lựa chọn được chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm bởi đây là lĩnh vực đòi hỏi vốn đầu tư nhiều và dài hạn. Bên cạnh, vị trí dự án cũng là một trong những yếu tố khách hàng phải cân nhắc trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng…

Nằm trong số những chủ đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ở TP. Đà Nẵng, đang có uy tín với các khách hàng có địa ốc Alphanam, với Tổ hợp dự án khách sạn căn hộ Four Points by Sheraton and Luxury Apartment. Theo đó, chủ đầu tư này đã có những tư duy mới và cách làm thực sự bài bản, tạo được niềm tin với nhiều khách hàng. Thực tế, có nhiều chủ nhân là người nước ngoài đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án, khẳng định sức hút của dự án đối với nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Tọa lạc trên con đường huyết mạch Võ Nguyên Giáp, kết nối trực tiếp tới các khu danh lam thắng cảnh nổi tiếng, Luxury Apartment nằm trong khu phức hợp hàng đầu bên bờ biển Đà Nẵng, bao gồm khách sạn Four Points by Sheraton được quản lý bởi Tập đoàn Starwood cùng dịch vụ tiện ích đẳng cấp như hệ thống bể bơi trên cao, gym, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, quầy bar sang trọng trên tầng thượng…

Các căn hộ với diện tích từ 60 m2 đến 100 m2 với giá bán từ 39 triệu đồng/ m2. Bên cạnh, chủ đầu tư còn đưa ra chương trình cam kết cho thuê lại với lợi nhuận 168 triệu đồng/năm, đối với căn hộ 1 phòng ngủ và 264 triệu đồng/năm đối với căn hộ 2 phòng ngủ. Đồng thời, tặng 10 đêm nghỉ miễn phí/năm, tối thiểu trong 5-10 năm...

Từ trước đó, để tạo dấu ấn cho dự án Alphanam đã bắt tay với những thương hiệu danh tiếng để có được công nghệ tốt nhất, góp phần đưa các dự án của mình đến những đỉnh cao. Khi Four Points by Sheraton & Luxury Apartment được vinh danh tại Đêm gala Lễ trao giải thưởng Vietnam Property Awards 2016 với hạng mục Best Condo Development, (dự án căn hộ nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam), không chỉ có chủ đầu tư Alphanam vui mừng, đây còn là niềm hân hoan của “tác giả” của công trình, kiến trúc sư nổi danh Salvador Pérez Arroyo, một trong những kiến trúc sư hàng đầu, danh tiếng trên thế giới.

Ngoài ra, điểm đặc biệt của dự án khách sạn căn hộ Four Points by Sheraton and Luxury Apartment, tạo sự yên tâm cho khách hàng chính là tính pháp lý cao. Khi mọi thủ tục pháp lý như, hoàn tất giấy chấp thuận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua căn hộ của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng; Giấy chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu của CTCP Địa Ốc Alphanam do Sở Công thương TP. Đà Nẵng cấp, Giấy bảo lãnh của ngân hàng và hỗ trợ tín dụng từ BIDV…

Theo bà Nguyễn Ngọc Mỹ, đại diện chủ đầu tư dự án Four Points by Sheraton and Luxury Apartment tại TP. Đà Nẵng, Alphanam đang đặt mục tiêu sẽ đầu tư khoảng 5 đến 7 dự án vào phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng trong vòng 5 năm tới, trên nền tảng BĐS ở những vị trí đắc địa đã được tích lũy trong những năm qua...