Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở sinh thái và kinh doanh tổng hợp Vạn Thắng

	Điều chỉnh quy hoạch Khu dịch vụ cuối tuyến Đình Vũ
	Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Bệnh viện Quốc tế Hà Đông để xây TTTM
	Thủ tướng đồng ý điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Thanh Hóa

Quyết định nêu rõ, khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội có phía Tây Bắc giáp tuyến đường quy hoạch B = 48m; phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch B = 24m; phía Đông Nam giáp khu nhà ở sinh thái VIT Tiên Phong; phía Tây Nam giáp Đầm Và. Khu đất có diện tích khoảng 79.000m2 với quy mô dân số khoảng 800 người.

Ảnh minh họa

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh, tỷ lệ 1/10.000 và Quy hoạch phân khu đô thị N3 và GN, tỷ lệ 1/5.000 đã được phê duyệt. Xây dựng khu chức năng đô thị theo hướng sinh thái, đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với các chỉ tiêu đảm bảo phù hợp với những tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.

Xác định quy mô dân số phù hợp với quy hoạch khu vực. Xác định cơ cấu, chức năng sử dụng đất phù hợp với hạ tầng kỹ thuật, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cho từng ô đất. Rà soát, khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đề xuất các quy định về quản lý xây dựng trong khu vực lập quy hoạch để làm cơ sở pháp lý cho các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch và là cơ sở cho chủ đầu tư điều chỉnh dự án theo quy định.

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch được phân bổ quỹ đất theo các nhóm chức năng cụ thể:

Đất đường giao thông cấp đô thị và khu vực gồm đường liên khu vực và đường chính khu vực có tổng diện tích khoảng 26.630m2, chiếm khoảng 33,71%; Đất công cộng đơn vị ở có diện tích khoảng 320m2, chiếm khoảng 0,41%, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu CC; Đất nhóm nhà ở xây dựng mới có tổng diện tích khoảng 49.293m2, chiếm khoảng 62,40%; Đất nhà trẻ có diện tích khoảng 750,2m2, chiếm khoảng 0,95%, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu NT; Đất đường phân khu vực có tổng diện tích 2.990m2, chiếm khoảng 3,74%.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hình thành khu nhà ở theo hướng sinh thái với các công trình thấp tầng (nhà ở biệt thự và liền kề) với chiều cao các công trình được bố trí thấp dần về phía Đầm Và. Các công trình nhà ở của dự án được bố trí thành các nhóm ở độc lập, có hướng tiếp cận từ các tuyến đường nội bộ của dự án, không đấu nối trực tiếp vào tuyến đường cấp đô thị. Công trình trường mầm non của dự án được bố trí tại trung tâm của nhóm ở phía Đông Bắc tuyến đường liên khu vực.

Hệ thống cây xanh nhóm nhà ở bố trí tại khu vực trung tâm dự án nhằm cải thiện điều kiện vi khí hậu, nâng cao chất lượng sống cho khu nhà ở.