Giá nhà Hà Nội giảm, TP.Hồ Chí Minh tăng

	Savills chính thức quản lý tổ hợp Artemis
	Savills giới thiệu dự án Feliz en Vista tại Hà Nội
	Savills Việt Nam trở thành nhà quản lý Dự án Hanoi Paragon

Theo Savills Việt Nam, trong Quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá trung bình cao từ những dự án mới mở bán trong năm 2016. Từ năm 2013-2015, chỉ số giá nhà ở không dao động nhiều.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại TP.Hồ Chí Minh

Tỉ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong Quý 4/2016 có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010.

Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.

Theo Savills Việt Nam, thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai trong 2 năm sắp tới, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.

Còn tại Hà Nội, trong Quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm theo quý và 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở tương đối ổn định.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại Hà Nội

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm. Khoảng 6.730 căn hộ đã được bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm.

Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của Hạng A tăng đáng kể với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.