Hà Nội: Thêm 9 dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

M.L - 11:36 | 24/04/2017

Sở Xây dựng TP.Hà Nội vừa công bố thêm 9 dự án đã được Sở có văn bản chấp thuận bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

	Đà Nẵng: Công bố dự án được kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai
	Thêm hai dự án của VinaCapital đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
	TP.HCM: 414 căn nhà tại Cityland Z751 được kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Theo đó, 9 dự án vừa được công bố đủ điều kiện gồm:

Nhà CT2 thuộc dự án nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại nằm ở ô CT03 khu đô thị Nam Thăng Long (Phú Thượng, Tây Hồ) do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Thượng làm chủ đầu tư (450 căn).

Hà Nội: Thêm 9 dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Ảnh minh họa

Tòa nhà số 2 và Tòa nhà số 3 (Block A-B) ở lô đất HH-02 của Dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ - giai đoạn 1 (Nam Từ Liêm) do Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska làm chủ đầu tư (966 căn).

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng ở ngõ 38 Xuân La (Tây Hồ) do Công ty CP Xây dựng và Phục chế công trình văn hóa làm chủ đầu tư (17 căn).

Khu nhà ở thấp tầng Sài Đồng ở 85 phố Sài Đồng (Long Biên) do Công ty CP xây dựng công nghiệp làm chủ đầu tư (4 căn).

Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ ở Cầu Vĩnh Tuy (Long Biên) do Công ty CP xây dựng Sông Hồng làm chủ đầu tư (192 căn).

Khu thấp tầng thuộc dự án khu nhà ở Văn Phú Hibrand ở phường Phúc La (Hà Đông) do Công ty TNHH Hibrand Việt Nam làm chủ đầu tư (359 căn).

Khu nhà thấp tầng BT4 thuộc khu đô thị mới Đặng Xá 2 ở (Gia Lâm) do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư (67 căn).

Tòa nhà CT2-105 thuộc ô đất CT2 Khu đô thị Văn Khê mở rộng ở La Khê (Hà Nội) do Công ty CPcổ phần đầu tư Hải Phát Thủ đô làm chủ đầu tư với 752 căn.

Dự án đầu tư nhà ở thấp tầng và cây xanh tại lô đất NC7, NC8, CX7 thuộc Khu đô thị mới Cầu Bươu, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội do Công ty CP đầu tư và xây dựng công trình đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư (93 căn).

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 26 chủ đầu tư đã được Sở chấp thuận bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định hiện hành.

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định rõ: Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Tuy nhiên, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án bất động sản phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Về quyền và nghĩa vụ của các bên trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, Luật quy định rõ: Bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu bên bán, bên cho thuê mua cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế tại công trình... Bên bán, bên cho thuê mua có nghĩa vụ cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và tạo điều kiện để bên mua, bên thuê mua kiểm tra thực tế tại công trình.

M.L

Tin khác

Nhận nhà hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1, gia chủ thảnh thơi đón cuộc sống bên vịnh Hạ Long

Thay vì mất nhiều tháng tìm thợ, chọn vật liệu và giám sát thi công, khách hàng tại Vịnh Bình Minh 1, Vinhomes Global Gate Hạ Long có thể lựa chọn nhà hoàn thiện nội thất liền tường, dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý I/2027. Giải pháp này giúp gia chủ sớm ổn định cuộc sống hoặc đưa bất động sản vào khai thác cho thuê.

Gỡ điểm nghẽn bất động sản để giải phóng nguồn lực, hạn chế nợ xấu

Doanh nghiệp thiếu tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính nên phải chuyển nhượng dự án, nhưng muốn chuyển nhượng lại phải hoàn thành nghĩa vụ này trước. Từ nghịch lý đó, thảo luận tại các Tổ của Quốc hội về ba dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) ngày 22/10, các đại biểu Quốc hội đề xuất tháo gỡ điều kiện chuyển nhượng dự án, kiểm soát tiền đặt cọc qua ngân hàng và kết nối dữ liệu đất đai nhằm giải phóng nguồn vốn bị ách tắc, bảo vệ người mua nhà và hạn chế rủi ro nợ xấu.

Mở đường cho nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội

Khi giá nhà đất tại các đô thị vượt quá xa khả năng tích lũy của phần lớn người lao động, việc chuyển dịch từ tư duy 'sở hữu nhà ở' sang 'bảo đảm chỗ ở' bằng phân khúc nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội là một lựa chọn chiến lược. Để hiện thực hóa mục tiêu này, việc giải phóng nguồn vốn từ Quỹ đầu tư phát triển địa phương, nâng cao vai trò chủ đạo của Nhà nước tại các địa bàn trọng yếu, thiết kế gói tín dụng ưu đãi 25 - 30 năm và áp dụng công cụ khống chế giá bán lại đang được kỳ vọng sẽ tạo nên bước ngoặt an sinh bền vững.

Nhà phố 60 m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long: Mở cửa kinh doanh vẫn giữ trọn riêng tư

Với mức vốn tự có từ 2,5 tỷ đồng, nhà phố liền kề 60 m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long mở ra cơ hội sở hữu mặt bằng thương mại đắc địa ngay từ giai đoạn đầu hình thành siêu đô thị. Điều đáng nói là căn nhà bên vịnh di sản được thiết kế tối ưu để giải quyết hài hòa bài toán vừa dễ kinh doanh sinh lời vừa đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ.

FREA-HCM mở rộng kết nối nguồn vốn và cơ hội đầu tư bất động sản

Hội Doanh nghiệp Tài chính và Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (FREA-HCM) đẩy mạnh kết nối doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và thị trường, hướng đến hình thành hệ sinh thái hợp tác, nâng cao năng lực cạnh tranh trong lĩnh vực tài chính, bất động sản.

Quy hoạch 22 nhà ga đường sắt đô thị Hà Nội: Người dân được góp ý những gì?

Hà Nội lấy ý kiến người dân về quy hoạch chi tiết 22 nhà ga metro của 5 tuyến ưu tiên, tập trung vào ranh giới giải phóng mặt bằng, lối lên xuống ga, tháp thông gió, định hướng phát triển đô thị TOD.

Tinh giản thực chất hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Qua 02 năm thi hành, Luật Đất đai năm 2024 đã có nhiều đổi mới quan trọng. Song, thực tiễn còn bộc lộ một số vướng mắc, bất cập. Trong bối cảnh đất nước phấn đấu tăng trưởng "hai con số", việc sửa đổi Luật để khơi thông nguồn lực đất đai là yêu cầu cấp thiết.

Vịnh Tiên thành 'thủ phủ dòng tiền' nhờ cú hích siêu hạ tầng cùng hệ tiện ích quốc tế sắp vận hành

Vịnh Tiên (Vinhomes Green Paradise) hội tụ hai yếu tố sống còn với bất động sản thương mại là khả năng kết nối liên vùng và sức hút của hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn. Khi các đại dự án hạ tầng dần hoàn thiện và chuỗi siêu tiện ích vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm đi vào vận hành từ giữa năm 2027, “Quận Nhất mới” sẽ định hình một “thủ phủ dòng tiền” phía Nam TP.HCM.

Concert hút khách, bài toán lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng

Sự phát triển của du lịch sự kiện, đặc biệt là các chương trình âm nhạc quy mô lớn, đang mở ra nguồn cầu mới cho thị trường khách sạn và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam. Tuy nhiên, để chuyển sức hút của một concert thành giá trị kinh tế bền vững, doanh nghiệp cần chú trọng hiệu quả vận hành, đa dạng hóa dịch vụ và xây dựng chiến lược thu hút khách dài hạn.

Quy hoạch mới mở đường cho Đà Nẵng hút vốn đầu tư chất lượng cao

Đà Nẵng xác định việc công bố Quy hoạch chung thành phố đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 là cơ hội quan trọng để quảng bá không gian phát triển mới, thu hút nhà đầu tư chiến lược và tạo động lực tăng trưởng dài hạn. Đà Nẵng đặt yêu cầu lấy hiệu quả triển khai dự án làm thước đo, tránh chạy theo số lượng cam kết đầu tư.

Cà phê với CEO

Chuyên gia Việt tìm kiếm điều gì khi quyết định ra nước ngoài làm việc?

Khi xem xét một cơ hội nghề nghiệp quốc tế, không nên chỉ nhìn vào mức lương mà cần đánh giá tổng thể thu nhập, chi phí, thuế và phúc lợi.

Từ ngân hàng số đến ngân hàng tự vận hành: Vai trò và giới hạn của AI

Phần lớn ngân hàng hiện nay đã đạt được những bước tiến quan trọng trong phát triển ngân hàng số, làm thay đổi đáng kể cách thức vận hành và phục vụ khách hàng. Chẳng hạn, việc mở tài khoản trước đây có thể mất nhiều ngày, nay chỉ cần vài phút; biểu mẫu g

Quy định về thanh khoản sẽ phân hóa khả năng thích ứng của ngân hàng

Thông tư 50 không chỉ quy định các tỷ lệ mà còn yêu cầu ngân hàng quản lý chênh lệch kỳ hạn, đa dạng hóa nguồn tài trợ, xây dựng kế hoạch tài trợ dự phòng, quản lý thanh khoản trong ngày và thực hiện kiểm tra sức chịu đựng.