Khi người nước ngoài gom đất ven biển

Thời gian qua, mặc dù được báo chí và nhiều chuyên gia cảnh báo nhưng đến thời điểm này, số lượng các lô đất người Trung Quốc sở hữu tại khu vực ven biển thuộc quận Ngũ Hành Sơn không giảm xuống mà còn tăng lên. Điều này đang gây ra rất nhiều quan ngại và dư luận đang đặt câu hỏi liệu có phải TP. Đà Nẵng đang “bó tay” trước hiện tượng đầu cơ, gom đất của người Trung Quốc?

Khu vực xung quanh sân bay Nước Mặn – nơi nhiều người Trung Quốc “núp bóng” mua đất

Liên quan đến số lượng lô đất người Trung Quốc đang sở hữu dọc biển Đà Nẵng, đặc biệt xung quanh khu vực sân bay Nước Mặn - một địa điểm quan trọng về quốc phòng - an ninh, khi trao đổi với các cơ quan báo chí, đại diện Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Ngũ Hành Sơn cho hay, hiện tại số lô đất nghi thuộc sở hữu của người Trung Quốc do người Việt Nam mua giúp lên đến 246 lô. Cụ thể, trên hồ sơ giấy tờ thì những lô đất này vẫn do người Việt đứng tên nhưng chủ sở hữu thực sự lại là các ông chủ DN người Trung Quốc.

Theo cơ quan này, trong số 246 lô đất nghi ngờ thuộc sở hữu của người Trung Quốc thì 77 lô rơi vào tay 7 DN do người Trung Quốc làm chủ. Trong đó, sở hữu nhiều nhất là Công ty TNHH TM Du lịch & DV V.N.Holiday 24 lô; Công ty TNHH TM&DV Diệp Phúc Lợi (17 lô); Công ty TNHH TM & DV Hoàng Gia Trung sở hữu 12 lô và Công ty TNHH TM Du lịch & DV Nguyên Thịnh Vượng 10 lô... Ngoài ra, có 74 lô đất do các cá nhân đứng tên mua hộ cho người Trung Quốc.

Trong khi đó, tại Hội nghị Thành ủy Đà Nẵng ngày 4/12/2015, ông Đào Tấn Bằng, Bí thư Quận ủy Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) cho biết, có 70 người Việt Nam đứng tên mua 138 lô đất cho người Trung Quốc trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn.

Như vậy, nếu như tính theo số liệu mà Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Ngũ Hành Sơn đưa ra so với số liệu của Bí thư quận Ngũ Hành Sơn thì hiện tại số lượng đất người Trung Quốc sở hữu tăng đến 108 lô đất.

Trước đó, tại Hội nghị Thành ủy Đà Nẵng mở rộng lần thứ 24, ông Trần Thọ - khi còn làm Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho rằng, đây là vấn đề cực kỳ nguy hiểm, phải đặc biệt lưu tâm. Do đó, bên phía Công an TP. Đà Nẵng cũng cần phối hợp điều tra làm rõ, làm sao đảm bảo đúng luật, nhưng vẫn phải hạn chế cho được tình trạng này.

Như vậy, nếu con số 246 lô đất nêu trên là chính xác thì trách nhiệm của các ban, ngành có liên quan ở đâu khi số lượng đất người Trung Quốc sở hữu tại khu vực nhạy cảm đang tăng lên từng ngày, mặc dù lãnh đạo Thành ủy Đà Nẵng đã cảnh báo?

Bởi theo nhiều chuyên gia, các số liệu nêu trên chứng tỏ Đà Nẵng đang không kiểm soát được tình hình và khoảng cách từ việc nhờ người khác đứng tên mua đất, đến việc làm chủ thực sự khi Việt Nam nới lỏng luật về đất đai không phải là khoảng cách quá xa. Nếu chúng ta không mạnh tay, thì chắc không bao lâu nữa, toàn bộ khu vực bãi biển Đà Nẵng chắc thuộc về người Trung Quốc. Đến lúc đó, với kiểu bán đất thả gà ra để đuổi như hiện nay, chắc chắn sẽ cực kỳ nguy hiểm.

Theo ông Bùi Văn Tiếng, nguyên Trưởng Ban tổ chức Thành ủy Đà Nẵng, vụ việc người Trung Quốc đứng tên người Việt mua đất ở khu vực sân bay Nước Mặn là điều không bình thường và ảnh hưởng xấu đến quốc phòng - an ninh ít nhất trên hai phương diện: một là, an ninh pháp luật phải được tuân thủ nghiêm ngặt, để xảy ra vi phạm với tính chất và quy mô như vậy - mua đất theo kiểu đội lốt giả danh và không phải vài ba trường hợp riêng lẻ - là thiếu an ninh do cố tình vi phạm pháp luật Việt Nam; Hai là, chưa kể những người Trung Quốc làm việc và khách chơi cờ bạc ngay trong casino ven biển thì việc mua đất trái phép sẽ làm tăng thêm lượng người Trung Quốc cư ngụ ở khu vực này, rất khó quản lý.

Theo nhiều chuyên gia, Đà Nẵng cần rà soát lại toàn khu vực nghi là đất của người Trung Quốc sở hữu và cần mạnh tay hơn nữa đối với các dự án thuộc khu vực này theo quan điểm: dự án nào đang triển khai cần được đình chỉ; dự án nào đã triển khai hoặc cấp giấy phép đầu tư ở những vùng nhạy cảm về quốc phòng ngay lập tức thu hồi và chấp nhận bồi thường.

“Đà Nẵng có căn cứ để làm việc này, vì khu vực sân bay Nước Mặn là khu vực cực kỳ quan trọng về an ninh quốc phòng. Cùng đó, trong thời gian đến, chính quyền Đà Nẵng cần nghiêm cấm việc mua bán tại khu vực nhạy cảm này. Vị trí quan trọng như vậy, chúng ta nên sử dụng vào mục đích khác chứ không nên bán cho bất cứ ai, kể cả người Việt Nam”, một chuyên gia nhấn mạnh.

Trong khi đó ông Bùi Văn Tiếng đề xuất, tốt nhất chính quyền TP. Đà Nẵng cần tăng cường khả năng thẩm định để không tái diễn trường hợp người Trung Quốc đứng tên người Việt Nam mua đất ở khu vực này. Đồng thời, tiến hành tổng rà soát để phát hiện thêm các trường hợp vi phạm khác. Điều quan trọng là tất cả các trường hợp vi phạm đã phát hiện cần được xử lý nghiêm minh theo đúng pháp luật Việt Nam. Không nên biết sai mà không làm gì cả!