Shophouse - xu hướng đầu tư mới

	Sắp ra mắt shophouse mặt hồ đầu tiên tại Đà Nẵng
	Shophouse, lực hút từ hai trong một

Nhiều ưu việt

Nhà phố thương mại hay còn gọi là shophouse, là loại hình nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh. Mặc dù, xuất hiện tại TP. Đà Nẵng chưa lâu nhưng mô hình này đã và đang tạo ra xu hướng đầu tư mới, hấp dẫn trên thị trường BĐS ở địa phương...

Các dự án shophouse đang tạo nên “cơn sốt” trên thị trường BĐS Đà Nẵng

Tại TP. Đà Nẵng, CTCP Đất Xanh miền Trung đang là chủ đầu tư nhiều dự án shophouse trên địa bàn. Đại diện Đất Xanh miền Trung cho biết, trên thị trường BĐS Đà Nẵng, mô hình shophouse vẫn đang là dòng sản phẩm hoàn toàn mới mẻ. Nhìn thấy được tiềm năng thương mại cũng như giá trị dòng sản phẩm này mang lại, đơn vị đã tiên phong triển khai và phát triển mô hình shophouse thông minh. Trong đó, có thể kể đến dự án Shophouse Marina Complex và Ngô Quyền Shopping Street...

Theo đó, chỉ từ tháng 8/2016 đến tháng 1/2017, công ty đã xây dựng, bàn giao nhà ở và tiến hành công chứng sang “sổ đỏ” cho khách hàng tại hai dự án trên. Với Shophouse Marina Complex và Ngô Quyền Shopping Street, Đất Xanh miền Trung đã tạo dựng được dấu ấn tiên phong trong việc phát triển sản phẩm các sản phẩm shophouse trên địa bàn TP. Đà Nẵng… Để hấp dẫn các “thượng đế”, tại hai dự án này, tất cả các căn shophouse đều sử dụng smartphone để vận hành và giám sát mọi thiết bị trong ngôi nhà.

Đồng thời, mỗi căn shophouse đều lắp đặt nhiều nội thất thông minh, chuyển đổi công năng linh hoạt nhằm tối đa hóa không gian sử dụng. Đặc biệt, Đất Xanh miền Trung còn ứng dụng mô hình năng lượng sạch với việc lắp đặt đồng bộ hệ thống pin mặt trời cung cấp điện cho toàn bộ thiết bị trong mỗi căn shophouse, tạo ra hiệu quả kinh tế và nguồn năng lượng sạch, bảo vệ môi trường.

Sau những thành công từ Shophouse Marina Complex và Shophouse Ngô Quyền, mới đây CTCP Đất Xanh miền Trung tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án 100 căn shophouse mặt hồ đầu tiên tại TP. Đà Nẵng.

Theo đó, Shophouse Lakeside Palace là dự án shophouse đầu tiên do Đất Xanh miền Trung xây dựng tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, tọa lạc ngay tại quận Liên Chiểu. Shophouse Lakeside Palace có vị trí tiếp giáp trục đường huyết mạch và nhộn nhịp nhất cửa ngõ thành phố là trục đường Tôn Đức Thắng - Nguyễn Lương Bằng và trục đường số 5 rộng 34m.

Dự án gồm 100 căn shophouse thông minh với kiến trúc tân cổ điển sang trọng, được thiết kế và xây dựng trở thành không gian đáng sống bậc nhất Đà Nẵng. Hệ thống cây xanh trồng phân cách giữa những ngôi nhà với trục đường giao thông tạo nên mảng xanh gần gũi thiên nhiên, đồng thời trở thành lá chắn ô nhiễm hoàn hảo cho mỗi căn shophouse.

Cùng với ưu thế về không gian sống, mỗi căn shophouse được thiết kế 1 trệt 2 lầu, diện tích sử dụng từ 250m2 đến 300m2 giúp chủ nhân có thể vừa kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng vừa đảm bảo sinh hoạt. Ngay sau khi Shophouse Lakeside Palace được giới thiệu ra thị trường, nhiều chuyên gia BĐS đánh giá đây là một trong những dự án được mong đợi nhất trên thị trường BĐS Đà Nẵng trong năm 2017.

Đầu tư sinh lời

Điểm chung, của những dự án shophouse trên thị trường BĐS Đà Nẵng hầu hết có vị trí rất thuận lợi. Các chủ đầu tư thường lựa chọn những vị trí có không gian sống thoáng mát nhưng lại không quá xa khu vực trung tâm thành phố. Đặc biệt, ưu điểm lớn nhất của shophouse chính là tính đa chức năng của căn nhà.

Khách hàng mua shophouse có thể kinh doanh tại tầng 1 và ở, sinh hoạt tại tầng 2. Việc này sẽ giúp khách hàng vừa an cư bền vững lâu dài vừa thực hiện việc tái đầu tư ngay tại sản phẩm nhà phố của mình để thu hồi vốn cũng như tạo ra nguồn lợi nhuận bền vững.

Trên thực tế, với những lợi thế về vị trí, khách hàng cũng như nhà đầu tư tại Shophouse Marina Complex và Ngô Quyền tận dụng được lượng cư dân sầm uất ngay mặt tiền các trục đường trung tâm của TP. Đà Nẵng như Lê Văn Duyệt hay Ngô Quyền. Chính vì những ưu điểm vượt trội, ngay khi triển khai giới thiệu ra thị trường, 73 căn shophouse tại Shophouse Marina Complex và 37 căn Ngô Quyền chỉ trong một thời gian ngắn đã rơi vào cảnh “cháy hàng”...

Ngoài những yếu tố kể trên, khả năng sinh lời hấp dẫn là một trong những nguyên nhân chính thu hút nhà đầu tư đến với các dự án nằm trong phân khúc shophouse. Theo đó, khách hàng hay nhà đầu tư ngay khi ký hợp đồng giao dịch đã có thể kiếm được lợi nhuận sang tay lên đến 30% giá trị sản phẩm. Một căn shophouse tại Ngô Quyền khi mở bán mức giá 3,2 tỷ đồng/căn, đến nay đã lên đến 4,2 tỷ đồng/căn.

Các căn shophouse mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, bên sông Hàn tại dự án Marina Complex khi bán ra có giá 5 tỷ đồng/căn, trong quý I/2017 đến thời điểm này đã tăng lên 7 tỷ đồng/căn. Đây được xem là mức lợi nhuận “khủng” với thời gian đầu tư ngắn hạn và được xem là “con gà đẻ trứng vàng” của nhiều khách hàng cũng như các nhà đầu tư.

Ông Hồ Thanh Tuấn, trú quận Hải Châu, (TP. Đà Nẵng) chia sẻ, khi mua một căn nhà để đầu tư, điều quan trọng nhất là lợi nhuận sinh ra từ việc kinh doanh hàng hóa, dịch vụ hoặc tìm được khách thuê. Đôi khi, việc kinh doanh sinh lời hoặc tìm khách cũng mất một thời gian nhất định mới mang lại kết quả.

Tuy nhiên, khi chủ đầu tư hỗ trợ chính sách cho thuê lại với lợi nhuận tối thiểu 5%/năm, có nghĩa là nhà đầu tư chắc chắn được đảm bảo thu về một khoản lợi nhuận trong từng năm thì đây là cơ hội rất lý tưởng để “xuống tiền”.

Có thể khẳng định, việc hướng đến những dòng sản phẩm mới, trong đó có shophouse là xu hướng tất yếu đối với thị trường BĐS hiện nay. Khi phân khúc này đã và đang giải quyết được bài toán, tích lũy tài sản, đầu tư sinh lợi đặc biệt là vấn đề an cư lạc nghiệp… cho các khách hàng.