TP.HCM: Kiến nghị tháo dỡ chung cư hư hỏng

Ngọc Hậu - 17:19 | 12/09/2018

Đến nay TP.HCM đã hoàn tất công tác kiểm tra, rà soát, phân loại và kiểm định chất lượng đối với 474 chung cư cũ (573 lô) xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn thành phố.

	TP.HCM: Xử lý vi phạm tại dự án chung cư Sinh Lợi
	“Nóng” chuyện tranh chấp quản lý chung cư
	Vụ cháy chung cư Carina: Công ty Hùng Thanh không đủ kinh phí hỗ trợ dân

Ngày 12/9, báo cáo về tình hình xây dựng, cải tạo nhà chung cư trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, bổ sung quy định để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải là cấp D nhưng đã xuống cấp, hư hỏng, phải thực hiện tháo dỡ đế chỉnh trang đô thị, theo hướng chỉ cần đạt được tối thiều 80% sự đồng thuận của chủ sở hữu nhà chung cư về việc di dời và tháo dỡ.

TP.HCM: Kiến nghị tháo dỡ chung cư hư hỏng

Ảnh minh họa

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay, thành phố có nhiều cụm chung cư có kết quả kiểm định mặc dù không phải là cấp D, nhưng tình trạng hư hỏng, xuống cấp rất nhếch nhác, gây mất cảnh quan đô thị, cần tháo dỡ để xây đựng mới, góp phần chỉnh trang đô thị.

Điển hình là các chung cư Nguyễn Thiện Thuật - Quận 3, Cư xá Vĩnh Hội - Quận 4, Chung cư Viền Đông - Quận 5, Chung cư Ngô Gia Tự, Ấn Quang - Quận 10, Chung cư Tân Phước - Quận 11, Chung cư Thanh Đa - Quận Bình Thạnh,...

Theo quy định của pháp luật hiện hành, có 2 cách thực hiện di dời và tháo dỡ để xây dựng mới các chung cư.

Cách thứ nhất là 100% chủ sở hữu chung cư đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới (quy định tại Khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở năm 2014). Việc này là không khả thi, ngoại trừ trường hợp nhà đầu tư đã mua lại toàn bộ 100% căn hộ chung cư.

Cách thứ hai là thực hiện theo phương thức chỉnh trang đô thị, triển khai như một dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và thực hiện thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của Luật Đất đai. Với cách này thời gian hiệp thương, vận động, thuyết phục người dân đồng thuận là rất lâu, thậm chí là không thực hiện được.

Theo thống kê của cơ quan quản lý xây dựng TP.HCM, đến nay đã hoàn tất công tác kiểm tra, rà soát, phân loại và kiểm định chất lượng đối với 474 chung cư cũ (573 lô) xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn thành phố. Kết quả: Có 15 chung cư cấp D (7 chung cư cấp độ hư hỏng nặng, 8 cấp độ nguy hiểm); 115 chung cư cấp C; 332 chung cư cấp B; 12 chung cư không cần kiểm định do đã và đang di dời hoặc đã cải tạo, chuyển mục đích sử dụng.

Ngọc Hậu

Tags: chung cư tp.hcm

Tin khác

Nhà phố 60 m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long: Mở cửa kinh doanh vẫn giữ trọn riêng tư

Với mức vốn tự có từ 2,5 tỷ đồng, nhà phố liền kề 60 m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long mở ra cơ hội sở hữu mặt bằng thương mại đắc địa ngay từ giai đoạn đầu hình thành siêu đô thị. Điều đáng nói là căn nhà bên vịnh di sản được thiết kế tối ưu để giải quyết hài hòa bài toán vừa dễ kinh doanh sinh lời vừa đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ.

Quy hoạch 22 nhà ga đường sắt đô thị Hà Nội: Người dân được góp ý những gì?

Hà Nội lấy ý kiến người dân về quy hoạch chi tiết 22 nhà ga metro của 5 tuyến ưu tiên, tập trung vào ranh giới giải phóng mặt bằng, lối lên xuống ga, tháp thông gió, định hướng phát triển đô thị TOD.

Tinh giản thực chất hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Qua 02 năm thi hành, Luật Đất đai năm 2024 đã có nhiều đổi mới quan trọng. Song, thực tiễn còn bộc lộ một số vướng mắc, bất cập. Trong bối cảnh đất nước phấn đấu tăng trưởng "hai con số", việc sửa đổi Luật để khơi thông nguồn lực đất đai là yêu cầu cấp thiết.

Vịnh Tiên thành 'thủ phủ dòng tiền' nhờ cú hích siêu hạ tầng cùng hệ tiện ích quốc tế sắp vận hành

Vịnh Tiên (Vinhomes Green Paradise) hội tụ hai yếu tố sống còn với bất động sản thương mại là khả năng kết nối liên vùng và sức hút của hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn. Khi các đại dự án hạ tầng dần hoàn thiện và chuỗi siêu tiện ích vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm đi vào vận hành từ giữa năm 2027, “Quận Nhất mới” sẽ định hình một “thủ phủ dòng tiền” phía Nam TP.HCM.

Concert hút khách, bài toán lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng

Sự phát triển của du lịch sự kiện, đặc biệt là các chương trình âm nhạc quy mô lớn, đang mở ra nguồn cầu mới cho thị trường khách sạn và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam. Tuy nhiên, để chuyển sức hút của một concert thành giá trị kinh tế bền vững, doanh nghiệp cần chú trọng hiệu quả vận hành, đa dạng hóa dịch vụ và xây dựng chiến lược thu hút khách dài hạn.

Quy hoạch mới mở đường cho Đà Nẵng hút vốn đầu tư chất lượng cao

Đà Nẵng xác định việc công bố Quy hoạch chung thành phố đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 là cơ hội quan trọng để quảng bá không gian phát triển mới, thu hút nhà đầu tư chiến lược và tạo động lực tăng trưởng dài hạn. Đà Nẵng đặt yêu cầu lấy hiệu quả triển khai dự án làm thước đo, tránh chạy theo số lượng cam kết đầu tư.

Bloomberg: Vinhomes mở lối cho kỷ nguyên đô thị tái sinh toàn cầu

Theo hãng thông tấn uy tín hàng đầu thế giới Bloomberg, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thể hiện cách tiếp cận mới trong phát triển đô thị, khi thiên nhiên trở thành nền tảng quy hoạch và tạo lập giá trị dài hạn. Siêu đô thị ESG++ quy mô 2.870 ha phía Nam TP.HCM hướng tới mô hình đô thị tái sinh nơi tăng trưởng kinh tế, chất lượng sống và bảo tồn hệ sinh thái có thể song hành.

Đà Nẵng tăng tốc đầu tư Khu thương mại tự do, mở rộng dư địa thu hút vốn

Việc chấp thuận đầu tư dự án hạ tầng tại vị trí số 7 với tổng vốn 3.525 tỷ đồng tiếp tục bổ sung nguồn lực phát triển Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Cùng với dự án EAGLE FTZ tại vị trí số 2 đã được khởi động, thành phố đang từng bước hiện thực hóa mô hình kinh tế mới, hướng đến thu hút đầu tư chất lượng cao, phát triển logistics và công nghiệp công nghệ cao.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Đất nền hạ nhiệt, nhà mặt phố vẫn neo giá cao

Đất nền Đà Nẵng giảm giá sau giai đoạn tăng nóng, trong khi nhà mặt phố vẫn neo cao. Thanh khoản trầm lắng đặt nhà đầu tư trước bài toán dòng tiền.

PropertyGuru 2026: Gần 80 hạng mục tôn vinh các dự án bất động sản tiêu biểu

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2026 diễn ra tối 16/10 tại TP. Hồ Chí Minh vinh danh gần 80 hạng mục thuộc nhiều phân khúc, từ đại đô thị, khu công nghiệp đến căn hộ, nhà ở và bất động sản thương mại.