Bất động sản miền Trung: Hồi phục mạnh mẽ, cơ hội đầu tư mở rộng

Du lịch tạo ra một động lực vô cùng lớn cho thị trường bất động sản miền Trung.

Mức độ quan tâm tăng cao

Thị trường bất động sản miền Trung đang chứng kiến những tín hiệu tích cực khi mức độ quan tâm của người dân đối với các sản phẩm bất động sản tăng đáng kể trong quý III/2024 so với đầu năm. Điều này cho thấy niềm tin của người dân vào thị trường đang dần được phục hồi. Đặc biệt, Đà Nẵng và Quảng Bình nổi lên như hai điểm sáng với sự gia tăng cả về lượng người tìm kiếm và giá cả giao dịch.

Thị trường bất động sản miền Trung đang ghi nhận một sự tăng trưởng đáng kể về nhu cầu tìm kiếm chung cư. Theo số liệu mới nhất, trong quý III/2024, sự quan tâm đến các căn hộ chung cư tại các tỉnh thành miền Trung đã tăng mạnh so với đầu năm. Đáng chú ý, Quảng Bình dẫn đầu với mức tăng trưởng ấn tượng lên tới 516%, tiếp theo là Thừa Thiên Huế (65%), Đà Nẵng (45%) và Bình Định (23%). Điều này cho thấy, thị trường bất động sản miền Trung đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và nhà đầu tư.

Trong quý III/2024, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng và Quảng Bình chứng minh sự tăng trưởng đáng kể, đặc biệt ở phân khúc chung cư. Tại Đà Nẵng, giá rao bán chung tăng 32% so với quý I/2022, trong khi Quảng Bình ghi nhận khả năng tăng biểu tượng hơn, tăng tới 41%. Không dừng lại ở phân khúc chung cư, Đà Nẵng vẫn là điểm sáng của thị trường đất nền khi giá bán tăng từ 40 triệu đồng/m2 trong quý I/2023 lên 45 triệu đồng/m2, tương đương tăng 12%. Những con số này cho thấy sức hút và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Đặc biệt, theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn về tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2024 tại miền Trung, người mua nhà ngày càng thể hiện sự quan tâm đặc biệt đến yếu tố pháp lý và chất lượng xây dựng của dự án.

Khảo sát cho thấy, đến 70% người tham gia ưu tiên tính pháp lý rõ ràng, minh bạch, trong khi 51% khác khẳng định chất lượng xây dựng là yếu tố quyết định hàng đầu khi lựa chọn một căn nhà. Điều này cho thấy, người mua nhà hiện nay không chỉ quan tâm đến vị trí, giá cả mà còn đặt sự an tâm lên hàng đầu, thể hiện một sự chuyển dịch tích cực trong hành vi tiêu dùng bất động sản.

"Chính vì vậy, những chủ đầu tư đáp ứng tốt yêu cầu về pháp lý, cung cấp sản phẩm chất lượng, tiềm năng tạo dòng tiền tốt sẽ có lợi thế nhất định trong việc thu hút người mua và nhà đầu tư", ông Hà Nghiệm chia sẻ.

Điều kiện thuận lợi để bất động sản miền Trung vươn lên

Theo ông Hà Nghiệm - Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch tại miền Trung đang tạo ra một động lực vô cùng lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Ông Hà Nghiệm nhận định rằng đây chính là "đòn bẩy" quan trọng, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của cả hai lĩnh vực này. Với lượng khách du lịch ngày càng tăng, nhu cầu về các loại hình lưu trú, nghỉ dưỡng cũng theo đó mà gia tăng, tạo điều kiện thuận lợi để miền Trung vươn lên trở thành một trong những trung tâm du lịch hàng đầu cả nước.

Phân tích về lợi thế của thị trưởng bất động sản miền Trung, ông Hà Nghiệm, thị trường bất động sản Quảng Nam đang cho thấy những tín hiệu phục hồi đáng mừng, đặc biệt là phân khúc đất nền. Song song đó, tỉnh cũng đang đẩy mạnh quá trình đô thị hóa, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn hơn. Việc ưu tiên nguồn lực cho hạ tầng và đô thị hóa không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn là động lực thu hút các nhà đầu tư đến với Quảng Nam.

Thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế đang ghi nhận những tín hiệu tích cực. Theo số liệu mới nhất, nhu cầu về nhà riêng và đất nền tại địa phương này đã tăng đáng kể trong quý III/2024 so với đầu năm. Sự gia tăng này được cho là do tiềm năng du lịch lớn của tỉnh khi Huế đang hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương và đô thị di sản đặc trưng của Việt Nam. Bên cạnh đó, việc hồi phục của mặt bằng giá nhà đất cũng là một tín hiệu đáng mừng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Quảng Bình cũng hưởng lợi từ dự án được chủ đầu tư phát triển bài bản. Ông Lê Minh Tuấn - Phó tổng giám đốc Khối Kinh doanh và Tiếp thị Công ty cổ phần Regal Group chia sẻ: “Regal Group, với dự án Regal Legend cam kết đồng hành cùng sự phát triển của tỉnh bằng việc đầu tư vào những dự án đột phá, kết nối mạnh mẽ với các khu vực lân cận. Đặc biệt, với sự xuất hiện của tòa tháp Regal Residence Luxury, thị trường bất động sản Đồng Hới đã chứng kiến mức độ quan tâm tăng gần 600%, khẳng định sức hấp dẫn của khu vực này trong mắt nhà đầu tư".

Tỉnh Bình Định cũng nằm trong xu hướng hoàn thiện hạ tầng nhằm tăng sức cạnh tranh của thị trường bất động sản. Tính đến tháng 6/2024, hầu hết các dự án giao thông trọng điểm của tỉnh đã được hoàn thành và đưa vào khai thác, tạo nên hệ thống giao thông liên hoàn, không chỉ nối các địa phương trong tỉnh, mà còn gia tăng sức hút của Bình Định đối với các nhà đầu tư.

Nhìn chung, những yếu tố nêu trên cùng lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu nhiệt đới và di sản văn hoá đặc sắc, sẽ mở ra cơ hội hồi phục và phát triển cho thị trường bất động sản miền Trung.