Các kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn quá ít
Doanh nghiệp môi giới bất động sản gặp khó Đề xuất quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ siết chặt hoạt động môi giới |
![]() |
Môi giới bất động sản cần áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến để hóa giải “điểm nghẽn” tiếp cận khách hàng. |
Phát biểu tại Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2024 diễn ra mới đây, ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, ngày 29/6/2006 là ngày Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua Luật Kinh doanh bất động sản lần đầu tiên. Trong đó, Luật đã quy định về nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam.
Sau gần 20 năm hình thành và phát triển, lực lượng môi giới bất động sản đã có nhiều đóng góp quan trọng vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nói riêng và của nền kinh tế nói chung. Thông qua lực lượng trung gian này, hàng trăm nghìn giao dịch với giá trị hàng triệu tỷ đồng đã được kết nối thực hiện mỗi năm.
Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, vai trò của nhà môi giới bất động sản ngày càng được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày càng khắt khe.
Tuy nhiên, dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, tới thời điểm hiện tại, cả nước mới chỉ có khoảng 40.000 môi giới bất động sản được cấp chứng chỉ hành nghề. Dù người làm môi giới đã trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ một cách bài bản, đã tham gia các khóa học bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, sẵn sàng tham gia các kỳ thi sát hạch, nhưng lại chưa có chứng chỉ chỉ vì không có suất thi.
Trước đó, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, sở xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ. Tuy nhiên, thực tế trong 10 năm qua, có một số địa phương quan tâm triển khai, nhưng cũng rất hạn chế số lượt, số lượng. Tỷ lệ các kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tổ chức còn quá ít so với nhu cầu.
Tại Hà Nội, địa phương có hàng vạn môi giới bất động sản hoạt động nhưng chỉ tổ chức 2 - 3 lần thi trong năm, với khoảng 2 - 3 nghìn lượt thí sinh tham dự. TP. Hồ Chí Minh cũng ghi nhận tình trạng tương tự.
Ông Trần Minh Hoàng, Phó Chủ tịch VARS cho biết, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều doanh nghiệp môi giới bất động sản với quy mô lớn, nhân sự hàng trăm, hàng ngàn người. Các doanh nghiệp môi giới bất động sản là động lực quan trọng của thị trường, tham gia đồng hành xây dựng, tư vấn phát triển sản phẩm, tạo lập thị trường và phân phối đến người có nhu cầu đa dạng. Tuy nhiên, với những khó khăn trên thị trường bất động sản năm 2023 đã tạo nên khó khăn chưa từng thấy cho nghề môi giới bất động sản.
Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ba luật Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vừa được chính thức thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8. Để tiếp tục tháo gỡ khó khăn và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, trong thời gian tới, cộng đồng môi giới bất động sản cần chủ động trang bị và thường xuyên cập nhật kiến thức mới về pháp luật liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản; các quy định pháp luật về các lĩnh vực: đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư, tín dụng... Tích cực áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến để hóa giải “điểm nghẽn” tiếp cận khách hàng.
Theo ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Thường trực VARS, để việc quản lý, phát triển thị trường bất động sản của Nhà nước thực sự hiệu quả, tiết kiệm ngân sách quốc gia, phải làm rõ vai trò của các hội chuyên môn nghề nghiệp tham gia vào quá trình đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề. Cần giao cho tổ chức xã hội nghề nghiệp của nhà môi giới chủ trì việc cấp, quản lý mã số định danh và tham gia vào việc giám sát hội viên thực hiện đúng pháp luật.
Ông Trần Minh Hoàng đánh giá việc thay đổi cấu trúc sản phẩm cân bằng giữa sản phẩm hiện hữu và sản phẩm hình thành trong tương lai sẽ giảm sản phẩm đầu cơ và tăng sản phẩm nhà ở thực sẽ tạo nên sự cạnh tranh làm đội ngũ môi giới hoạt động chuyên nghiệp hơn. Sự chuyển biến nhanh trong lĩnh vực công nghệ, ứng dụng AI cũng đặt ra yêu cầu người môi giới bất động sản trang bị kiến thức, kỹ năng ứng dụng các công nghệ này trong hoạt động tiếp thị, truyền thông của môi giới bất động sản.
Các tin khác
![Săn dự án tiềm năng, nhà đầu tư tìm thấy “mỏ vàng” tại Thành phố Đảo Hoàng Gia](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/04/15/240703-vhm-pr-vhri-233-san-du-an-tiem-nang-nha-dau-tu-tim-thay-mo-vang-tai-vhri-a320240704155138.jpg?rt=20240704155140?240704035526)
Săn dự án tiềm năng, nhà đầu tư tìm thấy “mỏ vàng” tại Thành phố Đảo Hoàng Gia
![Thi ý tưởng quy hoạch Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị thương mại và dịch vụ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/04/15/khu-cong-nghiep-bh-120240704150635.jpg?rt=20240704150637?240704032622)
Thi ý tưởng quy hoạch Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị thương mại và dịch vụ
![Thiếu nhà giá rẻ để tranh thủ lãi vay thấp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/04/14/552692-img-1138-47820240704143500.jpg?rt=20240704143503?240704030558)
Thiếu nhà giá rẻ để tranh thủ lãi vay thấp
![Khu công nghiệp sinh thái: Thúc đẩy tái cơ cấu, đổi mới mô hình tăng trưởng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/23/3a8020240702232446.jpg?rt=20240702232448?240704081830)
Khu công nghiệp sinh thái: Thúc đẩy tái cơ cấu, đổi mới mô hình tăng trưởng
![Cơ hội cho người vay mua nhà](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/23/4a8020240702232817.jpg?rt=20240702232820?240704074507)
Cơ hội cho người vay mua nhà
![Hà Nội kiên quyết xử lý vi phạm về cấp phép xây dựng nhà ở](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/17/duong-tren-cao20240703175941.jpg?rt=20240703175943?240704063506)
Hà Nội kiên quyết xử lý vi phạm về cấp phép xây dựng nhà ở
![Cân bằng Thân - Tâm - Trí với thế giới thể thao không giới hạn tại Vinhomes Grand Park](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/19/240703-vhgp-pr5-7-can-bang-than-tam-tri-voi-tien-ich-the-thao-quanh-nha-a120240703195840.jpg?rt=20240703195855?240703083137)
Cân bằng Thân - Tâm - Trí với thế giới thể thao không giới hạn tại Vinhomes Grand Park
![Giá chung cư Hà Nội giảm ít bởi nguồn cung hạn chế](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/14/620240703141219.jpg?rt=20240703141506?240703022759)
Giá chung cư Hà Nội giảm ít bởi nguồn cung hạn chế
![Các kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn quá ít](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/16/1120240702161649.jpg?rt=20240703095419?240703101816)
Các kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn quá ít
![Khởi động Chương trình bình chọn dự án đáng sống 2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/16/4620240701160953.jpg?rt=20240701160956?240701042859)
Khởi động Chương trình bình chọn dự án đáng sống 2024
![Người nước ngoài chính thức được sở hữu nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/09/240701-vhop3-vhop2-3-chinh-thuc-duoc-ban-cho-nnn-a120240701094552.jpg?rt=20240701094555?240701095149)
Người nước ngoài chính thức được sở hữu nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 và 3
![Đề xuất kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có doanh thu dưới 100 tỷ đồng/năm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/01/15/hcm20240401152618.jpg?rt=20240628170416?240628060056)
Đề xuất kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có doanh thu dưới 100 tỷ đồng/năm
![Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Dự án đưa vào kinh doanh phải công khai thông tin](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/11/20240628-09300120240628115541.jpg?240628032650)
Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Dự án đưa vào kinh doanh phải công khai thông tin
![Thông tư 22: Trợ lực thị trường bất động sản phục hồi](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/07/ts-nguyen-huu-huan-900x54020240628074747.jpg?rt=20240628074749?240628112330)
Thông tư 22: Trợ lực thị trường bất động sản phục hồi
![Nhu cầu tìm mua đất ngoại thành Hà Nội tăng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/20/620240627201622.jpg?rt=20240627201625?240627085031)
Nhu cầu tìm mua đất ngoại thành Hà Nội tăng
![Thị trường tiền tệ 6 tháng đầu năm ổn định, tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/06/17/medium/thi-truong-tien-te20240706170421.jpg?rt=20240706170424?240706050535)
Thị trường tiền tệ 6 tháng đầu năm ổn định, tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế
![Bước tiến quan trọng ngăn chặn lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/04/22/medium/tp20240704222214.jpg?rt=20240704222216?240705110652)
Bước tiến quan trọng ngăn chặn lừa đảo
![Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà tham dự sự kiện tại Hàn Quốc](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/09/medium/579643-0120240702092710.jpg?rt=20240702092849?240702093623)
Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà tham dự sự kiện tại Hàn Quốc
![Hơn 13 triệu khách hàng đã hoàn thành xác thực sinh trắc học](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/08/medium/hn-1901354206370698042962320240703081700.jpg?rt=20240703081701?240703082503)
Hơn 13 triệu khách hàng đã hoàn thành xác thực sinh trắc học
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![bao ve khach hang su dung dich vu ngan hang](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/072024/04/20/cover20240704201339.png)
Bảo vệ khách hàng sử dụng dịch vụ ngân hàng
Bình Thuận: "Nâng chất" cho hoạt động tín dụng chính sách xã hội
Bình Định: Tuyên truyền pháp luật về phòng, chống tội phạm trên không gian mạng
Thừa Thiên Huế: Đối thoại, kết nối ngân hàng - khách hàng
![07.07: ưu đãi tới 40% phí bảo hiểm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/04/23/z5601945826059-8c20dba9e293cb988773fca9dfef11d520240704230201.jpg?rt=20240704230204?240705080159)
07.07: ưu đãi tới 40% phí bảo hiểm
![Săn dự án tiềm năng, nhà đầu tư tìm thấy “mỏ vàng” tại Thành phố Đảo Hoàng Gia](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/04/15/240703-vhm-pr-vhri-233-san-du-an-tiem-nang-nha-dau-tu-tim-thay-mo-vang-tai-vhri-a320240704155138.jpg?rt=20240704155140?240704035526)
Săn dự án tiềm năng, nhà đầu tư tìm thấy “mỏ vàng” tại Thành phố Đảo Hoàng Gia
![Ưu đãi 40% khi mua bảo hiểm du lịch tại BIC](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/21/z5582539514385-4179b66a3d6f12313571d50cca8852df20240628213819.jpg?rt=20240628213821?240629080416)
Ưu đãi 40% khi mua bảo hiểm du lịch tại BIC
![Sự khác biệt của dự án Peninsula Da Nang](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/08/hinh-120240627085533.jpg?rt=20240627085537?240703013631)
Sự khác biệt của dự án Peninsula Da Nang
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![BIDV cung cấp sản phẩm, dịch vụ cho hơn 8.100 khách hàng FDI](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/05/23/medium/z5605165758428-acdb6884681eeea341a5121d84e1d23b20240705235256.jpg?rt=20240705235259?240706032208)
BIDV cung cấp sản phẩm, dịch vụ cho hơn 8.100 khách hàng FDI
![Ngân hàng tăng cường hỗ trợ khách hàng cập nhật sinh trắc học](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/14/medium/934ac89e914ab6e631499d20edb97e0e20240703140515.jpg?240703022528)
Ngân hàng tăng cường hỗ trợ khách hàng cập nhật sinh trắc học
![HSBC phát hành thẻ mở rộng cho vay tiêu dùng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/16/medium/hsbc20240702160147.jpg?240702042204)
HSBC phát hành thẻ mở rộng cho vay tiêu dùng
![Trả góp dễ dàng, trúng vàng cực đã với thẻ trả góp Muadee by HDBank](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/11/medium/hi-nh-120240702110034.jpg?240702111133)
Trả góp dễ dàng, trúng vàng cực đã với thẻ trả góp Muadee by HDBank
![Bảo vệ khách hàng, ngăn ngừa rủi ro thanh toán](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/30/23/medium/qr20240630230915.jpg?rt=20240630230917?240702105208)
Bảo vệ khách hàng, ngăn ngừa rủi ro thanh toán
![Hoàn, tặng tiền khi chi tiêu du lịch, giải trí qua Sacombank Pay](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/10/medium/tcbc-co-text20240701102030.jpg?240701103319)
Hoàn, tặng tiền khi chi tiêu du lịch, giải trí qua Sacombank Pay
![MB triển khai Basel III trong quản lý rủi ro thanh khoản](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/10/medium/anh-nhan-chung-nhan20240701102041.jpg?rt=20240701102047?240701103430)
MB triển khai Basel III trong quản lý rủi ro thanh khoản
![TPBank hoàn tất áp dụng xác thực khuôn mặt khi giao dịch](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/30/23/medium/image00120240630233405.png?rt=20240630233407?240701080708)