"Cơn sốt" chung cư Hà Nội chưa hạ nhiệt
Chung cư cao cấp dẫn dắt thị trường bất động sản 2025 Cuộc đua tăng giá căn hộ chưa có dấu hiệu hạ nhiệt Giá thuê căn hộ Hà Nội "leo thang": Lao động trẻ chật vật tìm nơi an cư |
![]() |
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu tích cực, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư |
Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội dự báo tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025
Theo báo cáo khảo sát mới nhất từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu tích cực, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư.
Kết quả khảo sát tháng 12/2024 cho thấy, tâm lý người mua nhà đang có xu hướng lạc quan rõ rệt. Hơn 80% người được hỏi bày tỏ mong muốn sở hữu nhà, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang trong giai đoạn cân nhắc và tích cực chuẩn bị cho giao dịch. Đáng chú ý, có đến 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới.
"Trong năm 2024, giá bất động sản tại Hà Nội tăng nhanh, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư đã ghi nhận mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Sự biến động này khiến nhiều khách hàng nhận thức rõ ràng rằng nếu không đưa ra quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, đồng nghĩa với việc họ có thể bỏ lỡ những cơ hội đầu tư giá trị," ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group nhận định.
Xu hướng dịch chuyển trong nhu cầu đối với các loại hình bất động sản cũng được ghi nhận. Nếu như vào cuối tháng 9/2023, mức độ quan tâm đến đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá cân bằng, thì đến tháng 12/2024, chung cư đã vươn lên trở thành lựa chọn hàng đầu, với tỷ lệ khách hàng quan tâm tăng từ 46% lên 63%. Trong khi đó, nhu cầu đối với nhà thổ cư có dấu hiệu giảm.
Lý giải cho sức hút của phân khúc chung cư, ông Trần Minh Tiến cho rằng, điều này xuất phát từ yếu tố nguồn cung, mức giá và nhóm khách hàng mục tiêu. Trong năm 2024, nguồn cung căn hộ tăng mạnh, đạt khoảng 33.000 - 34.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm qua. Chung cư cũng chiếm tới 57% tổng số giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Mặc dù giá bán tăng đáng kể, phân khúc này vẫn phù hợp với tài chính của các cặp vợ chồng trẻ và nhà đầu tư.
"Với 63% khách hàng dự kiến mua căn hộ chung cư, xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong năm 2025," ông Trần Minh Tiến dự báo.
Chung cư Hà Nội có xu hướng dịch chuyển về khu Đông
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến những thay đổi đáng chú ý về xu hướng mua nhà. Theo khảo sát mới nhất của One Mount Group, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi trả từ 3-5 tỷ đồng cho một căn hộ chung cư. Trong đó, các căn hộ có thiết kế 1 phòng ngủ +1 và 2 phòng ngủ đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ người mua.
Về vị trí, xu hướng dịch chuyển ra các khu vực xa trung tâm đang diễn ra mạnh mẽ. Người mua có xu hướng tìm kiếm những khu vực có quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp hơn so với nội đô, và được quy hoạch bài bản để phát triển các khu đô thị thông minh. Đồng thời, các khu vực này cũng được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến metro.
Từ nửa cuối năm 2024, thị trường ghi nhận sự dịch chuyển rõ rệt sang khu Đông và khu Bắc, với nhiều dự án lớn có pháp lý hoàn chỉnh được mở bán sớm hơn dự kiến. Các dự án như Masteri Lakeside, Masteri Waterfront và The Metropolitan đang thu hút người mua nhờ không gian sống đa năng, tiện ích đầy đủ và pháp lý vững chắc.
Người mua chung cư tại Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như hệ thống giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.
Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group dự báo khu Đông Hà Nội sẽ trở thành tâm điểm phát triển nhờ loạt dự án cao cấp và hạng sang, đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở và xu hướng nâng tầm chất lượng sống của cư dân đô thị.
Ông Trần Minh Tiến nhận định: "Xu hướng dịch chuyển về khu Đông Hà Nội ngày càng rõ nét, kéo theo sự sôi động của thị trường chung cư tại đây trong năm 2025. Không chỉ thu hút người mua có nhu cầu ở thực, khu vực này còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong tương lai".
Các tin khác

Quyết định 26 giải quyết "điểm nóng" chung cư

10 nhóm đối tượng được ưu tiên thuê nhà ở xã hội

Thủ tướng: "Phải bảo đảm chất lượng nhà ở xã hội"

Chất lượng sống cao cấp tại căn hộ Princess’s Manor

Đồng Nai có nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản công nghiệp Việt Nam: "Thỏi nam châm" hút vốn FDI trong kỷ nguyên công nghệ cao

Bất động sản khu công nghiệp: Lực đẩy từ chính sách, thị trường

Hợp long cầu Hoàng Gia kết nối trực tiếp Vinhomes Royal Island với trung tâm Hải Phòng

"Cơn sốt" chung cư Hà Nội chưa hạ nhiệt

Vinhomes Royal Island: Thành phố đa kết nối, biểu tượng sống hàng đầu miền Bắc

Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương “kiên cường” trước biến động thuế quan

Tăng cường quản lý, xử lý nhà đất của doanh nghiệp nhà nước

Lãi suất ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi: Giải pháp giúp tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn

Hà Nội: “Điểm sáng” nhà ở xã hội

“Tứ đại tầm view” tuyệt sắc tại Kyoto 5 - Vinhomes Star City

Phát triển kinh tế tư nhân - Đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 15 triển khai các nhiệm vụ trọng tâm

Phát triển AI, bán dẫn: Cần chuyển đổi tư duy quản lý sang thúc đẩy phát triển

Cán bộ, người lao động, đoàn viên NHTW tích cực tham gia hiến máu tình nguyện
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine

Ứng dụng AI trong lĩnh vực báo chí, truyền thông
Ngành Ngân hàng đang tổ chức và triển khai giải ngân các gói tín dụng ưu đãi
Khánh Hòa nâng cao hiệu quả tín dụng chính sách xã hội
TP. Hồ Chí Minh: Ngân hàng Nhà nước xếp thứ hạng cao về năng lực cạnh tranh địa phương

Vinhomes ra mắt Vinhomes Wonder City - thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía Tây Hà Nội

Ra mắt dịch vụ taxi chất lượng cao - Xanh SM Premium

The Paris - Không gian sống thượng lưu đậm chất nghệ thuật cho gia chủ có gu

Nhà đầu tư đón sóng hạ tầng ở dự án giàu tiềm năng bậc nhất miền Bắc
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự

VNPAY hợp tác cùng New Sports, tiên phong số hóa thể thao Việt Nam

Vietcombank cấp tín dụng có giá trị 5.472 tỷ đồng cho Dự án đường dây 500 kV Lào Cai - Vĩnh Yên

VPBank ra mắt Siêu công cụ sinh lời tự động lợi suất cạnh tranh 3,5%/năm

Gửi tiết kiệm BIDV, cơ hội trúng vàng miếng

Kiosk y tế thông minh: Thuận tiện cho dân, giảm chi phí cho bệnh viện

“Tiền tự sinh lời” - xu hướng toàn cầu đang được thúc đẩy ở Việt Nam

Thanh toán điện tử góp phần hiện thực hóa đô thị thông minh
