Đa số người có nhu cầu quan tâm nhà đất thổ cư và chung cư

Hầu hết các giao dịch thổ cư tập trung vào các căn hộ có diện tích trong khoảng từ 30 - 100 m2.

Theo khảo sát cuối năm 2023 của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OMRE, trong số 63% người có nhu cầu bất động sản trong năm 2024, hầu hết những người có nhu cầu về bất động sản đều quan tâm tới căn hộ chung cư, đất nền và nhà đất thổ cư.

Thị trường chuyển nhượng thứ cấp Hà Nội trong tháng cuối năm 2023 diễn ra sôi động với lượng giao dịch thổ cư cao hơn so với giao dịch chuyển nhượng dự án. Bất động sản thổ cư được giao dịch nhiều hơn nhờ việc có tính ổn định cao, mặt bằng giá hấp dẫn, lại có nhiều lợi thế trong kinh doanh.

Hà Đông, Nam Từ Liêm, Long Biên lần lượt là ba quận ghi nhận lượng giao dịch thứ cấp lớn nhất trên toàn thị trường Hà Nội cuối năm 2023. Đây là các quận có mức giá hấp dẫn hơn các quận nội thành và di chuyển tới trung tâm khá dễ dàng.

Hầu hết các giao dịch thổ cư tập trung vào các căn hộ có vị trí 3 (độ rộng đường trước nhà từ 2-3,5m) và vị trí 4 (độ rộng đường trước nhà dưới 2m) với khoảng diện tích trong khoảng từ 30 - 100 m2.

Theo OMRE, thị trường chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội cuối năm 2023 tập trung tại các đại đô thị đầy đủ tiện ích sống. Thị trường giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội diễn ra tại nhiều dự án khác nhau, trong đó các dự án của những chủ đầu tư lớn như Vinhomes chiếm tỷ trọng cao.

Những đại đô thị có nguồn cung thứ cấp lớn trên thị trường như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Times City là những dự án có số lượng giao dịch chuyển nhượng chung cư lớn nhất trong những tháng cuối năm 2023.

Theo khảo sát của OMRE, khi lựa chọn mua chung cư để ở, ngoài yếu tố về giá căn hộ, người mua nhà quan tâm nhiều tới các tiện ích nội khu, thiết kế căn hộ và cảnh quan nhìn từ căn hộ. Điều này phần nào giải thích nguyên nhân các khu đô thị lớn đầy đủ tiện ích, thiết kế khoa học đang ngày càng thu hút người mua nhà.

Dự báo thị trường 2024, OMRE cho rằng thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội dự kiến ghi nhận nguồn cung tăng thêm 17.000 căn hộ mới, chủ yếu đến từ khu Tây và khu Đông.

Thị trường thứ cấp Hà Nội tiếp tục duy trì lượng giao dịch ổn định nhờ mức giá hấp dẫn, tập trung tại các quận huyện ngoài khu vực nội đô.