Đồng Nai dự kiến thu 34.436 tỷ đồng từ khai thác quỹ đất

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, 21 khu đất dự kiến có diện tích 1.557,8 ha (trong đó, đất của Công ty TNHH Một thành viên Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng khoảng 930,45 ha, đất trồng lúa khoảng 216,09 ha). Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các khu đất vùng phụ cận khoảng 8.406 tỷ đồng.

Tổng thu từ đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất vùng phụ cận dự kiến khoảng 42.843 tỷ đồng. Do đó, nguồn thu từ khai thác quỹ đất vùng phụ cận (sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng giao thông) còn khoảng 34.436 tỷ đồng.

Tuyến đường 769 cũng có 2 khu đất lân cận được đấu giá lấy vốn phát triển hạ tầng

Theo đó, trong 21 khu đất có 10/21 khu đất phụ cận 6 dự án giao thông, bao gồm: Dự án đường Vành đai thành phố Biên Hòa, huyện Vĩnh Cửu (2 khu đất); Dự án xây dựng tuyến đường D5, đường N3 thuộc Hạ tầng trung tâm xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu (1 khu đất); Dự án đường Quang Trung và đường Lê Đại Hành đấu nối ra đường ĐT.768 nối dài và đường DT.762, huyện Vĩnh Cửu (2 khu đất); Dự án đường Nl, huyện cẩm Mỹ (1 khu đất); Dự án đường Vành đai Long Giao (giai đoạn 1), huyện cẩm Mỹ (3 khu đất); Dự án nâng cấp, mở rộng đường Ngô Quyền, thành phố Long Khánh (1 khu đất); sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025;

11/21 khu đất phụ cận 3 dự án giao thông, bao gồm: Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT.769, huyện Long Thành và huyện Thống Nhất (2 khu đất); Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường ĐT.773, huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Long Thành (4 khu đất); Dự án đầu tư xây dựng đường ĐT.770B, huyện Định Quán, Thống Nhất, cẩm Mỹ, Long Thành và thành phố Long Khánh (5 khu đất), sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất từ năm 2026- 2027;

UBND tỉnh cũng chỉ đạo trường hợp tuyến đường (đoạn đường) hoàn thành trước tiến độ đã đề ra, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất ngay sau khi tuyến đường (đoạn đường) hình thành.

Trong quý 3/2023, các đơn vị sẽ lập các thủ tục liên quan làm cơ sở thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thuồng, hỗ trợ, tái định cư các khu đất; Cập nhật các khu đất vào danh mục thu hồi đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, danh mục các dự án có sử dụng đất trồng lúa; Lập thủ tục trình xin ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về chuyển mục đất sử dụng đất trồng lúa đối với các khu đất có diện tích đất trồng lúa từ 10 ha trở lên...

Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, mục đích của Đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận nhằm phát huy vai trò, trách nhiệm của cả hệ thống chính trị đối với công tác phát triển quỹ đất giai đoạn 2022 - 2027, gắn với mục tiêu tạo quỹ đất sạch, thu hút đầu tư phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu các đơn vị đảm bảo đầy đủ các điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất vùng phụ cận; khai thác hiệu quả, hợp lý, phát huy giá trị khu đất, góp phần tăng thu ngân sách trên địa bàn tỉnh; Quản lý, sử dụng có hiệu quả nguồn thu từ khai thác quỹ đất vùng phụ cận, tránh thất thoát, lãng phí.