Giá trị xã hội: Chìa khóa mở ra tương lai bền vững cho ngành bất động sản

Giá trị xã hội trong bất động sản tại Việt Nam vẫn là một khái niệm mới.

Là một trong ba yếu tố cốt lõi của ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị - Môi trường, Xã hội và Quản trị), giá trị xã hội ngày càng đóng vai trò quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh các vấn đề xã hội toàn toàn phức tạp ngày yêu cầu.

Theo ông Wesley Ankrah - Giám đốc Hiệp hội giá trị của Savills, bất động sản không chỉ dừng lại ở việc xây dựng các công trình thân thiện với môi trường mà còn phải góp phần tạo dựng các cộng đồng đa dạng, bền vững, đảm bảo bảo bình đẳng cấp và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Ông Wesley Ankrah chia sẻ: "Tác động xã hội của bất động sản là yếu tố không thể bỏ qua. Điều quan trọng là làm thế nào để các nhà đầu tư tích hợp yếu tố này vào chiến lược kinh doanh, từ việc cung cấp nhà ở giá cả phải chăng, cải thiện cơ sở hạ tầng trong năm nay, giáo dục đến cơ hội làm việc mở rộng".

Theo Bộ phận Nghiên cứu của Savills Global, quá trình tiếp nhận giá trị xã hội (yếu tố S - social) này tại các dự án bất động sản bao gồm bốn giai đoạn, bao gồm nhận diện nhu cầu, đánh giá sự cần thiết, xây dựng hệ thống đo lường và tạo khuôn khổ và quy trình quản lý.

Tuy nhiên, một trong những công thức lớn nhất hiện nay đang làm thế nào để đo lường giá trị chính xác của xã hội mà các dự án bất động sản mang lại.

Việc tích hợp các yếu tố xã hội vào chiến lược phát triển không chỉ giúp doanh nghiệp thể hiện trách nhiệm xã hội mà còn mang lại nhiều giá trị tích cực như tăng cường tín hiệu uy tín, giảm thiểu rủi ro đầu tư, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và khách thuê về chất lượng cuộc sống.

Theo bà Trần Minh Ái - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Quản lý Bất động sản Savills Việt Nam, các dự án bất động sản cần xem xét giá trị xã hội xuyên suốt đời của dự án, từ giai đoạn lập kế hoạch cho đến khi thực hiện hành động. Việc này không chỉ đảm bảo sự phát triển bền vững mà còn là yếu tố quyết định thành công trong thời hạn dài.

Nhiều dự án bất động sản đã được áp dụng thành công các hoạt động đóng góp cho cộng đồng như hợp tác với các tổ chức từ địa phương tốt hơn, hỗ trợ doanh nghiệp bền vững thông tin qua việc trở thành đối tác cung ứng hoặc vận hành dự án, phát triển không hỗ trợ các doanh nghiệp khởi nghiệp, doanh nghiệp trẻ và các nhóm hoạt động văn hóa.

Ngoài ra, các giải pháp xanh như trồng cây, tạo cảnh quan vững chắc, hoặc xây dựng hệ thống giao thông xanh cũng được tích hợp nhằm giảm phát thải carbon và bảo vệ hệ thống sinh thái.

Tuy nhiên, để mang lại giá trị xã hội thực sự phát huy tác dụng, cần có hệ thống đo lường rõ ràng và minh bạch. Theo ông Sam Crispin, Giám đốc cấp cao về Phát triển Bền vững và ESG khu vực châu Á – Thái Bình Dương, hiện nay, mặc dù nhiều doanh nghiệp đã có những đóng góp tích cực cho cộng đồng, việc làm thiếu một khung đánh giá chuẩn mực đang tạo ra rào cản lớn.

Sự thiếu minh bạch có thể dẫn đến tình trạng "rửa xã hội" – tương tự như “greenwashing” trong lĩnh vực môi trường, khiến chúng ta mất lòng tin vào ngành bất động sản.

"Chỉ khi có các tiêu chuẩn rõ ràng, bất động sản mới nhất mới có thể được chứng minh là những giá trị thực sự mang lại cho cộng đồng và cung cấp sự tăng trưởng bền vững," ông Sam Crispin nhận định.

Tại Việt Nam, giá trị xã hội trong bất động sản vẫn là một khái niệm mới, nhưng đã bắt đầu thu hút sự quan tâm của cả chủ sở hữu dân cư. Theo bà Ái, sự hợp lý của các giải pháp mang lại giá trị xã hội đã trở thành một trong những tâm điểm của Savills trong công việc hợp tác với các đối tác tại Việt Nam.

"Thị trường bất động sản Việt Nam tuy còn trẻ nhưng đã tìm thấy những tín hiệu tích cực. Các dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn góp phần xây dựng những cộng đồng bền vững, an toàn và thân thiện với môi trường," bà Ái chia sẻ.

Khi giá trị xã hội được xem như một yếu tố cốt lõi trong bất động sản, ngành công nghiệp này không chỉ đơn thuần là xây dựng những công trình mà còn mang trên mình sứ mệnh kiến tạo tương lai tốt đẹp hơn cho toàn xã hội.