Giao dịch bảo đảm có vai trò quan trọng, gắn kết chặt chẽ với hoạt động của các tổ chức tín dụng

Nguyễn Vũ - 16:24 | 13/11/2021

Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam vừa tổ chức Tọa đàm trực tuyến góp ý đối với Dự thảo Nghị định về đăng ký biện pháp bảo đảm thay thế cho Nghị định 102/2012/NĐ-CP với mục tiêu đóng góp nhiều ý kiến, làm rõ vướng mắc từ thực tế nhằm đảm bảo Nghị định khi được ban hành sẽ phát huy hiệu quả cao nhất.

	Nghị định 21 giải quyết cơ bản những vướng mắc cho ngân hàng về giao dịch bảo đảm
	Góp ý dự thảo Nghị định về giao dịch bảo đảm

giao dich bao dam co vai tro quan trong gan ket chat che voi hoat dong cua cac to chuc tin dung

Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng TS. Nguyễn Quốc Hùng phát biểu tại Tọa đàm

Phát biểu tại Tọa đàm, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng, TS. Nguyễn Quốc Hùng nhấn mạnh, giao dịch bảo đảm có vai trò quan trọng, gắn kết chặt chẽ với hoạt động của các tổ chức tín dụng (TCTD). Hiện, Chính phủ đã ban hành Nghị định 21/2020/NĐ-CP về các biện pháp bảo đảm. Để phù hợp với thực tiễn và sự thay đổi của các quy định pháp luật về giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp soạn thảo Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm. Trong quá trình soạn thảo, Hiệp hội Ngân hàng có thành viên tham gia vào Ban soạn thảo và phối hợp chặt chẽ với cơ quan chủ trì soạn thảo là Bộ Tư pháp để góp ý xây dựng Dự thảo.

Ông Nguyễn Hồng Hải, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm cũng là thành viên trong ban soạn thảo Dự thảo cho biết, việc xây dựng Nghị định mới nhằm đáp ứng yêu cầu đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật; khắc phục những vướng mắc, bất cập trong quy định của Nghị định số 102/2017/NĐ-CP và đáp ứng yêu cầu phát triển mới của kinh tế - xã hội, hội nhập quốc tế.

Một số điểm mới tại Dự thảo này gồm có quy định bổ sung thẩm quyền đăng ký của Tổng Công ty Lưu ký chứng khoán và Bù trừ giao dịch chứng khoán đối với tài sản bảo đảm là chứng khoán; bổ sung cơ chế pháp lý về đăng ký thế chấp bằng căn hộ lưu trú (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại để đáp ứng yêu cầu phát sinh trong thực tiễn…

Ghi nhận những điểm mới, tích cực của Nghị định, ông Nguyễn Thành Long, Chủ nhiệm Câu lạc bộ (CLB) Pháp chế Hiệp hội Ngân hàng cho rằng vẫn còn những bất cập trong quy định tại Dự thảo cần tiếp tục nghiên cứu, xem xét. Tổng hợp ý kiến từ các hội viên là các TCTD, ông Nguyễn Thành Long cho biết có 17 vấn đề được nêu ra. Trong đó, những nội dung quy định thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; các quy định về đăng ký khác, vấn đề ủy quyền, con dấu, chữ ký…

Đại diện Agribank đề nghị nên quy định Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thay vì quy định đăng ký tại Trung tâm đăng ký giao dịch như hiện nay.

Theo đại diện Agribank, việc quy định như vậy tạo điều kiện thuận lợi cho quản lý Nhà nước. Dự thảo Nghị định quy định trường hợp tài sản không thuộc diện đăng ký và cũng chưa được đăng ký thì Văn phòng đăng ký được từ chối đăng ký. Tuy nhiên, quy định tại Nghị định 21 lại cho phép trường hợp như trên được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm.

Do đó, đại diện các TCTD đề nghị cơ quan soạn thảo xem xét chỉnh sửa quy định này cho phù hợp, thống nhất.

Đại diện BIDV đề nghị mở rộng quy định về chủ thể yêu cầu đăng ký. Hiện Dự thảo Nghị định chỉ quy định chi nhánh được ủy quyền của ngân hàng mà không quy định phòng giao dịch. Việc phân cấp ủy quyền là theo nội bộ của TCTD và vẫn là đại diện, trực thuộc pháp nhân. Chưa kể trên thực tế, các TCTD có thể luân chuyển quản lý tài sản bảo đảm tại các chi nhánh khác nhau nhưng bên nhận tài sản bảo đảm vẫn là TCTD đó.

Đối với quy định về xóa đăng ký do tài sản bảo đảm có sự thay đổi chủ sở hữu, đại diện VietinBank cho rằng thực tế có trường hợp việc thay đổi chủ sở hữu là do thừa kế đối với cá nhân hoặc thừa kế pháp nhân thay đổi, do đó đại diện VietinBank cho rằng chỉ nên đăng ký thay đổi mà không nên xóa đăng ký.

Trao đổi tại Tọa đàm, ông Tuấn Đạo Thanh, Chủ tịch Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam nhấn mạnh, văn bản này chỉ giải quyết trong phạm vi của một Nghị định, không thể vượt qua các văn bản luật cao hơn. Có nhiều nội dung phải chờ sửa ở văn bản luật cao hơn.

Bà Phạm Thị Thịnh, Phó Cục trưởng Cục Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng cần giữ lại các quy định đã đi vào thực thi ổn định, không vướng mắc của Nghị định 102 và bổ sung thêm những nội dung mới cho phù hợp với thực tiễn và nhu cầu phát triển.

Đại diện Ban soạn thảo Dự thảo cho biết, cơ quan này sẽ tiếp thu ý kiến trên tinh thần tạo điều kiện tối đa cho các ngân hàng đảm bảo hài hoà lợi ích nhưng phù hợp với pháp lý và thực tế. Song, quan điểm của Ban soạn thảo là quy định nào còn giá trị thì giữ nguyên. Còn quy định nào mà pháp luật mới quy định hoặc thực tiễn đòi hỏi phải có chỉnh sửa nhưng không trái quy định pháp luật liên quan thì có thể điều chỉnh làm sao cho phù hợp nhất khi đi vào cuộc sống.

Nguyễn Vũ

Tags: Giao dịch bảo đảm

Tin khác

Giảm lãi suất cần đi cùng nâng cao hiệu quả sử dụng vốn

Giảm lãi suất thể hiện nỗ lực lớn của ngành Ngân hàng trong hỗ trợ doanh nghiệp và tăng trưởng kinh tế. Trao đổi với phóng viên, TS. Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam nhấn mạnh, để những nỗ lực này phát huy hiệu quả bền vững, doanh nghiệp cần sử dụng vốn hiệu quả hơn. Về lâu dài công tác điều hành chính sách tiền tệ phải tiếp tục chú trọng kiểm soát lạm phát và ổn định tỷ giá.

SACOMBANK giảm lãi suất huy động, tiếp sức cho doanh nghiệp bứt phá

Hưởng ứng chủ trương của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) về giảm mặt bằng lãi suất, góp phần hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, SACOMBANK điều chỉnh giảm 0,5%/năm lãi suất huy động đối với các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, áp dụng từ ngày 20/10/2026.

MSB triển khai đồng bộ giải pháp lãi suất đối với khách hàng cá nhân và doanh nghiệp

Hưởng ứng định hướng điều hành của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) về giảm mặt bằng lãi suất, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) triển khai đồng bộ các giải pháp trên cả hai phương diện huy động và cho vay, qua đó chia sẻ chi phí vốn và tăng cường hỗ trợ khách hàng cá nhân, doanh nghiệp.

Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động và cho vay

Nhiều ngân hàng thương mại có vốn nhà nước và ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân đồng loạt điều chỉnh giảm lãi suất huy động, phổ biến từ 0,5-0,7%/năm đối với các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên. Cùng với đó, các ngân hàng triển khai giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN).

Sáng 20/10: NHNN niêm yết tỷ giá trung tâm ở mức 25.639 đồng

Ngày 20/10, NHNN niêm yết tỷ giá trung tâm ở mức 25.639 đồng. Theo khảo sát của thoibaonganhang.vn sáng nay, giá mua-bán USD tại tất cả các ngân hàng thương mại được điều chỉnh tăng-giảm với biên độ phổ biến từ 5-15 đồng so với phiên trước.

SHB lần đầu công bố Khung Tài chính Bền vững, mở rộng định hướng dòng vốn xanh và xã hội

Khung Tài chính Bền vững của SHB xác lập tiêu chí tài trợ cho các dự án xanh và xã hội, đồng thời được S&P Global Ratings đưa ra ý kiến đánh giá độc lập (SPO), tạo cơ sở để Ngân hàng phát triển các sản phẩm tài chính theo thông lệ quốc tế.

Ngân hàng đồng thuận giảm lãi suất hỗ trợ nền kinh tế

Các ngân hàng thương mại đồng thuận giảm lãi suất huy động, tiết giảm chi phí, chia sẻ lợi nhuận để hạ lãi suất cho vay, tập trung hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên. Cùng với các chương trình tín dụng quy mô lớn, sự phối hợp chính sách và phát triển thị trường vốn được kỳ vọng tạo điều kiện đưa mặt bằng lãi suất về mức hợp lý, ổn định hơn.

Thống đốc Phạm Đức Ấn: Ngân hàng chia sẻ lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay các lĩnh vực ưu tiên

Sáng nay ngày 19/10/2026, tại Trụ sở Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn chủ trì buổi làm việc triển khai công tác ngân hàng.

Sáng 19/10: Tỷ giá trung tâm giảm 4 đồng

Ngày 19/10, NHNN niêm yết tỷ giá trung tâm ở mức 25.633 đồng, giảm 4 đồng so với phiên trước. Theo khảo sát của thoibaonganhang.vn sáng nay, giá mua-bán USD tại tất cả các ngân hàng thương mại được điều chỉnh tăng-giảm với biên độ phổ biến từ 10-40 đồng so với phiên trước.

Giảm lãi suất cuối năm: Mở rộng dư địa từ nhiều phía

Giảm lãi suất cho vay cần sự phối hợp từ nhiều phía để mang lại lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp. Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi cho rằng, ngân hàng cần tiết giảm chi phí, chia sẻ lợi nhuận, đồng thời bảo đảm an toàn hoạt động; doanh nghiệp cần minh bạch tài chính và sử dụng vốn hiệu quả.