Quảng Nam gỡ nút thắt cho nhà ở xã hội

Quảng Nam hiện có khoảng 140 nghìn công nhân, viên chức, người lao động. Trên địa bàn tỉnh đã hình thành nhiều khu công nghiệp lớn với tỷ lệ lao động cao như các khu công nghiệp: Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn), Đông Quế Sơn, Tam Thăng (Tam Kỳ), Cơ khí ô tô Trường Hải, Hậu cần cảng Tam Hiệp (Núi Thành)… Bởi vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội tại địa phương là tương đối cao.

Tuy vậy, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội lại đang gặp nhiều nút thắt, vướng mắc. Điểm sáng hiếm hoi trong phân khúc nhà ở xã hội tại Quảng Nam là việc hoàn thành giai đoạn I dự án Khu nhà ở công nhân của Công ty Panko Tam Thăng tại TP. Tam Kỳ với 200 căn.

Trong giai đoạn 2021-2024, ở địa phương có 3 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai, gồm: Dự án Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty STO, Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu, Khu nhà ở công nhân của Công ty Danatol tại xã Tam Hiệp. Tuy nhiên, trên thực tế, điểm chung của các dự án này là tiến độ thực hiện rất ì ạch, kéo dài nhiều năm. Thực trạng trên khiến nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân lao động ở Quảng Nam đang ngày càng bức thiết.

Với số lượng công nhân khá đông, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Quảng Nam là tương đối cao.

Theo ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, nhà ở xã hội cho công nhân, viên chức, người lao động thu nhập thấp và người nghèo là một chương trình lớn, được tỉnh quan tâm, chỉ đạo. Tuy nhiên, quá trình thực hiện vẫn còn nhiều khó khăn, kết quả đạt được chưa như mong muốn. Có nhiều doanh nghiệp mong muốn được xây dựng nhà ở xã hội nhưng đang gặp khó, kinh phí đầu tư lớn nhưng lợi nhuận thấp. Trong khi đó, cơ chế hỗ trợ đầu tư chưa đủ hấp dẫn, chưa thực sự thu hút các nhà đầu tư nhà ở xã hội quan tâm xây dựng.

Để khuyến khích, thu hút các nhà đầu tư nhà ở xã hội, thời gian gần đây, Quảng Nam đã có những chính sách, cơ chế để tháo gỡ nút thắt, tạo điều kiện phát triển các dự án nhà ở xã hội. Ngoài các ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để bán, cho thuê, Quảng Nam sẽ có các cơ chế hỗ trợ khác như đẩy nhanh trình tự hoàn thành thủ tục, hỗ trợ tiến độ triển khai các dự án…

Cụ thể, HĐND tỉnh Quảng Nam đã thông qua Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến năm 2030. Theo Nghị quyết này, Quảng Nam sẽ dành khoảng 416 tỷ đồng hỗ trợ 100% kinh phí thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đất đai; tạo quỹ đất sạch để chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án. Bên cạnh đó, tỉnh cũng sẽ miễn phí, lệ phí làm thủ tục đầu tư như phí thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phòng cháy chữa cháy…

Công ty Panko Tam Thăng - điểm sáng về xây dựng nhà ở xã hội tại Quảng Nam.

Quảng Nam đã đặt mục tiêu đến năm 2025 hoàn thành việc xóa nhà tạm, nhà dột nát theo Chỉ thị số 25 ngày 31/3/2022 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và các chương trình, đề án khác do Trung ương ban hành trong giai đoạn này.

Đến năm 2030, tỉnh phấn đấu hoàn thành mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp trên địa bàn theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Trong giai đoạn 2026-2030, Quảng Nam đặt mục tiêu hoàn thành việc đầu tư xây dựng 19.600 căn nhà ở xã hội.

Được biết, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã ban hành Kế hoạch thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ. Trong kế hoạch này, UBND tỉnh giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương, đồng thời đưa ra các giải pháp hiệu quả để triển khai thực hiện. Để đạt mục tiêu đề ra, các cấp ủy Đảng, chính quyền, MTTQ Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội các cấp sẽ tổ chức quán triệt, tuyên truyền, cụ thể hóa và triển khai thực hiện nghiêm túc, hiệu quả Chỉ thị số 34 ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Bên cạnh đó, nội dung của kế hoạch sẽ được thực hiện đúng quy định, phù hợp với tình hình thực tiễn và khả năng đầu tư của Nhà nước, đồng thời huy động nguồn lực hợp pháp từ xã hội.