Sai phạm về đất đai ở Bình Dương

	Sai phạm xây dựng có sự tiếp tay của cán bộ
	Cấp bách nhận diện các sai phạm về đất đai

Một trong những dự án đang được yêu cầu điều tra tại Bình Dương

Đơn vị này cũng yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo các Sở Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế, UBND TP. Thuận An, UBND TP. Dĩ An cung cấp toàn bộ hồ sơ tài liệu liên quan đến việc thực hiện 17 dự án BĐS của 4 công ty trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Trong văn bản trên, Cơ quan Điều tra Bộ Công an cũng nêu rõ, đang xác minh vụ việc có dấu hiệu sai phạm liên quan đến phân lô bán nền và việc thực hiện các dự án của Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh, Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Phát triển đô thị Việt Nam, CTCP Phú Gia Khiêm Land và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ BĐS Phú Phong. Nhóm 4 công ty này đều do gia đình bà Phạm Thị Hường (ngụ TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương) làm chủ.

Ngoài 17 dự án nói trên, Bộ Công an còn yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương cung cấp toàn bộ hồ sơ về việc phân lô, bán nền đất nông nghiệp đối với 9 khu đất tại TP.Thuận An (theo Kết luận thanh tra của UBND tỉnh Bình Dương năm 2014).

Trước đó, từ năm 2014, UBND tỉnh Bình Dương đã có kết luận thanh tra số 250 về việc phân lô bán nền trên địa bàn thị xã Thuận An. Các khu đất trên được hình thành theo một công thức chung là bà Hường mua các khu đất nông nghiệp lớn (tổng cộng là 9 khu với tổng diện tích hơn 101.000m2) nằm ở các phường An Phú, Bình Chuẩn, Lái Thiêu của TP. Thuận An. Sau khi nhận chuyển nhượng quyền thuê đất sản xuất, các công ty do gia đình bà Hường làm chủ đã xin chuyển mục đích để phân thành các nền đất ở và nhanh chóng được các cấp chính quyền tỉnh Bình Dương chấp thuận.

Kết luận 250 khẳng định dấu hiệu vi phạm luật pháp trong việc tách thửa bất thường cho 9 khu đất của bà Hường "bằng một cách thức như nhau và được lập đi, lập lại nhiều lần ở nhiều khu đất cho 4 người trong gia đình của bà Hường...". Thậm chí, trong khi quy định của tỉnh Bình Dương diện tích đất nông nghiệp được phép tách thửa ở thị trấn là 300 m2 trở lên, ở xã là 400 m2 trở lên thì 1.059 thửa đất công ty bà Hường tách ra từ đất nông nghiệp chỉ có diện tích từ 42,5 m2 đến 136m2. Với cách làm này, chỉ trong vòng 3-4 năm trở lại đây, các công ty của gia đình bà Hường đã "thâu tóm" và tách thửa được hàng ngàn nền đất rồi bán cho người dân.

Đáng chú ý, chỉ trong vòng một năm, ông Đặng Văn Ba - khi đó là Phó chủ tịch UBND thị xã Thuận An, phụ trách đất đai - đã ký 1.059 sổ đỏ. Việc cho tách thửa, cấp sổ đỏ chỉ cho vài cá nhân với số lượng lớn, lặp đi lặp lại (có ngày ký tới 107 sổ đỏ cho 4 người trong gia đình bà Hường) nhưng ông Đặng Văn Ba vẫn ký. Vi phạm trên, UBND thị xã Thuận An đã không báo cáo UBND tỉnh. Đến khi UBND tỉnh Bình Dương phát hiện, yêu cầu dừng tách thửa, dừng cấp sổ đỏ, thì toàn bộ 9 khu đất của bà Phạm Thị Hường đã được tách thửa, cấp sổ đỏ trọn vẹn... 1.059 thửa đất.

Kết luận Thanh tra của UBND tỉnh Bình Dương cho rằng, ông Đặng Văn Ba đã cố ý vi phạm quy định về đất đai. Khi sự việc sai phạm xảy ra, ông Ba tiếp tục tự ý "chỉ đạo cấp dưới làm sai trái, đã làm thất thu ngân sách nhà nước nhiều tỷ đồng". UBND tỉnh Bình Dương lúc này cũng “thống nhất chuyển cơ quan điều tra Công an tỉnh Bình Dương làm rõ và có kiến nghị xử lý phù hợp”.

Tuy nhiên, báo cáo Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương, lãnh đạo công an tỉnh Bình Dương cho rằng do vụ việc liên quan đến nhiều cán bộ Đảng viên hiện đang công tác tại các phòng ban thuộc UBND Thị xã Thuận An, mặt khác các cá nhân vi phạm đã bị xử lý về mặt Đảng và chính quyền và công tác quản lý đất đai nên việc thu thập chứng cứ còn khó khăn vậy chưa khởi tố vụ án.

Và liên tục sau đó, trong 6 tháng đầu năm 2020, UBND tỉnh Bình Dương đã có kết luận của các đoàn thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các dự án của Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh và Công ty TNHH Quản lý Đầu tư phát triển đô thị Việt Nam làm chủ đầu tư và nhận định: “...cơ bản đúng quy định về thủ tục, hồ sơ pháp lý, chấp hành đúng quy định về pháp luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản, thực hiện nghĩa vụ tài chính kịp thời…”.

Hiện cơ quan điều tra Bộ Công an đang tích cực vào cuộc điều tra, xác minh vụ việc. Dư luận đang mong chờ cơ quan chức năng xử lý minh bạch các sai phạm để lành mạnh hóa môi trường đầu tư ở tỉnh Bình Dương.