Sân chơi “mega mall" ngày càng sôi động
Xu hướng trung tâm thương mại “theo đuổi” giá trị xanh Thị trường bán lẻ Hà Nội: Diễn biến khả quan với tỷ lệ lấp đầy ổn định Central Retail tại Việt Nam đẩy mạnh đầu tư vào tỉnh Hưng Yên |
![]() |
Trung tâm thương mại đang thu hút sự quan tâm của cả chủ đầu tư trong nước và chủ đầu tư nước ngoài. |
Theo Tổng cục Thông kê, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 7 đạt 3.625,7 tỷ đồng, tăng 9,4% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 7 tháng năm 2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 8,7% so với cùng kỳ năm trước.
Nghiên cứu mới công bố tháng 6 vừa qua của PwC về hành vi người tiêu dùng tại Châu Á - Thái Bình Dương, Việt Nam nổi bật với tỷ lệ mua sắm trực tuyến cao nhất khu vực 67% nhờ sự phổ biến của các nền tảng thương mại điện tử bao gồm Shopee và Lazada, mặc dù mua sắm tại cửa hàng cũng vẫn mạnh (63%). Khảo sát này được thực hiện và thu thập kết quả phản hồi từ hơn 7.200 người tiêu dùng.
Theo bà Từ Thị Hồng An - Giám đốc Cấp cao dịch vụ Cho thuê Thương mại Savills Việt Nam cho biết, tại cả 2 thị trường TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, mỗi thành phố khoảng 1,5 triệu m2 diện tích bán lẻ cho thuê luôn duy trì công suất hoạt động trên 90% trong nhiều năm qua, chứng tỏ mô hình trung tâm thương mại quy mô lớn vẫn đang giữ sức hút.
Hiện nay, mảng đầu tư vào trung tâm thương mại quy mô lớn từ 100.000m2 sàn trở lên (mega-mall) đang thu hút sự quan tâm và nguồn lực của nhiều gương mặt cả trong và ngoài nước như Vincom, Aeon Mall, Central Retails... hay trong tương lai dự kiến có thêm Central Pattana, thành viên khác của Central Group.
“Đối với các chủ đầu tư trong nước thì thế mạnh lớn nhất là sự hiểu biết về người tiêu dùng cũng như quỹ đất hiện có của chủ đầu tư đó. Ngược lại, về phía chủ đầu tư nước ngoài họ cũng có những điểm mạnh và chiến lược riêng của họ như Aeon, Central Retail là đơn vị đầu tư bán lẻ lâu năm và có tiếng trong thị trường khu vực thì khi vào thị trường Việt Nam thì vẫn giữ thế mạnh đó”, bà An phân tích.
Ngoài ra, vị chuyên gia cũng chỉ ra một số thế mạnh của các nhà đầu tư nước ngoài và nhà đầu tư Việt Nam trong lĩnh vực bán lẻ. Nhóm nhà đầu tư ngoại là kinh nghiệm và danh tính của họ qua rất nhiều năm tồn tại trong khu vực. Trong bán lẻ thì uy tín và kinh nghiệm đóng vai trò lớn trong việc phát triển và vận hành. Ngược lại, đối với các nhà đầu tư Việt Nam, thế mạnh chủ yếu là quỹ đất đang có cũng như quỹ đất đó sẽ bảo đảm họ trong việc bao phủ trong lĩnh vực bán lẻ.
Bên cạnh những tiềm năm phát triển hấp dẫn này, có nhiều yếu tố quan trọng các nhà phát triển cần chú ý để các trung tâm thương mại vững chãi trong môi trường bán lẻ đang còn gặp nhiều biến động hiện nay.
“Trở ngại lớn nhất trong việc phát triển, vận hành các trung tâm thương mại quy mô lớn đó là chiến lược và tầm nhìn của hoạt động lâu dài. Điều này xuất phát không chỉ nằm từ kế hoạch phát triển ban đầu mà còn nằm ở chiến lược marketing, chiến lược cho thuê,... để có được đường đi dài hạn”, bà Từ Thị Hồng An nói.
Bà An phân tích, có 1 thực tế cho thấy khi các nhà bán lẻ chuyên nghiệp, các nhà kinh doanh mặt bằng bán lẻ chuyên nghiệp có các chuỗi kinh doanh thương mại khác nhau sẽ tạo ra cách vận hành khá đặc thù và nhất quán. Điều này tạo sự tin tưởng của các nhà bán lẻ khi đưa vào kinh doanh tại các trung tâm thương mại đó. Lợi thế này thể hiện rõ khi khách thuê cân nhắc lựa chọn chuỗi trung tâm thương mại đó với những trung tâm thương mại chỉ có một dự án duy nhất, tạo được chuỗi khách hàng trung thành.
Hiện trung tâm thương mại có sự dịch chuyển trong ngành hàng để phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của người tiêu dùng, đó là sự gia tăng tỉ trọng các ngành hàng về ăn uống, trong khi đó ngành hàng thời trang và bán lẻ có xu hướng giảm.
“Sự phát triển đa dạng của các kênh bán hàng khác đối với mảng thời trang, cũng có tỉ lệ tăng hơn về mảng giải trí, chăm sóc sức khỏe ở trong một số trung tâm thương mại, điều này phản ảnh nhu cầu thực tế của người dùng đối với các dịch vụ được cung cấp ở các trung tâm thương mại ở nhiều khu vực khác nhau”, bà An bình luận.
Các tin khác
![Pixel 9 ra mắt, giá từ 20 triệu đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/08/pixel-9-ra-mat-dung-chip-tensor-g4-camera-cai-tien-va-co-nhieu-mau-rat-dep-gia-tu-20-trieu-dong-20240814081205.jpg?rt=20240814081214?240814082250)
Pixel 9 ra mắt, giá từ 20 triệu đồng
![Điện thoại Xiaomi sắp có tính năng phát hiện camera ẩn](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/13/dien-thoai-xiaomi-sap-co-tinh-nang-phat-hien-camera-an-20240813131203.jpg?rt=20240813131241?240813030819)
Điện thoại Xiaomi sắp có tính năng phát hiện camera ẩn
![Honda CR-V giảm giá, bản chỉ còn từ 1 tỷ đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/thanhlm/082024/13/07/64be054c255e8100d84f-1723471332935941687176-26-0-864-1600-crop-1723471358088157296355220240813074851.1490340.jpg?rt=20240813075105?240813075407)
Honda CR-V giảm giá, bản chỉ còn từ 1 tỷ đồng
![STILE khai trương không gian trưng bày mới đậm chất Ý](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/20/stile-320240812205807.jpg?rt=20240812205808?240812085952)
STILE khai trương không gian trưng bày mới đậm chất Ý
![Apple chuẩn bị ra mắt Mac mini có thiết kế nhỏ nhất từ trước đến nay, có cả chip M4 và M4 Pro](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/16/apple-chuan-bi-ra-mat-mac-mini-co-thiet-ke-nho-nhat-tu-truoc-den-nay-co-ca-chip-m4-va-m4-pro-20240812164008.jpg?rt=20240812164011?240812044559)
Apple chuẩn bị ra mắt Mac mini có thiết kế nhỏ nhất từ trước đến nay, có cả chip M4 và M4 Pro
![Subaru Crosstrek sắp ra mắt thị trường Việt Nam](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/thanhlm/082024/12/07/crosstrek-1723374645024194709618-16-0-466-720-crop-1723374657740194542387020240812074551.6639670.jpg?rt=20240812074812?240812075445)
Subaru Crosstrek sắp ra mắt thị trường Việt Nam
![VinClub thăng hạng đặc quyền cho hàng triệu khách hàng của Vingroup](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/10/11/vinclub-thang-hang-dac-quyen-cho-hang-trieu-khach-hang-cua-vingroup-20240810112306.jpg?rt=20240810112311?240810120125)
VinClub thăng hạng đặc quyền cho hàng triệu khách hàng của Vingroup
![Thực hiện đúng quy định của pháp luật, người mua vàng sẽ được bảo vệ quyền lợi](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/17/tra-loi-hop-bao20240808171346.jpg?rt=20240808171348?240809055216)
Thực hiện đúng quy định của pháp luật, người mua vàng sẽ được bảo vệ quyền lợi
![Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/10/a120240809100813.jpg?rt=20240809100814?240809102001)
Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng
![Omoda C5 chốt lịch bán tại Việt Nam](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/thanhlm/082024/09/07/omoda-c5-ava-1723092750903164051094720240809075239.5402010.jpg?rt=20240809075513?240809081342)
Omoda C5 chốt lịch bán tại Việt Nam
![Thuế tiêu thụ đặc biệt cần được đánh giá tác động một cách toàn diện](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/15/img-76252024080810274120240808152322.jpg?rt=20240808152325?240808035913)
Thuế tiêu thụ đặc biệt cần được đánh giá tác động một cách toàn diện
![[Infographic] Giá xăng dầu giảm trong kỳ điều hành ngày 8/8](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/15/12320240808152236.jpg?rt=20240808152239?240808034242)
[Infographic] Giá xăng dầu giảm trong kỳ điều hành ngày 8/8
![GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/11/1-banh-trung-thu-dang-duoc-gioi-thieu-bat-mat-tai-go-big-c20240808111045.jpg?rt=20240808111050?240808111622)
GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”
![Huawei ra mắt 2 máy tính bảng mới, giá từ 10,5 triệu đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/09/huawei-ra-mat-2-may-tinh-bang-moi-man-hinh-oled-hai-lop-chip-kirin-9010-gia-tu-105-trieu-dong-20240808092753.jpg?rt=20240808092757?240808093215)
Huawei ra mắt 2 máy tính bảng mới, giá từ 10,5 triệu đồng
![Range Rover Sport SV Edition Two 2025 ra mắt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/thanhlm/082024/08/08/rrssveditiontwo25my01dxnebulablue070824-172301914869562407102-162-0-1762-2560-crop-172301952142378282328520240808080253.7660180.jpg?rt=20240808080611?240808081050)
Range Rover Sport SV Edition Two 2025 ra mắt
![Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì Phiên họp thứ 26 BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/11/medium/26-bcd-trung-uong-pctntc-14082024-0220240814114934.3954100.jpg?240814115004)
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì Phiên họp thứ 26 BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực
![Hội nhà báo Thái Lan thăm và làm việc với Thời báo Ngân hàng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/13/croped/medium/z5726414990743-51661302025165838e183ca15f34686e20240813131052.jpg?240814095845)
Hội nhà báo Thái Lan thăm và làm việc với Thời báo Ngân hàng
![Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/12/medium/img-dbf984b336a8-120240812125915.jpg?rt=20240812125918?240814095918)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
![Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó nguy cơ mưa lũ, sạt lở đất, lũ quét tại khu vực Bắc Bộ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/21/medium/thu-tuong-chi-dao-tap-trung-ung-pho-nguy-co-mua-lu-sat-lo-dat-lu-quet-tai-khu-vuc-bac-bo-20240811214055.jpg?rt=20240811214056?240811094935)
Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó nguy cơ mưa lũ, sạt lở đất, lũ quét tại khu vực Bắc Bộ
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![phat dong cuoc thi viet tin dung chinh sach xa hoi y dang long dan](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/082024/12/16/36874725ca8f756e25027f485105b4ed2024081213000720240812163637.jpg?rt=20240812163645)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
NHCSXH tỉnh Đắk Lắk: Góp phần to lớn thực hiện giảm nghèo bền vững
Hà Tĩnh: Ngân hàng nỗ lực “bơm” vốn cho nền kinh tế
Phú Yên nâng cao khả năng tiếp cận vốn tín dụng
![SeABank lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/seabank-520240809232143.jpg?rt=20240809232147?240809112335)
SeABank lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu
![Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/10/a120240809100813.jpg?rt=20240809100814?240809102001)
Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng
![GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/11/1-banh-trung-thu-dang-duoc-gioi-thieu-bat-mat-tai-go-big-c20240808111045.jpg?rt=20240808111050?240808111622)
GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![Eximbank tiên phong ứng dụng công nghệ xác thực giọng nói qua tổng đài](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/09/medium/trienkhai-xacthucgiongnoi-web2-0120240814094152.jpg?240814095738)
Eximbank tiên phong ứng dụng công nghệ xác thực giọng nói qua tổng đài
![Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/medium/5a9720240812092031.jpg?rt=20240812092035?240814084815)
Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo
![VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/16/medium/vpbank-120240812162312.jpg?rt=20240812162314?240812044216)
VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp
![VietinBank đạt giải thưởng “Trung tâm dịch vụ khách hàng sáng tạo, đổi mới” 2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/medium/ttdvkh-900x60020240812090411.png?rt=20240812090413?240812091314)
VietinBank đạt giải thưởng “Trung tâm dịch vụ khách hàng sáng tạo, đổi mới” 2024
![MB và Mastercard ra mắt thẻ tín dụng MB Priceless World Elite Mastercard](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/croped/medium/kv-world-elite-dau-an-doc-ban-final20240809231532.jpg?240809111839)
MB và Mastercard ra mắt thẻ tín dụng MB Priceless World Elite Mastercard
![VPBank dành tặng cho khách hàng 31 tỷ đồng quà tặng dịp sinh nhật](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/medium/kv20240809230836.jpg?rt=20240809230843?240809111029)
VPBank dành tặng cho khách hàng 31 tỷ đồng quà tặng dịp sinh nhật
![S&P Global Ratings giữ nguyên mức tín nhiệm quốc tế B+ và triển vọng ổn định với Eximbank](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/08/medium/image-648344120240809080330.jpg?240809081415)
S&P Global Ratings giữ nguyên mức tín nhiệm quốc tế B+ và triển vọng ổn định với Eximbank
![M-PRO có hạn mức chuyển khoản lên tới 22 tỷ đồng/ngày](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/22/medium/msbs120240808225736.jpg?rt=20240808225740?240809073809)