Tạo cơ chế cho nhà ở xã hội

Đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Định đã hoàn thành đưa vào sử dụng 3 dự án nhà ở xã hội và một phần của 1 dự án, với 1.841 căn; khởi công xây dựng 3 dự án với 3.586 căn. Địa phương cũng đã đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư cho 28 dự án với tổng số 24.675 căn nhà ở xã hội; rà soát, bố trí 22 vị trí, quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội dự kiến phát triển khoảng 16.703 căn...

Ảnh minh họa

Bên cạnh số lượng, chất lượng các công trình dự án xã hội cũng được địa phương quan tâm thực hiện. Ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã lưu ý các cơ quan chức năng ở địa phương, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội tại Bình Định phải được kiểm soát, đảm bảo thực hiện theo đúng định hướng, cân bằng cung - cầu thị trường. Theo ông Tuấn, dự án nhà ở xã hội phải được đầu tư xây dựng đẹp, đảm bảo chất lượng, bền vững, lâu dài. Giá bán, cho thuê phải phù hợp khả năng tiếp cận của các đối tượng theo quy định.

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai các nội dung liên quan đến nhà ở xã hội và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, về giải pháp tháo gỡ khó khăn, cho các dự án nhà ở xã hội UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thường xuyên theo dõi, đôn đốc, hỗ trợ giải quyết các khó khăn, vướng mắc của chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi thực hiện lập thủ tục hồ sơ đầu tư xây dựng, giải phóng mặt bằng…

Sở Tài nguyên môi trường, Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố… khẩn trương phối hợp, hướng dẫn, hỗ trợ thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng để giao đất sạch cho chủ đầu tư dự án, kịp thời khởi công xây dựng công trình theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Các sở, ngành rút ngắn thời gian thẩm định quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, kết quả lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu, cấp giấy phép xây dựng… để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đẩy nhanh tiến độ triển khai. Xem xét bố trí nguồn kinh phí hỗ trợ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quyết định của UBND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh…

Trước đó, tạo thuận lợi cho chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, UBND tỉnh Bình Định cũng đã ban hành Quyết định số 39/2023/QÐ-UBND. Theo quyết định này, tỉnh hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội, trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà. Đồng thời, thực hiện giải phóng mặt bằng và giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án. Cũng theo Quyết định số 39/2023/QÐ-UBND, nhà đầu tư không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án.

Cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội như ở Bình Định góp phần tháo gỡ phần nào khó khăn cho chủ đầu tư về chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật bên trong dự án và công tác giải phóng mặt bằng, góp phần giảm giá bán căn hộ nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, một ý nghĩa tích cực nữa của cơ chế hỗ trợ này là có sự tham gia giám sát của nhà nước trong kiểm soát chất lượng dự án.