Thị trường khách sạn 5 sao hồi phục nhờ chính sách hỗ trợ du lịch mới

Thanh Tuyết - 18:58 | 09/07/2025

Theo báo cáo của của Knight Frank tại Việt Nam, trong nửa đầu năm 2025, giá phòng trung bình theo ngày (ADR) tại TP. Hồ Chí Minh tăng lên 152 USD/phòng/đêm, tăng 2,4% so với cùng kỳ năm trước, nhờ vào hơn 22,1 triệu lượt khách du lịch trong nước và quốc tế (tăng 12% so với cùng kỳ năm trước) trong mùa cao điểm nửa đầu năm 2025.

Thị trường khách sạn 5 sao hồi phục nhờ chính sách hỗ trợ du lịch mới

Việc khai trương dự án khách sạn có thương hiệu mới, Hotel Indigo Saigon The City (Quận 1, TP. Hồ Chí Minh) bởi IHG, cũng góp phần vào việc tăng giá thuê, với giá chào thuê trung bình cao ở mức 200 USD/phòng/đêm. Giá phòng trung bình (ADR) của các khách sạn 5 sao tại Hà Nội tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước, lên 135 đô la Mỹ/phòng/đêm, được hỗ trợ bởi hiệu suất hoạt động tốt từ các khách sạn hiện hữu trong bối cảnh lượng khách du lịch trong nước và quốc tế tăng đáng kể, đạt 15,5 triệu lượt (tăng 11,8% so với cùng kỳ năm trước).

Ông Sơn Hoàng, Phó Giám đốc, Định giá và Tư vấn, Knight Frank Việt Nam cho biết, thị trường khách sạn 5 sao tại Việt Nam có dấu hiệu hồi phục và tăng trưởng trở lại phần lớn nhờ vào tín hiệu phục hồi kinh tế, nhất là các chính sách hỗ trợ phát triển du lịch như chính sách nới lỏng thị thực và các đường bay thẳng mới đã thúc đẩy sự phục hồi của thị trường khách sạn 5 sao tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…

Cụ thể, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 44/NQ-CP, chính thức miễn thị thực cho công dân 12 quốc gia gồm: Đức, Pháp, Italia, Tây Ban Nha, Liên hiệp Vương quốc Anh và Bắc Ireland, Nga, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đan Mạch, Thụy Điển, Na Uy, Phần Lan. Theo chính sách mới, công dân các nước này được phép tạm trú tại Việt Nam tối đa 45 ngày kể từ ngày nhập cảnh, không phân biệt loại hộ chiếu hay mục đích chuyến đi.

Đặc biệt, trong khuôn khổ Chương trình kích cầu phát triển du lịch 2025, Chính phủ tiếp tục mở rộng danh sách miễn thị thực cho công dân Ba Lan, Cộng hòa Séc và Thụy Sỹ những động thái tích cực góp phần tạo ra những tín hiệu tăng trưởng rõ rệt về lượng khách quốc tế.

Số liệu từ Cục Thống kê cho thấy 6 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đón khoảng 10,7 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 21% so với cùng kỳ năm 2024 và vượt 26% so với năm 2019 – thời kỳ đỉnh cao trước đại dịch.

Chính nhờ nguồn khách quốc tế gia tăng đáng kể kéo theo nguồn cung khách sạn 5 sao mới có xu hướng tăng lên. Thống kê trong nửa đầu năm 2025, nguồn cung mới của Hà Nội bao gồm Dusit Le Palais Tu Hoa ở khu vực Hồ Tây, ghi nhận giá phòng trung bình (ADR) là 124 USD/phòng/đêm. Tỷ lệ lấp đầy trung bình tăng ở cả TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội lên lần lượt là 70% và 67%.

Đến cuối năm 2025, thị trường khách sạn 5 sao tại Hà Nội dự kiến sẽ có thêm khoảng 500 phòng từ ba khách sạn mới. Ngược lại, TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ không có thêm bất kỳ khách sạn 5 sao mới nào cho đến năm 2027, nhờ đó duy trì ADR và công suất phòng cao hơn.

“Được hưởng lợi từ việc nới lỏng thị thực theo Nghị quyết số 44/NQ-CP và 11/NQ-CP, cùng với sự gia tăng các chuyến bay thẳng từ Châu Âu, Trung Đông và Ấn Độ, cũng như các sự kiện lớn giúp hoạt động du lịch có sự thúc đẩy đáng kể. Điều này thể hiện rõ qua sự tăng trưởng mạnh mẽ của lượng khách du lịch quốc tế, tăng 44% so với cùng kỳ năm trước tại TP. Hồ Chí Minh và 22% tại Hà Nội. Dựa trên nền tảng vững chắc này, phân khúc khách sạn 5 sao sẽ hoạt động tốt đến hết năm 2025 và xa hơn nữa” – ông Sơn Hoàng cho biết thêm.

Thanh Tuyết

Tin khác

Từ Ba Vì đến hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội mở rộng không gian du lịch

Hà Nội đang hoàn thiện hồ sơ đề nghị công nhận khu du lịch quốc gia cho Ba Vì, Hương Sơn và khu vực hồ Hoàn Kiếm - phố cổ. Cùng với việc chuẩn bị hồ sơ, thành phố đưa trà, cà phê, ẩm thực và sản phẩm làng nghề vào các sự kiện, tạo thêm lựa chọn cho du khách khi đến Thủ đô.

TP. Hồ Chí Minh định hình 5 giá trị đặc trưng để phát triển thương hiệu du lịch

TP. Hồ Chí Minh triển khai chuẩn hóa bộ nhận diện thương hiệu du lịch với khẩu hiệu “Vibrant Ho Chi Minh City - Sống động từng trải nghiệm”, hướng đến xây dựng hình ảnh điểm đến năng động, thân thiện, giàu bản sắc và nâng cao hiệu quả quảng bá du lịch.

Tháo gỡ điểm nghẽn, tạo động lực đổi mới du lịch Đà Nẵng

Lượng khách và doanh thu du lịch Đà Nẵng tiếp tục tăng trưởng, song hiệu quả khai thác tiềm năng vẫn chưa tương xứng. Để tạo bước chuyển mới, thành phố đang hướng đến nâng cao chất lượng sản phẩm, mở rộng thị trường, cải thiện hạ tầng và môi trường kinh doanh, qua đó gia tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu của du khách.

Vietjet sẽ khai thác đường bay Đà Nẵng - Osaka và Jakarta vào giữa tháng 12

Đó là thông tin được hãng này công bố vào sáng ngày 4/11/2026 tại Lễ ký kết hợp tác toàn diện giai đoạn 2026-2030 giữa UBND TP. Đà Nẵng và Công ty Cổ phần Hàng không Vietjet. Theo đó, Vietjet Air dự kiến khai thác đường bay Đà Nẵng - Osaka (Kansai) với tần suất 4 chuyến/tuần từ ngày 20/12/2026 vào thứ Ba, Năm, Bảy và Chủ nhật hằng tuần. Cùng ngày, Vietjet Air đưa vào khai thác đường bay Đà Nẵng - Jakarta (Indonesia) với tần suất dự kiến 4 chuyến khứ hồi mỗi tuần vào các ngày thứ Hai, Tư, Sáu và Chủ nhật.

Cơ chế đặc thù đưa du lịch 'tăng tốc' thành ngành kinh tế mũi nhọn

Thực tiễn đang đặt ra yêu cầu cấp bách phải đổi mới tư duy và mô hình phát triển du lịch để hiện thực hóa mục tiêu đưa du lịch thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn theo tinh thần Nghị quyết số 26-NQ/TW của Bộ Chính trị. Việc nhanh chóng hoàn thiện hành lang pháp lý, trao quyền chủ động cho địa phương bằng những cơ chế, chính sách đặc thù vượt trội chính là "chìa khóa" khơi thông toàn diện các nguồn lực.

Từ cửa hàng nhỏ đến 'điểm hẹn' thương hiệu

Sự xuất hiện của xu hướng “Vietnam haul” - du khách quốc tế dành thời gian săn lùng hàng nội địa và mang nhiều sản phẩm Việt về nước - đang mở ra cơ hội đáng kể cho các thương hiệu địa phương. Tuy nhiên, để biến sức hút nhất thời thành nguồn thu dài hạn, doanh nghiệp không thể chỉ dựa vào thiết kế bắt mắt, giá bán dễ tiếp cận hay hiệu ứng lan truyền trên mạng xã hội. Bài toán đặt ra là phải chuyển từ bán sản phẩm sang xây dựng trải nghiệm, từ thu hút khách một lần sang duy trì quan hệ với khách hàng.

Đà Nẵng tái cơ cấu du lịch, nâng chất lượng tăng trưởng

Mới đây, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng chủ trì hội nghị đối thoại với doanh nghiệp ngành du lịch năm 2026, chủ đề “Kiến tạo môi trường thuận lợi để doanh nghiệp ngành du lịch phát triển bền vững”.

Ninh Bình: Từ tuyệt tác non nước đến nhịp đập đêm Cố đô

Nằm cách Hà Nội khoảng 100km, Ninh Bình không chỉ sở hữu kỳ quan đá vôi tráng lệ hay bề dày lịch sử ngàn năm, mà còn đang thắp lên nhịp sống văn hóa đêm đầy tinh tế, níu chân du khách thập phương.

Concert kín phòng, khách sạn chưa chắc sinh lời

Concert (buổi hòa nhạc) có thể giúp khách sạn kín phòng, tăng giá bán, nhưng chưa chắc cải thiện lợi nhuận. Bài toán nằm ở chi phí, vận hành và nguồn cầu bền vững. Đó là chia sẻ của ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam và Campuchia.

Sun Group và cách làm du lịch từ những bài toán khó

Trước khi trở thành nơi du khách muốn đến, một điểm đến phải vượt qua nhiều trở ngại về tiếp cận, sản phẩm và hạ tầng. Từ Bà Nà, Fansipan đến Phú Quốc, những lựa chọn của Sun Group cho thấy cách doanh nghiệp này tìm lời giải cho từng vùng đất, để tiềm năng du lịch có thể chuyển thành cơ hội phát triển.

Cà phê với CEO

Ổn định giá nhà, thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững

Tiêu dùng là thành phần trọng yếu trong GDP để kinh tế quốc gia phát triển bền vững, tạo ra thu nhập, việc làm, thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh

Cuộc chuyển giao tài sản nghìn tỷ USD: Thế hệ trẻ đang thay đổi cuộc chơi như thế nào?

Cuộc chuyển giao tài sản trị giá hàng chục nghìn tỷ USD trên toàn cầu không chỉ làm thay đổi chủ sở hữu những khối gia sản lớn mà còn định hình lại tư duy đầu tư của thế hệ kế cận.