TP. Hồ Chí Minh: 96% các khoản vay bất động sản là trung dài hạn

Theo đó, tính đến cuối tháng 10/2024, các tổ chức tín dụng ở TP. Hồ Chí Minh cho vay bất động sản đạt hơn 1 triệu tỷ đồng, tăng 8,5% so với cuối năm ngoái và chiếm 27,6% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn.

Tín dụng cho vay bất động sản tập chung ở ba mảng lĩnh vực, thứ nhất là cho vay với mục đích tiêu dùng, bao gồm: Cho vay mua nhà ở, mua thuê mua, chuyển quyền sử dụng đất và xây nhà để ở; vay để sửa chữa nhà ở… đạt 784 ngàn tỷ đồng, chiếm 74,8% tổng dư nợ cho vay bất động sản.

Thứ hai, tín dụng phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh thương mại dịch vụ. Trong đó, cho vay phát triển hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp; cho vay phát triển cao ốc văn phòng, cho vay phát triển bất động sản lĩnh vực du lịch, dịch vụ có xu hướng tăng trưởng khá trong 2 năm gần đây. Đặc biệt, dư nợ cho vay khu công nghiệp – khu chế xuất đến cuối tháng 10 năm nay đạt 52.000 tỷ đồng, chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản và tăng 28,7% so với cuối năm 2023.

Thứ ba, cho vay cao ốc văn phòng đạt gần 25.000 tỷ đồng, chiếm 2,4% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản và tăng 18,5% so với cuối năm. Cho vay nhà hàng, khách sạn, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng đạt trên 26.000 tỷ đồng, chiếm 2,48% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản và tăng 30% so với cuối năm 2023.

Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó giám đốc NHNN chi nhánh TP. Hồ Chí Minh cho biết, tín dụng cho vay nhà ở thời gian qua luôn có tốc độ tăng trưởng cao, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản và đảm bảo an sinh xã hội, tăng trưởng kinh tế.

Hệ thống ngân hàng cũng thực hiện tốt các chính sách về phát triển nhà ở xã hội, cho vay nhà ở xã hội cho các đối tượng chính sách, cán bộ công chức và người lao động, người thu nhập thấp.

Đại diện NHNN thành phố cho rằng mảng tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh thương mại du lịch và dịch vụ mặc dù có tỷ trọng thấp, song sự tăng trưởng của mảng này đang phản ánh những chuyển biến của lĩnh vực kinh tế. Đồng thời là cơ sở thu hút đầu tư kinh doanh đối với doanh nghiệp trong nước và ngoài nước, khi hạ tầng các khu công nghiệp, khu chế xuất phát triển và các hoạt động du lịch, dịch vụ phát triển.

Trong bối cảnh thị trường vốn chưa phát triển, tín dụng ngân hàng vẫn giữ vai trò quan trọng đối với phát triển thị trường bất động sản, điều này đòi hỏi việc khai thác và sử dụng hiệu quả tín dụng ngân hàng có ý nghĩa quan trọng. Trong đó yêu cầu về minh bạch thị trường và thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm khắc phục những tồn tại hạn chế của thị trường và phát triển các sản phẩm phù hợp.