TP. Hồ Chí Minh: Cho cán bộ, công chức, viên chức vay tạo lập nhà ở

Theo đó, cán bộ, công chức, viên chức làm việc trong các đơn vị như: Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, Tòa án nhân dân, Viện Kiểm sát nhân dân, Cục Thi hành án dân sự, Cục Hải quan, Kho bạc Nhà nước, Bảo hiểm xã hội, Cục Quản lý thị trường, Cục Thống kê và Sở Ngoại vụ thuộc đối tượng mở rộng vay vốn ưu đãi lãi suất.

Hình thức cho vay tạo lập nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức thành phố thông qua Quỹ Phát triển nhà TP. Hồ Chí Minh (HoF) cho vay đối với vợ, chồng hoặc con là cán bộ, công chức, viên chức. Hạn mức mỗi khoản vay tối đa 900 triệu đồng, thời gian vay vốn tối đa 20 năm, lãi suất hiện nay là 3,2%/năm - đã giảm so với mức lãi suất 4,7%/năm trước ngày 1/10/2024. Người lao động được vay vốn bằng 70% giá trị căn nhà; và dùng chính căn nhà này làm thế chấp đảm bảo tài sản nợ vay; phương án trả nợ vay tính trên dư nợ giảm dần, nên khi với thời gian trả nợ kéo dài sẽ giãn thời gian áp lực trả nợ cho người vay vốn trên từng tháng.

Một điểm khác biệt trong cơ chế tạo lập nhà ở của TP. Hồ Chí Minh là người vay vốn ưu đãi lãi suất có thể mua tất cả các loại nhà ở có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Theo đó, người vay vốn có thể chọn mua ở trong khu dân cư, căn hộ, nhà trong các dự án đã có sổ hồng, sổ đỏ… Các khoản vay ưu đãi lãi suất chỉ cấp cho cán bộ, công chức, viên chức chưa sở hữu bất cứ một bất động sản nào, kể cả đứng tên hộ căn nhà hoặc đất ở. Người vay vốn phải là các cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở, ban ngành, quận, huyện và các cơ quan hành chính sự nghiệp hưởng lương từ ngân sách thành phố; Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố (Quân đội nhân dân, Công an nhân dân, Dân quân tự vệ); cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc tổ chức công đoàn thành phố, cán bộ, công chức Cục Thuế thành phố và 10 cơ quan ngành dọc mới bổ sung kể trên. Theo HOF, người lao động thuộc diện vay vốn lãi suất ưu đãi tạo lập nhà ở, chỉ một người nằm trong đối tượng thụ hưởng đứng tên hồ sơ vay và chứng minh thu nhập hàng tháng từ tiền công, tiền lương và thu nhập của vợ và chồng để Quỹ tính toán hạn mức cho vay vốn.

Sau khoảng 20 năm, TP. Hồ Chí Minh thực hiện cơ chế dùng ngân sách thành phố cho vay lãi suất ưu đãi để tạo lập nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương ngân sách thành phố đã tạo điều kiện cho hàng vạn lượt gia đình có nhà ở. Theo các chuyên gia kinh tế, TP. Hồ Chí Minh - một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất nước. Những nhân lực trên khắp cả nước di cư về lao động, sinh sống, đã góp phần trí tuệ và sức lực cho thành phố pháp triển, nhưng cũng tạo ra áp lực nhà ở đô thị. Theo các chuyên gia, việc tạo lập nhà ở đô thị của TP. Hồ Chí Minh thông qua chính sách hỗ trợ lãi suất đã góp phần tháo gỡ những nút thắt quan trọng trong hỗ trợ người dân an cư, lạc nghiệp. Mô hình cho vay tạo lập nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức của TP. Hồ Chí Minh từ ngân sách địa phương, không yêu cầu điều kiện loại nhà ở nên có thể nhân rộng mô hình ra những địa phương có nguồn ngân sách lớn như Hà Nội và những thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh, áp lực nhà ở lớn.

Cũng cần nói thêm, hiện nay Chính phủ cũng có chính sách ưu đãi lãi suất tạo lập nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động có thu nhập thấp vay vốn qua Ngân hàng Chính sách xã hội tại tất cả các tỉnh thành phố trên cả nước. Theo đó, các đối tượng thụ hưởng chính sách có thể vay vốn để thuê, thuê mua nhà ở xã hội với hạn mức tối đa 1,050 tỷ đồng/hồ sơ; lãi suất 6,6%/năm (bằng với lãi suất của các khoản vay cho hộ nghèo). Bên cạnh đó Ngân hàng Chính sách xã hội còn cho vay vốn sửa, chữa, xây dựng nhà ở, mỗi khoản vay tối đa 500 triệu đồng. Chính phủ cũng đang đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay mua, thuê, xây dựng nhà ở xã hội thực hiện tới 2030. Bộ Tài chính được giao nghiên cứu nguồn lực cho gói này từ phát hành trái phiếu Chính phủ. Ngân hàng Chính sách xã hội phải xây dựng đề án phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Người dân được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp xây mới, sửa chữa nhà ở, mức vay tối đa là 70% và không quá 1 tỷ đồng. Lãi suất bằng mức cho vay với hộ nghèo được Thủ tướng quy định, chẳng hạn hiện mức này là 6,6%/năm. Thời hạn vay tối đa 25 năm..