TP. Hồ Chí Minh nỗ lực triển khai các dự án NƠXH

Để hoàn thành mục tiêu này, thành phố cần thực hiện đồng bộ một số giải pháp mạnh mẽ, cụ thể. Trước tiên, có thể giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án NƠXH. Cùng với đó, nguồn “đất sạch” là quỹ đất công đã giải phóng mặt bằng được bố trí để làm NƠXH thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án đúng tiến độ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhấn mạnh, ngoài quỹ đất thì việc ưu đãi tín dụng đối với các chủ đầu tư dự án NƠXH đóng vai trò vô cùng quan trọng. Cùng với Chương trình tín dụng đã được Ngân hàng Nhà nước triển khai thực hiện từ năm 2023 và xây dựng dự thảo Đề án thí điểm Quỹ phát triển nhà ở, mới đây nhất, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ có Nghị quyết về triển khai gói ưu đãi tín dụng 100.000 tỷ đồng từ nguồn vốn phát hành trái phiếu Chính phủ, tạo nguồn vốn cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội, được giải ngân đến hết năm 2030 để người mua, thuê mua NƠXH được vay ưu đãi. Đây là những kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực thúc đẩy Chương trình 1 triệu căn NƠXH sớm hoàn thành.

TP. Hồ Chí Minh tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục pháp lý đối với các dự án NƠXH

Mới đây, Sở Xây dựng cho biết, đến nay, đơn vị tư vấn đã cơ bản hoàn thành dự thảo quyết định phê duyệt và tờ trình phê duyệt Đồ án quy hoạch chung thành phố căn cứ theo nội dung làm việc với Bộ Xây dựng và các yêu cầu của Hội đồng thẩm định.

Theo Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được, để triển khai các cơ chế, chính sách về NƠXH, thành phố đã chủ động thực hiện nhiều giải pháp để tập trung phát triển, chủ động phối hợp với cơ quan Trung ương để cùng tháo gỡ vướng mắc vượt thẩm quyền trong tổ chức thực hiện. Đơn cử là phân nhóm các dự án theo các tiêu chí như đã có quỹ đất sạch, dự án có quy mô lớn (trên 1.000 căn), dự án nhà ở cho thuê, dự án đầu tư công, dự án thuộc quỹ đất ở 20% trong các dự án nhà ở thương mại... để tập trung, ưu tiên chỉ đạo thực hiện chuyên đề.

Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, trong năm 2025, thành phố sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục pháp lý đối với các dự án NƠXH đảm bảo theo chỉ tiêu mà Chính phủ giao và chỉ tiêu được nêu tại Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Trong đó, ưu tiên các dự án có quy lớn trên 1.000 căn để sớm triển khai đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, (dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 5 dự án với quy mô khoảng 20.000 căn hộ); tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án NƠXH tại 8 khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý với tổng quy mô khoảng 10.000 căn hộ; thúc đẩy đầu tư công 3 dự án NƠXH với quy mô khoảng 4.500 căn hộ), khởi công 8 dự án với quy mô 8.000 căn hộ.

Theo đó, 4 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2025 là dự án khu NƠXH - khu nhà ở thương mại tại khu đất Chợ Bình Phú cũ, phường 10, quận 6; dự án NƠXH tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10; nhà lưu trú công nhân tại cụm Công nghiệp, Q.2 tại cụm Công nghiệp tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức… Cùng với đó, 8 dự án dự kiến khởi công trong năm 2025 là NƠXH thuộc dự án khu nhà ở phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức; NƠXH thuộc dự án khu dân cư Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận Tây và phường Bình Thuận, quận 7; NƠXH tại số 4 Phan Chu Trinh, phường 12, quận Bình Thạnh; khu nhà ở thu nhập thấp, phường Hiệp Thành, quận 12…