Đất nền Điện Nam - Điện Ngọc “sóng ngầm” trở lại
Trong đó, khu vực Điện Nam - Điện Ngọc (Quảng Nam) tiếp giáp Nam Đà Nẵng cũng đang đón nhận sự trở lại của những dự án quy mô lớn với hạ tầng và pháp lý hoàn chỉnh. Đây hứa hẹn sẽ là cơn “sóng ngầm”, góp phần vào chuyển biến của thị trường BĐS ở khu vực trong thời gian đến.
Bất động sản phía Nam Đà Nẵng hấp dẫn bởi sự đầu tư đồng bộ và bài bản về hạ tầng |
Trong nửa đầu năm 2018, thị trường BĐS ở khu vực giáp ranh với TP. Đà Nẵng là Điện Nam - Điện Ngọc, chứng kiến sự sôi động trên tất cả các phân khúc, ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ công bố chấm dứt 20 năm quy hoạch treo dự án làng Đại học Đà Nẵng.
Cùng với các công trình lớn đã được triển khai xây dựng là sự bổ sung của nhiều dự án khu đô thị được quy hoạch đồng bộ nhằm xây dựng khu vực Điện Nam - Điện Ngọc thành một đô thị vệ tinh kiểu mẫu về phía Nam Đà Nẵng. Tất cả những động thái này đã giúp khách hàng và các nhà đầu tư giữ vững niềm tin đầu tư vào thị trường BĐS tại khu vực.
Trên thực tế, khu vực Điện Nam - Điện Ngọc hiện đang sở hữu nhiều ưu thế vượt trội trên thị trường đất nền khi nằm ở địa thế thuận lợi giữa TP. Đà Nẵng và phố cổ Hội An, kết nối 2 địa danh du lịch nổi tiếng trên bản đồ du lịch thế giới. Đây còn là nơi hội tụ của nhiều công trình lớn về giáo dục, y tế, du lịch và nghỉ dưỡng...
Theo khảo sát thị trường, tại một số dự án ở Điện Ngọc giá bình quân 5 - 6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, bắt đầu từ cuối quý II/2018, giá đất đã dao động 8 - 9 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí tăng gấp 3 lần.
Tại phường Điện Ngọc, nhiều dự án đầu tư BĐS đang hình thành, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và khi khách hàng mua đều được trao tận tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như dự án ở các khu 1A, 1B, khu số 3, 4, khu phố chợ, khu Thái Dương…
Dự báo, trong giai đoạn “nước rút” cuối năm, giới đầu tư vẫn hào hứng với phân khúc đất nền tại đây và xu hướng tăng giá vẫn tiếp tục diễn ra, Trong khi, nguồn cung sẽ dần khan hiếm.
Theo đánh giá từ các chuyên gia BĐS, tính từ khoảng 2016 đến nay, giá đất tại Điện Nam - Điện Ngọc không ngừng gia tăng, cá biệt có nơi đã tăng lên 300%. Tuy nhiên, dù giá đất tăng cao nhưng với những khu vực đáp ứng nhu cầu thật hay có giá trị khai thác kinh doanh thương mại vẫn rất khó giảm. Bởi lẽ, câu chuyện tăng giá này không phải do tăng ảo, mà tăng do nhu cầu ngày càng cao và sự phát triển mạnh của hạ tầng đã làm thay đổi giá trị bất động sản.
Còn theo báo cáo của Savills tại Đà Nẵng, giá đất nền Điện Nam – Điện Ngọc giáp ranh Đà Nẵng tăng mạnh trong thời gian qua sau khi thị trường đã phục hồi là chuyện dễ hiểu. Nguyên nhân là bởi trước đó, đất nền tại khu vực này được định giá ở mức thấp và hầu như không tăng trong một thời gian dài. Bởi vậy, ngay sau khi được hồi phục, những khu vực vị trí tốt, hạ tầng ngày càng hoàn thiện hay những khu vực hình thành dân cư… việc tăng giá cũng là điều bình thường.
Nằm trong xu hướng đó, được biết khoảng giữa quý III/2018, Công ty cổ phần Brightland - một doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư phát triển đất nền tại khu vực Điện Nam – Điện Ngọc sẽ tung ra thị trường các sản phẩm chất lượng nhất tại dự án Sunshine City.
Dự án có vị trí trọng điểm ngay cạnh khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, liền kề mọi tiện ích, đảm bảo tăng trưởng bền vững cho những giá trị sống và kinh doanh tại đây. Dự án hứa hẹn sẽ đảm bảo một nguồn cung về sản lượng đất nền có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh kèm theo các giá trị thật về dịch vụ tiện ích, dịch vụ, quyết định giá trị gia tăng của sản phẩm trong tương lai.