Địa ốc First Real nâng mục tiêu doanh thu lên 350 tỷ đồng

Theo đó, First Real ghi nhận mức tăng 158,81% trong doanh thu thuần, đạt 176,27 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu doanh thu (68,07%). Năm 2018, công ty đóng hơn 20 tỷ đồng vào ngân sách, thuộc top khá cao trong các doanh nghiệp đóng góp ngân sách cho TP. Đà Nẵng.

Tại đại hội, ông Nguyễn Anh Tuấn - Phó chủ tịch HĐQT địa ốc First Real đã chia sẻ với các cổ đông về những kết quả kinh doanh sơ bộ trong 2 quý vừa qua của First Real (tính từ thời điểm kết thúc niên khóa tài chính 2018). Theo đó, doanh thu thuần đạt mức hơn 200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 60 tỷ đồng và mức lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 45 tỷ đồng.

Theo ông Tuấn, kế hoạch doanh thu năm 2019 là 300 tỷ. Thế nhưng, với kết quả đầy khả quan này cho thấy triển vọng sẽ đạt và vượt mức chỉ tiêu kế hoạch doanh thu, lợi nhuận thuần trong năm 2019 trước thời hạn của First Real. Chính vì thế, HĐQT đã tự tin xin nâng mục tiêu doanh thu năm 2019 lên 350 tỷ đồng. Đại hội cũng đã thông qua kế hoạch niêm yết và tăng vốn điều lệ từ 130 tỷ đồng lên 248 tỷ đồng...

Mặc dù, đạt được những kết quả rất tích cực trong hoạt động kinh doanh, tuy nhiên năm 2018 cũng là một năm mà First Real vướng phải những vấn đề chưa thống nhất liên quan đến hoạt động mua bán chuyển nhượng bất động sản tại các dự án ở thị xã Điện Bàn (Quảng Nam).

Trả lời câu hỏi của các cổ đông tham gia đại hội, ông Nguyễn Hào Hiệp - Chủ tịch HĐQT đã chia sẻ những thông tin cụ thể. Theo đó, năm 2018 First Real hợp tác đầu tư phát triển dự án 2 dự án là Khu đô thị Dương Ngọc (Sea View) do Công ty Hoàng Tiên làm chủ đầu tư và dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc do Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư. Các dự án này cho đến thời điểm cuối 2018 về cơ bản đã được thanh khoản thành công đến 99% sản phẩm.

Với dự án Sea View, đây là dự án được First Real hợp tác với chủ đầu tư là Công ty Hoàng Tiên năm 2016. Việc bán hàng được First Real triển khai trong năm 2017 - 2018. Tuy nhiên, trong thời gian thực hiện nội dung hợp đồng đã ký kết thì hai bên đã nảy sinh một số vấn đề do nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan. Điều này, buộc hai đơn vị phải tiến hành đàm phán cũng như sửa đổi lại một số nội dung cho phù hợp với đôi bên. Tuy vậy, trong quá trình đàm phán, một số nội dung chưa được hai bên thống nhất nên dẫn đến việc chậm trễ bàn giao “sổ đỏ” cho khách hàng.

Ông Nguyễn Hào Hiệp khẳng định: “Với ưu tiên bảo vệ lợi ích khách hàng, bảo vệ thương hiệu cũng như hiệu quả hoạt động kinh doanh của cả hai doanh nghiệp, chúng tôi cũng đã nỗ lực đàm phán, làm việc với chủ đầu tư và đi đến thống nhất các nội dung mới. Dự kiến, thời gian chậm nhất ra sổ cho khách hàng giai đoạn 1 (hơn 300 sản phẩm) trước ngày 30/5/2019. Các sản phẩm thuộc giai đoạn 2 (131 sản phẩm) cũng đang được tiếp tục triển khai và tất cả thông tin đã được thông báo trực tiếp đến tất cả khách hàng của dự án”.

Với dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc - do Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư, do những thay đổi khách quan trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư phải bàn giao lại quyền quản lý và sử dụng chợ Điện Nam Bắc lại cho UBND Phường Điện Nam Bắc. Bởi vậy, Đất Quảng và First Real phải phối hợp tiến hành thanh lý những hợp đồng đặt mua đã ký với khách hàng về phần Ki-ốt chợ Điện Nam Bắc. Đến cuối năm 2018, First Real đã chính thức thanh lý 100% hợp đồng liên quan đến ki-ốt chợ Điện Nam Bắc và đảm bảo đúng quyền lợi cho các khách hàng là tiểu thương đã quan tâm, đồng hành cùng First Real trong dự án này.

Về vấn đề còn lại, đến ngày 30/9/2018, những khách hàng đã thanh toán tiền thuê ki-ốt và các địa điểm kinh doanh tại chợ Điện Nam Bắc đã ghi nhận tại Báo cáo tài chính kiểm toán của công ty cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/9/2018. Đây là thông tin được công khai và kiểm toán độc lập.

Do đó, những thông tin phản ánh về vấn đề tiền khách hàng chuyển đặt cọc giữ chỗ vào tài khoản của ông Nguyễn Hào Hiệp - Tổng giám đốc công ty là hoàn toàn không chính xác.

"Và quan điểm của chúng tôi là lấy khách hàng là trọng tâm, làm kim chỉ nam trong hoạt động kinh doanh. Do vậy, chúng tôi sẽ luôn nỗ lực hết sức để bảo vệ khách hàng, không để cho khách hàng bị thiệt thòi khi mua sản phẩm của công ty", ông Nguyễn Hào Hiệp nhấn mạnh.