Hà Nội: 26 dự án đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Phối cảnh Dự án Hải Đăng City

Theo đó có 20 dự án nhà chung cư với tổng số 10.853 căn hộ và 585 nhà thấp tầng thuộc 7 dự án được chấp thuận đủ điều kiện kinh doanh.

Trong đó có dự án Khu chức năng đô thị tại khu đất Dệt 8/3 và Hanosimex của Công ty cổ phần phát triển đô thị Nam Hà Nội với gần 2.368 căn chung cư; dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long của Công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long với 1.496 căn hộ chung cư; Dự án Hải Đăng City của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hải Đăng với 896 căn hộ chung cư...

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định rõ: Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Tuy nhiên, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án bất động sản phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Về quyền và nghĩa vụ của các bên trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, Luật quy định rõ: Bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu bên bán, bên cho thuê mua cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế tại công trình... Bên bán, bên cho thuê mua có nghĩa vụ cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và tạo điều kiện để bên mua, bên thuê mua kiểm tra thực tế tại công trình.

(Xem danh sách 26 chủ đầu tư đủ điều kiện bán nhà tại đây).