Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT mới Tây Nam Kim Giang I
Khu đô thị Tây Nam Kim Giang có tổng diện tích 49,89ha, trong đó 36ha đất của xã Tân Triều (huyện Thanh Trì), 12,5ha đất thuộc phường Đại Kim (quận Hoàng Mai), phần đất còn lại thuộc phường Hạ Đình (quận Thanh Xuân). |
Các ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng ký hiệu TT1, TT2, TT3, TT4, TT5, một phần TT7 và ô đất nhà cao tầng ký hiệu CT3 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I tại xã Tân Triều - huyện Thanh Trì, phường Đại Kim - quận Hoàng Mai và phường Hạ Đình - quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Tổng diện tích đất các ô đất điều chỉnh 96.054m2 (khoảng 9,6054ha); Quy mô dân số khoảng 2.424 người.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm tạo thuận lợi, đa dạng loại hình căn hộ cho thị trường, tăng hiệu quả khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý các ô đât tạo nguồn thu hỗ trợ dự án xây dựng cải tạo lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ.
Về nguyên tắc điều chỉnh: Giữ nguyên vị trí, ranh giới, diện tích ô đất, chức năng sử dụng đất của từng ô đât, không làm tăng tổng quy mô dân số tại các ô điều chỉnh, không làm ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong Quy hoạch chi tiết khu đô thị mói Tây Nam Kim Giang I đã được UBND thành phố phê duyệt.
Ranh giới, diện tích của từng lô đất và hệ thống giao thông ngoài phạm vi các ô đất tuân thủ những nội dung cơ bản của Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I được phê duyệt... Các nội dung khác, không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ các ô đất nêu trên giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt.
Về nội dung điều chỉnh, quyết định nêu rõ: Điều chỉnh tăng số người và tầng cao công trình tại các ô đất nhà ở thấp tầng và giảm số người ở trong khu nhà ở cao tầng trên cơ sở giữ nguyên tổng số người ở trong các ô đất nêu trên theo quy hoạch chi tiết đã được UBND thành phố phê duyệt (2.424 người).
Cụ thể các ô đất nhà ở thấp tầng TT1, TT2, TT3, TT4, TT5 và một phần TT7 được điều chỉnh tăng từ 288 hộ (1.152 người) lên 364 hộ (1.456 người); trong khi ô đất nhà cao tầng ký hiệu CT3 được điều chỉnh giảm từ 1.272 người xuống còn 968 người.
Quyết định cũng nêu rõ: Cơ cấu căn hộ tại các công trình sẽ được cụ thể trong phương án thiết kế kiến trúc ở giai đoạn sau, đảm bảo phù hợp với tổng dân số được duyệt theo quy định.
Các lô đất khác trong Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I ngoài các ô đất được phép điều chỉnh nêu trên giữ nguyên theo các quyết định của UBND thành phố...