Hấp dẫn mua nhà ở khách sạn 5 sao
Ngay trong buổi chào bán đầu tiên, đã có 3 người mua ngay căn hộ của dự án Oceanviews Apartment Hotel (đường Hoàng Sa - Đà Nẵng). Đây là dự án khách sạn 4 sao, nằm ngay trên bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng. Đan xen trong dự án là phòng khách sạn và 170 căn hộ gia đình với giá bán từ 1,2 tỷ đồng đến và 4 tỷ đồng tùy loại căn hộ. Sở hữu căn hộ tại đây, không những hàng năm khách hàng được nghỉ mát miễn phí trong một khách sạn sang trọng, mà còn có thể thu về khá bộn tiền từ cho thuê. Hiện có 2 lựa chọn trong chương trình cho thuê. Hoặc là hàng tháng chủ sở hữu sẽ được nhận một khoản lợi nhuận cho thuê cố định theo thỏa thuận ban đầu; hoặc là chia lợi nhuận căn cứ trên số ngày căn hộ cho thuê được.
Oceanviews apartment hotel, đường Hoàng Sa ven biển Mỹ Khê,
quận Sơn Trà, Đà Nẵng. (Ảnh: St)
Cũng hướng đến mảng thị phần này, khu căn hộ cao cấp Sea Star Suite-Furama tại khu du lịch Furama Resort Hồ Cóc (Vũng Tàu) được chào bán theo phương thức căn hộ cho thuê với giá bán từ 1,3 tỷ đến 4 tỷ đồng/căn hộ. Chủ đầu tư là Tập đoàn Furama với lời chào mời đầy hấp dẫn: “Khi sở hữu 1 căn hộ ở dự án khách hàng sẽ đồng thời sở hữu 2 loại tài sản. Một là bất động sản du lịch; Hai là bất động sản hữu hình với một căn hộ thứ 2 của gia đình nhưng khi tới ở được hưởng đầy đủ dịch vụ của một khách sạn 5 sao”.
Dự án Căn hộ khách sạn Condotel U Dragon Pia (Nha Trang) cũng đã được chào hàng: "Không chỉ mang lại giá trị tinh thần, khi sở hữu vĩnh viễn những căn hộ sát bờ biển, với những tiện nghi hoàn hảo của khách sạn 4 sao, khu căn hộ - khách sạn nghỉ dưỡng U -Dragon Pia còn đem đến lợi nhuận về tài chính với chương trình cho thuê căn hộ".
Trước không ít những dự án được chào bán gần đây, một số người muốn mua nhà vẫn đang lấn cấn hy vọng chờ giá nhà giảm nữa mới mua. Tuy nhiên, với những second home ở những vùng du lịch, dường như đây không phải lo lắng hàng đầu khi hiện có khá nhiều, dự báo "bất động sản nghỉ dưỡng đang hút khách". Thực tế nhiều năm cũng cho thấy cứ đến mùa nghỉ mát là cháy phòng cho thuê.
"Đây là một dự án hay đối với những gia đình đã có nhà ở và có điều kiện đầu tư cho second home để làm nơi nghĩ dưỡng. Theo tôi với phương thức, mua và cho thuê lại, người mua vừa không phải lo coi sóc căn hộ, vừa khai thác lợi nhuận từ căn hộ và mỗi năm vẫn có 15 ngày được nghỉ tại căn hộ này. Như tôi, hè năm 2013 không phải lo nhà nghỉ mát", chị Trần Thị Tuyết Nhung, một khách hàng cho biết.
Chuyên viên của Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE)- Thái Hùng phân tích: "Lợi thế của các dạng mua và cho thuê căn hộ này là không bị ảnh hưởng nhiều của tình hình thị trường bất động sản nói chung, vì mục đích mua không phải là tìm kiếm lợi nhuận lướt sóng. Ngược lại, đây là kênh đầu tư của những người thông minh và chắc chắn vì đầu tư rồi là có nguồn thu ổn định ngay từ việc cho thuê". Hiện chủ đầu tư của Oceanviews là CTCP Dịch vụ Hàng không Thăng Long (Taseco) cho biết, giá cho thuê bình quân năm của các căn hộ vào khoảng 10%/tổng số tiền đầu tư. Taseco giả định giá thuê mỗi năm tăng 5% thì sau 9 năm là hoàn vốn. Taseco sẽ đứng ra cho thuê căn hộ. Để khách hàng "mục sở thị" vị trí đắc địa của Oceanviews Apartment Hotel và tiềm năng khai thác của dự án, Taseco tặng ngay 1 cặp vé máy bay khứ hồi cho khách hàng tới Đà Nẵng tham quan dự án.
Có lẽ, chỉ một con số ở dự án Oceanviews đã có thể cho thấy một sức hấp dẫn mới cho những ai muốn có căn nhà thứ hai, đó là trong số 170 căn chào bán chỉ còn lại 39 căn. Trước việc đắt hàng, Taseco đã thông báo chính thức từ ngày 15/4/2012, Oceanviews sẽ tăng giá lần đầu với mức tăng là 3%.
Lương Linh