Bất động sản công nghiệp phục hồi nhờ dòng vốn FDI mới
Tại cuộc họp báo ngày 10/7 bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, trong nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM đã có sự cải thiện cả về nguồn cung và giao dịch.
![]() |
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam |
Những động thái quyết liệt của Chính phủ trong việc ban hành các cơ chế, chính sách đã góp phần đẩy nhanh tiến trình phục hồi của thị trường trong năm 2024. Đến nay, có thể nói thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang có nhiều tiền đề để vươn lên, tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới.
Số liệu của Tổng Cục Thống kê cho thấy, tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý II năm 2024 tăng 6,93%. Tính chung 6 tháng đầu năm 2024, GDP tăng 6,42%. Đáng chú ý, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 ước đạt 10,84 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 6 tháng đầu năm trong 5 năm qua. Đặc biệt Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 là hiệu ứng tích cực đối với thị trường, trong đó có thị trường bất động sản công nghiệp.
Mới đây, Khu công nghiệp Thủ Thừa được triển khai tại tỉnh Long An trong nửa đầu năm 2024, cung cấp cho thị trường khoảng 115 ha diện tích cho thuê. Chủ đầu tư BW Industrial cũng ra mắt 2 dự án nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại Bình Dương, cung cấp lần lượt 300.000 m2 và 19.000 m2 vào từng lĩnh vực.
![]() |
Tâm lý thị trường tích cực thúc đẩy vốn vào đất công nghiệp đạt 79 ha trong 6 tháng đầu năm. Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu mỗi nơi ghi nhận trên 20 ha lượng giao dịch. Trong khi đó, nhà xưởng xây sẵn cũng có lượng hấp thụ đạt 172.000 m2 chủ yếu tại tỉnh Bình Dương, và nhà kho xây sẵn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ròng vào khoảng 74.000 m2.
Nhu cầu thị trường phục hồi trở lại nhờ dòng vốn FDI mới vào Việt Nam và tiêu dùng nội địa tăng. Nhu cầu đến từ nhiều ngành khác nhau, từ các ngành truyền thống như nhựa, sản xuất phương tiện đi lại và thức ăn chăn nuôi đến các ngành giá trị gia tăng cao như điện tử và dược phẩm.
Trong bối cảnh nhu cầu đất công nghiệp cao, giá chào sơ cấp trung bình của đất công nghiệp được ghi nhận ở mức 176 USD/m2/kỳ thuê, tăng 2,9% theo quý và 4,8% theo năm. Giá thuê nhà xưởng tăng 1,1% theo quý và 2,5% theo năm, ở mức 4,7 USD/m2/tháng. Giá thuê trung bình của nhà kho được ghi nhận ở mức 4,5 USD/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 1,2% theo năm.
Dự kiến trong 3 năm tiếp theo, Cushman & Wakefield ước tính có khoảng 6.200 ha đất khu công nghiệp sẽ được đưa ra thị trường. Thị trường nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cũng sẽ có thêm nguồn cung trong tương lai lần lượt là 1,4 triệu m2 và 1,9 triệu m2; trong đó, 55% nguồn cung tương lai sẽ nằm ở tỉnh Đồng Nai, nơi có Sân bay Long Thành.
“Triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp vẫn rất tươi sáng. Các nhà đầu tư và nhà sản xuất cũng đang dần để mắt tới các tỉnh xa hơn ở miền Trung và khu vực đồng bằng sông Cửu Long nhờ giá đất cạnh tranh, chiến lược thu hút FDI tích cực và hệ thống cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện” – bà Trang Bùi nhận định.
Các tin khác
![Thị trường bán lẻ Hà Nội: Diễn biến khả quan với tỷ lệ lấp đầy ổn định](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/08/15/620240708153228.jpg?rt=20240708153231?240708034247)
Thị trường bán lẻ Hà Nội: Diễn biến khả quan với tỷ lệ lấp đầy ổn định
![Nhiều thay đổi quan trọng liên quan tới sổ đỏ từ 1/8](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/04/17/so-do-1699003899287148807417220240704170510.jpg?rt=20240704170512?240704051441)
Nhiều thay đổi quan trọng liên quan tới sổ đỏ từ 1/8
![Thiếu nhà giá rẻ để tranh thủ lãi vay thấp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/04/14/552692-img-1138-47820240704143500.jpg?rt=20240704143503?240704030558)
Thiếu nhà giá rẻ để tranh thủ lãi vay thấp
![Khu công nghiệp sinh thái: Thúc đẩy tái cơ cấu, đổi mới mô hình tăng trưởng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/23/3a8020240702232446.jpg?rt=20240702232448?240704081830)
Khu công nghiệp sinh thái: Thúc đẩy tái cơ cấu, đổi mới mô hình tăng trưởng
![Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Dự án đưa vào kinh doanh phải công khai thông tin](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/11/20240628-09300120240628115541.jpg?240628032650)
Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Dự án đưa vào kinh doanh phải công khai thông tin
![Thông tư 22: Trợ lực thị trường bất động sản phục hồi](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/07/ts-nguyen-huu-huan-900x54020240628074747.jpg?rt=20240628074749?240628112330)
Thông tư 22: Trợ lực thị trường bất động sản phục hồi
![Nhu cầu tìm mua đất ngoại thành Hà Nội tăng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/20/620240627201622.jpg?rt=20240627201625?240627085031)
Nhu cầu tìm mua đất ngoại thành Hà Nội tăng
![TP. Hồ Chí Minh: Chi phí xây dựng tăng, giá nhà giảm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/26/15/tp-ho-chi-minh-chi-phi-xay-dung-tang-gia-nha-giam-20240626153303.png?240626034657)
TP. Hồ Chí Minh: Chi phí xây dựng tăng, giá nhà giảm
![Thực hư về hình thức đầu tư "chia nhỏ bất động sản"](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/19/13/chia-nho-bat-dong-san20240619133110.jpg?rt=20240619133112?240619043458)
Thực hư về hình thức đầu tư "chia nhỏ bất động sản"
![Giới đầu tư bắt đầu “xuống tiền” gom bất động sản?](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/19/09/anh-120240619090605.jpg?rt=20240619090610?240619095951)
Giới đầu tư bắt đầu “xuống tiền” gom bất động sản?
![Tính giá đất quá cao sẽ khó kéo giảm giá nhà cho người dân](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/14/16/z5538274732921-86d03093f9378c9baeedccc9503b3cae20240614161041.jpg?240614045815)
Tính giá đất quá cao sẽ khó kéo giảm giá nhà cho người dân
![Hà Nội ban hành bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/quanva/062024/13/15/img-5556-64jpg20240613153719.6667120.webp?rt=20240613153813?240613033958)
Hà Nội ban hành bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
![Bình Định chấn chỉnh công tác đấu giá đất](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/10/10/anh-120240610102819.jpg?rt=20240610102822?240610022456)
Bình Định chấn chỉnh công tác đấu giá đất
![“Điểm sáng” trên thị trường bất động sản Đà Nẵng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/10/07/anh-220240610070357.jpg?rt=20240610070450?240610080620)
“Điểm sáng” trên thị trường bất động sản Đà Nẵng
![Trình Quốc hội cho phép thi hành sớm Luật Đất đai và 3 luật khác từ 1/8/2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/09/15/img-483520240609150212.jpg?rt=20240609150214?240609030253)
Trình Quốc hội cho phép thi hành sớm Luật Đất đai và 3 luật khác từ 1/8/2024
![Nhiều hoạt động hướng tới kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/17/medium/1-thu-tuong-pham-minh-chinh-tham-tang-qua-thuong-binh-tai-trung-tam-dieu-duong-ncc-ninh-binh-nam-202320240703175235.jpg?rt=20240713003432?240713051901)
Nhiều hoạt động hướng tới kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ
![Quy định về mức sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của TCTD](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/12/23/medium/tien20240712232304.jpg?rt=20240712232308?240712112607)
Quy định về mức sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của TCTD
![NHCSXH triển khai chính sách nhanh chóng, kịp thời](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/12/15/medium/6x0a2418-220240712151253.jpg?rt=20240712151257?240712032112)
NHCSXH triển khai chính sách nhanh chóng, kịp thời
![CIEM đưa ra 2 kịch bản, dự báo GDP năm 2024 đạt 6,55% hoặc 6,95%](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/09/10/medium/20240709-09592220240709102248.jpg?rt=20240709102308?240709104409)
CIEM đưa ra 2 kịch bản, dự báo GDP năm 2024 đạt 6,55% hoặc 6,95%
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![thong doc nhnn tiep chu tich ngan hang aiib](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/072024/16/07/td20240716075608.jpg)
Thống đốc NHNN tiếp Chủ tịch ngân hàng AIIB
Quảng Ngãi: Đối thoại trực tiếp về chính sách vay vốn trên sóng truyền hình
Bà Rịa - Vũng Tàu: Hội nghị khối ngân hàng hoạt động trên địa bàn
Bến Tre: Ký kết chương trình phối hợp thúc đẩy tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn
![Vinfast tái định vị VF 8 với phiên bản “thăng hạng đẳng cấp” VF 8 Lux](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/14/a520240715143938.jpg?rt=20240715143941?240715025326)
Vinfast tái định vị VF 8 với phiên bản “thăng hạng đẳng cấp” VF 8 Lux
![Trân Châu Beach & Resort ra mắt thương hiệu và cửa hàng trà sữa Tacerla Tea House](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/12/11/bld-tcbr-cat-bang-khai-truong-thuong-hieu-tacerla-tea-house20240712113913.jpg?240712124555)
Trân Châu Beach & Resort ra mắt thương hiệu và cửa hàng trà sữa Tacerla Tea House
![Chủ xe tiết lộ lý do chọn VinFast VF 9 dù từng chạy nhiều xe sang châu Âu](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/11/21/anh-320240711210744.jpg?rt=20240711210747?240712062439)
Chủ xe tiết lộ lý do chọn VinFast VF 9 dù từng chạy nhiều xe sang châu Âu
![Vinhomes giải bài toán “mua nhà, tậu xe” của giới trẻ bằng đặc quyền hấp dẫn](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/11/15/240711-vhm-pr-vtlx-mua-nha-tau-xe-uu-dai-don-dap-a220240711153839.jpg?rt=20240711153842?240711034656)
Vinhomes giải bài toán “mua nhà, tậu xe” của giới trẻ bằng đặc quyền hấp dẫn
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![Cảnh báo lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/09/medium/vietcombank-1-1709092012274178226223520240716095642.jpg?rt=20240716095644?240716101247)
Cảnh báo lừa đảo
![Người dùng BE đã có thể đi xe trước trả tiền sau](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/16/medium/bepaylater-xai-truoc-tra-sau-tren-be-120240715162258.jpg?240715045859)
Người dùng BE đã có thể đi xe trước trả tiền sau
![Chọn dòng thẻ tín dụng nào cho tín đồ xê dịch?](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/11/medium/the-1120240715113412.jpg?240715030735)
Chọn dòng thẻ tín dụng nào cho tín đồ xê dịch?
![Vay VIB trả nợ ngân hàng khác: Lãi suất cố định 2 năm chỉ còn 7,5%/năm, hỗ trợ giải ngân trước](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/10/medium/120240715102312.png?rt=20240715102449?240715025312)
Vay VIB trả nợ ngân hàng khác: Lãi suất cố định 2 năm chỉ còn 7,5%/năm, hỗ trợ giải ngân trước
![Ngân hàng số đầu tiên đạt chứng chỉ quốc tế về sinh trắc học](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/12/17/medium/cake20240712170427.jpg?240712054528)
Ngân hàng số đầu tiên đạt chứng chỉ quốc tế về sinh trắc học
![VietinBank “tung” ưu đãi thúc đẩy doanh nghiệp kết nối dịch vụ thanh toán QR](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/12/11/medium/avatar20240712112255.jpg?rt=20240712112259?240712113614)
VietinBank “tung” ưu đãi thúc đẩy doanh nghiệp kết nối dịch vụ thanh toán QR
![Có gì trong gói giải pháp quản lý dòng tiền của VPBank?](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/11/11/medium/qldt-800x60020240711111723.png?rt=20240711111725?240711112053)
Có gì trong gói giải pháp quản lý dòng tiền của VPBank?
![VIB ra mắt gói vay mua nhà phố 30.000 tỷ, lãi suất chỉ 5,9%, miễn trả gốc đến 48 tháng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/10/11/medium/120240710114527.png?rt=20240710114650?240710010031)