Thuê trọ ở Hà Nội: Câu chuyện không đơn giản

	Có từ 2 nhà trở lên – phải nộp thuế tài sản
	Thuê nhà, tại sao không?

Chi phí ở thành thị đắt đỏ, đắt từ tiền học, tiền ăn, đến cả tiền điện nước, nên tiêu chí hàng đầu khi thuê nhà trọ của các bạn trẻ, nhất là các bạn sinh viên từ quê lên học, bao giờ cũng là giá rẻ.

Thuê nhà rẻ đồng nghĩa với việc chấp nhận sống chung với những vấn đề về an ninh, vệ sinh, tệ nạn xung quanh

Chia sẻ với chúng tôi, bạn Thu Phương (sinh viên năm 2, Đại học Công đoàn, Hà Nội) cho biết: “Hồi mới lên đây học, em chi tiêu hợp lý lắm mà cuối tháng vẫn phải ăn mì gói, thế nên em chỉ muốn đăng ký để được ở ký túc của trường, giảm được một chút tiền nhà, giờ giấc quy định hơi gò bó và hạn chế nhưng giá rẻ lắm ạ, mỗi người chỉ ba, bốn trăm nghìn một tháng gồm cả điện, nước, internet. Trường hợp được xét ở ký túc lại là những bạn có hoàn cảnh khó khăn, nên giờ em vẫn phải đi thuê ngoài ạ”.

Thế nhưng, thuê nhà rẻ đồng nghĩa với việc chấp nhận sống chung với những vấn đề về an ninh, vệ sinh, tệ nạn xung quanh.

“Mấy năm ở trên này, mình chuyển nhà 4, 5 lần rồi, đã từng ở hết các kiểu trọ, gần trường như Cầu Giấy có, đến cách trường chục cây số như Bạch Mai cũng có. Nơi được phòng ốc rộng rãi lại hay mất trộm vặt, rồi hàng xóm nhậu nhẹt, hát hò ầm ĩ, nơi yên tĩnh thì 2-3 phòng dùng chung 1 nhà vệ sinh, bẩn thỉu, nơi thiếu chỗ để xe, mỗi lần dắt xe ra vào vô cùng khó khăn… Nói chung “tiền nào của nấy”, ở những nơi như vậy mình không muốn về nhà, hết giờ học là xách xe chạy lang thang ngoài đường hoặc đi làm giết thời gian”, bạn Thùy Linh (sinh viên năm 3, Học viện Báo chí, Hà Nội) kể.

Bạn nói thêm: “Vì vậy, một năm nay mình và một người bạn quyết định tìm thuê phòng khang trang một chút, chấp nhận giá “chát” hơn nhưng đổi lại, nơi ở sạch sẽ, an toàn, là nơi mình muốn về sau giờ học, giờ làm”. Nếu trước đây giá thuê phòng mỗi người là một triệu không gồm điện, nước thì bây giờ là hai triệu rưỡi một người bao gồm điện, nước, có chỗ để xe riêng, sinh hoạt trong một phòng lớn, có phòng vệ sinh khép kín và bếp du lịch nhỏ để nấu ăn đơn giản hàng ngày. Theo bạn Linh như vậy tiện lợi, thoải mái hơn rất nhiều, cũng đỡ lo lắng về an ninh, mất cắp bởi mọi thứ đều khép kín, điều quan trọng hơn là bạn có thể ở được gần trường, nên việc học hành cũng đỡ vất vả hơn nhiều.

Đối với các bạn sinh viên còn đi học, thu nhập thấp, ở vậy là thoải mái, thế nhưng đối với những người ở lại thành phố làm việc, có cả gia đình, con cái thì sao? Đến những năm gần đây, cơn sốt nhà trọ kiểu chung cư mini thực sự bùng nổ. Giới công, nhân viên hoặc những nhóm bạn thân thiết với nhau ngán cảnh ở nhà trọ lụp xụp, không vệ sinh và thiếu an toàn, họ quyết định chi một khoản tiền cao hơn, từ 1,5-2 lần so với nhà trọ bình dân để được sống trong môi trường an toàn hơn, phòng ốc sạch sẽ và tiện nghi hơn.

Các căn hộ chung cư chỉ có một phòng, rộng từ 25-30m2, khép kín và đầy đủ tiện nghi như máy giặt, tủ lạnh, điều hòa, giường, tủ... sẽ có mức giá từ 4,5 đến 6 triệu đồng/tháng. Mức giá này cũng tương đương cho những căn hộ có 2 buồng ngủ nhưng thiếu một số đồ gia dụng.

Nếu muốn thuê những căn hộ có 2,3 buồng ngủ, trang bị đầy đủ nội thất, đồ gia dụng, khách thuê sẽ phải chi ít nhất từ 9-10 triệu trở lên. Điện nước tại các khu chung cư mini chất lượng cao này sẽ tính theo quy định nhà nước, không tính thêm tiền internet, cap truyền hình.

Bạn Hương Ly (sinh viên năm cuối, Học viện Báo chí) đã dẫn chúng tôi đến khu chung cư mình đang ở cùng với hai người bạn nữa. Chủ ở đây là chị Mai Trang (chủ 2 khu chung cư tại quận Cầu Giấy) cho biết, nắm bắt xu hướng của khách hàng, khoảng 5 năm trước, gia đình chị đã đầu tư xây dựng 2 khu chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu và Xuân Thủy, dành cho sinh viên trong nước và nhóm sinh viên du học tại Việt Nam.

Tuy chỉ có 2 khu nhưng gia đình chị thiết kế thành nhiều phòng với các mức giá khác nhau. Ví dụ chi phí cho mỗi tháng, phòng 4,5 triệu thì có 2 buồng ngủ nhưng đồ nội thất sẽ thiếu, phòng 6 triệu tuy chỉ có một buồng ngủ nhưng rộng rãi và đầy đủ tiện nghi, nội thất, phòng 2 buồng ngủ, đủ đồ giá sẽ là 9-10 triệu.

Nói về nơi mình ở hiện nay, bạn Ly chia sẻ: “Điều quan trọng là khi mình đến thì chủ nhà đã sắm đủ cả tivi, tủ lạnh, máy giặt. Sống cảnh thuê nhà nên những đồ đạc này cũng không tiện mua vì nếu chuyển trọ, di chuyển cũng rất tốn công. Hơn nữa, mình còn được chọn bạn để ở cùng, nên yên tâm lắm, không phải lo lắng gì khi sống chung”.

Ngoài ra, mô hình chung cư 2, 3 phòng như thế này cũng phù hợp cho những gia đình 4, 5 người ở. Không gian không quá rộng lớn nhưng khép kín, hơn nữa còn rất đầy đủ tiện nghi, giá cả hợp lý với lương công, nhân viên hiện nay. Những chung cư kiểu này thường được xây ở gần các khu trường học và các khu làm việc, tạo điều kiện thuận lợi cho cả việc đi làm của bố mẹ, lẫn việc đi học của con cái.