TP. Hồ Chí Minh: Nóng chuyện dự án quy hoạch treo

Mới đây, 142 hộ dân có phần đất, nhà tạm nằm trong khu hành lang cây xanh cách ly khu công nghiệp Lê Minh Xuân (huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh) lại tiếp tục có ý kiến phản ánh đến chính quyền địa phương về vấn đề khu đất quy hoạch treo đến nay đã 16 năm. Hiện nay, khu vực này luôn trong tình trạng ô nhiễm môi trường, không có nước sạch sinh hoạt cũng như đường sá xuống cấp, khiến đời sống người dân rất khó khăn, chật vật.

Ô nhiễm môi trường là tình trạng của nhiều khu quy hoạch treo

Tương tự, hàng chục hộ dân tại khu dân cư Văn Lang trên địa bàn huyện này cũng lâm vào cảnh sống giữa “ốc đảo”, bởi nhà không số, phố không tên, cơ sở hạ tầng yếu kém, đường đi không có đến một ngọn đèn thắp sáng. Tình cảnh hiện tại khiến người dân luôn lo sợ mất an toàn khi đi lại vào lúc trời chập choạng, chiều tối.

Một người dân cho biết, khi định cư tại đây đã được xem qua bản đồ quy hoạch có đường nội bộ phục vụ người dân. Nhưng đến nay, đã hơn chục năm trời mà những hộ dân của khu dân cư Văn Lang vẫn phải đi nhờ sang con đường nhỏ của một nhà máy bên cạnh, đường sá xuống cấp, cỏ lau mọc um tùm rất bất tiện.

Trên đây chỉ là 2 trường hợp trong hàng trăm dự án chậm tiến độ do vướng quy hoạch treo hoặc không giải quyết được trong khâu đền bù giải tỏa dẫn đến tình trạng “trùm mền” trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Theo ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, những phản ánh của người dân về khó khăn trong sinh hoạt, hoặc chuyển nhượng BĐS tại những dự án vướng quy hoạch treo, chậm tiến độ là có thực.

Tuy nhiên, sở dĩ có tình trạng này một phần là do quy hoạch thành phố luôn có sự điều chỉnh thay đổi, một phần do một số dự án chủ đầu tư đã đền bù giải tỏa đến 90 - 95%, chỉ còn vướng lại một vài hộ gia đình không chấp nhận phương án đền bù di dời khiến dự án dây dưa kéo dài không thể triển khai, thực hiện được. Thực tế, điều này cũng khiến nhiều DN, chủ đầu tư lâm vào cảnh sống dở chết dở do nhận công trình dự án nhưng bế tắc trong phương án giải phóng mặt bằng khiến nhiều năm trời công trình vẫn còn dở dang.

Hiện nay, khá nhiều dự án trên địa bàn quận 2, quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn… vẫn đang trong tình trạng chậm triển khai, hoàn thiện do vướng quy hoạch treo. Phần lớn thuộc khu vực huyện ngoại thành đang trong quá trình phát triển, quy hoạch cần điều chỉnh khá nhiều song lại chưa có phương án trước mắt phù hợp, nên ngay đến chính quyền địa phương cũng khó có thể có quyết sách thỏa đáng yêu cầu của người dân do phải đợi chủ trương, điều chỉnh từ trên.

Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều hộ dân xây cất nhà cả chục năm cũng không có được một mảnh giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp.

Trước tình trạng này, tại Kỳ họp 14 của HĐND TP. Hồ Chí Minh khóa VIII, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND thành phố khẳng định, đối với 123 khu đất các DN được Nhà nước giao quản lý, triển khai nhưng chậm tiến độ sẽ được rà soát, xử lý triệt để. Bên cạnh đó, những dự án chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ giao chính quyền địa phương hỗ trợ để chủ đầu tư nhanh chóng triển khai.

Ngoài việc xử lý mạnh tay với những dự án chậm tiến độ để chấn chỉnh, thậm chí giao lại cho chủ đầu tư mới có năng lực hơn thì TP. Hồ Chí Minh cũng đề ra nhiều biện pháp hỗ trợ cho những hộ dân di dời, tái định cư để ổn định cuộc sống như hỗ trợ vốn vay, ổn định việc làm.

Đặc biệt, với những đồ án điều chỉnh quy hoạch chung và các đồ án quy hoạch phân khu, Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND quận, huyện, Ban quản lý các khu đô thị phải tổ chức thực hiện công bố công khai theo quy định. Đến nay, thành phố đã hướng dẫn điều chỉnh hồ sơ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, khu dân cư An Hạ - Bình Chánh, khu đô thị mới phường Long Bình, quận 9…

Bài và ảnh Thanh Tuyết