15:59 | 08/03/2019

Văn phòng cho thuê: Rời Hongkong, doanh nghiệp có chọn TP.HCM là đích đến

TP.HCM sở hữu một cộng đồng doanh nhân vững chắc, chi phí đầu tư thấp, lực lượng lao động trẻ và nhanh nhẹn.

TP.HCM - điểm nóng cho các nhà khởi nghiệp

Theo JLL - doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và quản lý đầu tư, Central Hongkong là thị trường cho thuê văn phòng đắt nhất thế giới, ước tính mỗi mét vuông văn phòng có giá khoảng 3.638 USD một năm.

Với tổng chi phí bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ và thuế, chi phí thuê văn phòng tại Central Hongkong cao hơn 60% so với Midtown New York (Mỹ) và gần 75% so với West End London (Anh); cao hơn Đài Bắc (Đài Loan Trung Quốc) 80%, hoặc Seoul (Hàn Quốc) là khoảng 70%...

Jeremy Sheldon, Giám đốc Nghiên cứu thị trường châu Á - Thái Bình Dương của JLL cho biết: “Do sự chênh lệch quá lớn, các công ty đa quốc gia đang dần chuyển hướng sang những thị trường mới nổi khác ngoài Hongkong để tìm kiếm cơ hội mở rộng văn phòng và cân đối tài chính”.

Điển hình là Yum! và Citibank đã lựa chọn Bangkok (Thái Lan) để mở rộng văn phòng, coworking WeWork vừa thành lập văn phòng tại TP.HCM và tiếp tục ký một thỏa thuận tại Jakarta (Indonesia); JLL cũng chọn Bangalore (Ấn Độ) cho văn phòng tiếp theo trong khu vực.

Tất nhiên, giá rẻ chưa phải là tất cả. Vị trí và không gian làm việc đóng một vai trò quan trọng trong việc thu hút và giữ chân nhân tài, vì vậy những yếu tố như liên kết giao thông tốt, cơ sở vật chất tiện nghi và chất lượng kết nối kỹ thuật số cũng là yếu tố tiên quyết.

JLL đã liệt kê những thị trường văn phòng có giá cả phải chăng nhất ở châu Á - Thái Bình Dương và TP.HCM được coi là điểm nóng cho các nhà khởi nghiệp tại Đông Nam Á, do sở hữu một cộng đồng doanh nhân vững chắc, chi phí đầu tư thấp và lực lượng lao động trẻ và nhanh nhẹn.

Điểm mặt những thị trường cạnh tranh với TP.HCM

Mặc dù với tình trạng tắc nghẽn giao thông khá nghiêm trọng, Jakarta (Indonesia) đã trở thành thị trường hàng đầu cho nhiều công ty đặt trụ sở tại Đông Nam Á như WeWork và Facebook.

Với 5 tòa nhà văn phòng hạng A hoàn thành từ đầu năm nay, nguồn cung văn phòng tăng hơn 365.000 m2. Tuy nhiên, tỷ lệ trống cao khiến giá thuê giảm sẽ giúp Jakarta là điểm đến phải chăng cho khách thuê.

Được mệnh danh là một trong những thành phố đáng sống nhất thế giới bởi The Economist, Melbourne (Úc) thu hút nhiều công ty quốc tế thành lập trụ sở lâu dài nơi đây. Năm nay, thành phố này đã chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ nhất về không gian văn phòng trong hơn một thập kỷ, được thúc đẩy bởi các công ty viễn thông, công nghệ số và không gian linh hoạt. Sau giai đoạn giảm liên tục tỷ lệ trống trên thị trường kể từ cuối năm 2015, thị trường sẽ trở nên ổn định trong vòng 12-18 tháng tới.

Năm nay, các tập đoàn đa quốc gia lớn thu tóm văn phòng ở Bangkok (Thái Lan), bao gồm cả ông lớn thương mại điện tử Trung Quốc JD.com, Yum! và Citibank. Các nhà điều hành coworking tiếp tục thúc đẩy nhu cầu cho thuê, như việc WeWork và JustCosigning đã ký thỏa thuận mới trong các dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.

Thành Đô là một trong những trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế quan trọng của Trung Quốc. Trong năm 2013, sự bùng nổ văn phòng hạng A đã khiến thị trường dư cung, kéo theo giá thuê giảm.

Với chi phí lao động và vận hành tương đối thấp cùng môi trường kinh doanh trưởng thành đã giúp thành phố này thu hút nhiều công ty lớn trong nước như ByteDance và Smartisan đến thành lập trụ sở. Thị trường này cũng tiếp tục là điểm nóng thu hút nhiều công ty chuyên về nghiên cứu và phát triển công nghệ.

Nguồn :

Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,50
5,60
7,00
7,00
VietinBank
0,10
0,30
0,30
0,30
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
Eximbank
0,30
0,80
0,80
0,80
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
7,70
8,40
ACB
0,30
0,80
0,80
0,80
5,00
5,00
5,00
6,30
6,40
6,80
7,60
Sacombank
0,30
-
-
-
4,90
4,95
5,00
6,30
6,40
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,00
4,00
4,00
5,90
5,50
6,00
6,10
LienVietPostBank
0,10
0,80
0,80
0,80
4,90
4,90
5,00
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,00
5,00
5,00
7,00
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,40
6,80
6,80

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.090 23.240 25.297 26.166 29.566 30.070 201,27 214,45
BIDV 23.120 23.240 25.379 26.130 29.660 30.225 205,48 212,22
VietinBank 23.112 23.242 25.301 26.136 29.534 30.174 208,30 214,30
Agribank 23.110 23.220 25.303 25.695 29.589 30.073 208,69 212,49
Eximbank 23.105 23.215 25.318 25.668 29.675 30.085 209,53 212,43
ACB 23.100 23.220 25.332 25.681 29.761 30.096 209,61 212,50
Sacombank 23.064 23.226 25.323 25.778 29.711 30.122 208,67 213,20
Techcombank 23.092 23.232 25.085 26.078 29.351 30.273 208,07 215,18
LienVietPostBank 23.120 23.220 25.257 25.731 29.696 30.142 209,11 213,04
DongA Bank 23.130 23.220 25.330 25.670 29.670 30.080 206,10 211,80
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
41.370
41.610
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
41.370
41.590
Vàng SJC 5c
41.370
41.610
Vàng nhẫn 9999
41.350
41.760
Vàng nữ trang 9999
40.790
41.590