Bộ Xây dựng thanh tra các dự án bất động sản tăng giá bất thường

Bộ Xây dựng kiểm tra đột xuất khi phát hiện cơ quan, tổ chức, cá nhân có dấu hiệu vi phạm pháp luật về phát triển nhà ở xã hội

Đây là một phần trong kế hoạch thực hiện Công điện 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024 và Công điện 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ, nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy dự án nhà ở xã hội và xử lý tình trạng thao túng giá, đầu cơ bất động sản.

Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Công an và UBND các địa phương để rà soát, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các vi phạm. Đồng thời, Bộ cũng sẽ thanh tra, kiểm tra đột xuất khi phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật về phát triển nhà ở xã hội hoặc theo yêu cầu giải quyết khiếu nại, tố cáo.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Thanh tra Bộ Xây dựng, Vụ Pháp chế và các đơn vị liên quan sẽ phối hợp với các bộ, địa phương thực hiện 9 nhiệm vụ chấn chỉnh thị trường bất động sản trong năm 2025.

Bên cạnh đó, Bộ yêu cầu Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đôn đốc các địa phương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các dự án. Bộ cũng đề xuất thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, dân cư, đất đai, đầu tư và công chứng để tăng tính minh bạch.

Trước đó, cuối tháng 12/2024, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 130/CĐ-TTg, yêu cầu Bộ Xây dựng đôn đốc các địa phương rà soát, bổ sung quy hoạch và bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở công nhân tại các khu vực đô thị. Thủ tướng nhấn mạnh việc tuân thủ quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở và khu đô thị cho nhà ở xã hội, đồng thời tăng cường thanh tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực này.

Đến giữa tháng 1/2025, Thủ tướng tiếp tục ban hành Công điện số 03/CĐ-TTg, yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung xử lý tình trạng thao túng giá, đầu cơ bất động sản, đồng thời thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng.

Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu đề xuất mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, hướng đến giao dịch điện tử nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý, báo cáo Thủ tướng trước quý II/2025.

Bộ Xây dựng cũng được yêu cầu phối hợp với Bộ Công an để hoàn thiện và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, kết nối với các cơ sở dữ liệu về dân cư, đất đai, đầu tư, công chứng, xây dựng, đảm bảo cập nhật thường xuyên tình trạng pháp lý và giao dịch bất động sản, hoàn thành trong năm 2025.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các Bộ Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán và triển khai chuyển đổi số liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký đất đai trên môi trường điện tử nhằm đảm bảo minh bạch tài sản, giá giao dịch và ngăn chặn thất thoát thuế, báo cáo Thủ tướng trước 30/6/2025.