Đề xuất giải quyết vướng mắc trong tách thửa trên địa bàn TP.HCM

18:29 | 10/09/2020

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM vừa đề xuất hướng giải quyết tách thửa cho người dân cần được giải quyết một cách toàn diện, triệt để thông qua điều chỉnh Quyết định số 60/2017 của UBND TP.HCM về quy định diện tích tối thiểu khi tách thửa.

Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho biết, hiện nay việc xem xét tách thửa đất ở, trong đó bao gồm các trường hợp có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, đối với đất hỗn hợp, đất xây dựng mới còn nhiều vướng mắc, chưa thống nhất trong quá trình giải quyết nhu cầu của người dân. Do đó, trong phạm vi chức năng nhiệm vụ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đề xuất giải quyết tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật trong thời gian chưa hoàn tất điều chỉnh Quyết định số 60.

de xuat giai quyet vuong mac trong tach thua tren dia ban tphcm
Ảnh minh họa

Theo đó, đối với đất quy hoạch dân cư xây dựng mới thấp tầng về cơ bản, chức năng quy hoạch sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp với mục đích để xây dựng nhà ở riêng lẻ cho hộ gia đình, cá nhân.

Để giải quyết nhu cầu chính đáng của người dân trong khi chờ điều chỉnh Quyết định số 60, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất sau 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt quy hoạch đô thị (quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn) mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và chưa có thông báo thu hồi đất, chưa có quyết định thu hồi đất, mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, UBND quận, huyện rà soát hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để xem xét giải quyết theo Quyết định số 60 và hướng dẫn của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Công văn 914; lưu ý cần đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các khu vực phù hợp quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000), quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được duyệt.

Đối với đất xây dựng mới cao tầng và hỗn hợp, chức năng quy hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc không phù hợp với mục đích xây dựng nhà ở riêng lẻ cho từng hộ dân. Do đó, trong trường họp quy hoạch không hợp lý, không khả thi, UBND quận, huyện cần thực hiện rà soát, tiến hành điều chỉnh cục bộ hoặc điều chỉnh tổng thể quy hoạch nhằm đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của người dân.

Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cũng đề xuất đối với công tác tách thửa có hình thành đường giao thông tại các khu vực chưa có quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000) hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn (đặc biệt là các huyện ngoại thành), cơ quan chức năng không có cơ sở để xem xét về sự phù hợp vị trí và phương án tuyến. Do đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất tạm thời chưa xem xét giải quyết tách thửa trong giai đoạn này.

Đối với trường hợp giải quyết cho hộ gia đình cá nhân có nhu cầu để giải quyết các khó khăn (thừa kế cho người thân, khó khăn về kinh tế), UBND quận, huyện phối hợp vói chính quyền địa phương (ấp, xã, tổ dân phố,...) xác định từng trường họp cụ thể để giải quyết cho nhu cầu cá nhân, hộ gia đình, tránh tình trạng tách đất ở hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật để kinh doanh bất động sản tràn lan, phá vỡ quy hoạch.

Đồng thời, UBND quận, huyện cần có kế hoạch lập quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng) tỷ lệ 1/2000, 1/5000 và quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn đối với khu vực chưa có quy hoạch này để đảm bảo giải quyết các quyền lợi chính đáng của người dân.

Minh Lâm

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,00
3,00
3,30
3,90
3,90
5,60
5,40
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
7,20
8,40
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,30
4,40
5,00
6,20
6,20
Sacombank
-
-
-
-
3,30
3,40
3,50
5,00
5,10
5,70
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,65
2,75
2,85
4,20
4,20
4,40
4,90
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,70
3,70
3,80
4,60
4,80
6,20
6,20
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Agribank
0,10
-
-
-
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.960 23.170 27.591 28.506 30.510 31.785 215,75 226,99
BIDV 22.980 23.180 27.760 28.872 30.667 31.563 217,28 226,03
VietinBank 22.970 23.180 27.852 28.957 30.988 31.998 217,30 226,30
Agribank 22.980 23.160 27.785 28.479 30.918 31.669 219,50 225,66
Eximbank 22.970 23.160 27.939 28.461 30.994 31.573 220,96 225,08
ACB 22.970 23.150 27.958 28.460 31.172 31.604 220,83 225,02
Sacombank 22.973 23.185 28.038 28.593 31.150 31.655 220,76 227,12
Techcombank 22.969 23.169 27.717 28.940 30.710 31.855 219,56 228,84
LienVietPostBank 22.980 23.160 27.067 27.571 30.322 31.186 214,74 218,67
DongA Bank 23.000 23.150 27.930 28.430 31.030 31.580 217,40 224,40
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
55.460
55.850
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
55.460
55.830
Vàng SJC 5c
55.460
55.830
Vàng nhẫn 9999
52.730
53.330
Vàng nữ trang 9999
52.330
53.030