Du lịch tăng trưởng kỷ lục, nhà phố thương mại Sầm Sơn hút mạnh dòng tiền

15:58 | 08/05/2019

Hấp lực mạnh mẽ từ tăng trưởng du lịch đang biến địa ốc Sầm Sơn thành “mỏ vàng” cho giới đầu tư, đặc biệt với những sản phẩm có dư địa tăng giá hấp dẫn như nhà phố thương mại.

FLC Sầm Sơn ra mắt bộ đôi sản phẩm mới, NĐT “chen chân” đăng ký

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy trong vòng 3 năm qua, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm. Tính thanh khoản của dòng sản phẩm này cũng đứng vào hàng cao nhất trong một dự án đô thị, đồng thời ít rủi ro hơn một số kênh đầu tư như vàng, chứng khoán…

Tuy nhiên nguồn cung của sản phẩm này đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại những đô thị lớn đang cạn kiệt quỹ đất đô thị như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Thị trường sơ cấp thiếu hụt nguồn cung mới sẽ đưa tỷ lệ bán luôn đạt mức cao và giá mở bán dự đoán sẽ tăng 4% - 5% sau mỗi giai đoạn.

Nhờ diện mạo mới, du khách đến Sầm Sơn ngày càng đông đúc

Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn tới xu hướng dịch chuyển đầu tư từ những thành phố trung tâm sang các thị trường mới đầy tiềm năng, như Thanh Hóa, Quy Nhơn, Ninh Thuận, Sapa…Trong đó, Sầm Sơn đang nổi lên như một trong những thị trường địa ốc đáng chú ý nhất tại khu vực miền Bắc và Bắc Trung Bộ.

Du lịch bứt phá ấn tượng

Chỉ cách Hà Nội 150km, Sầm Sơn được biết đến là khu du lịch trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ với một bãi biển dài, phong cảnh nên thơ. Những năm gần đây, Sầm Sơn ngày càng thu hút du khách bởi sự thay đổi diện mạo về hạ tầng giao thông đến dịch vụ du lịch.

Về cảnh quan, Sầm Sơn đang được nhắc đến như một trong những bãi biển được quy hoạch bài bản đẹp nhất Việt Nam với 15 Hubway trên 3,5 km dọc đường Hồ Xuân Hương.

Về hạ tầng, hệ thống giao thông liên tục được triển khai nâng cấp như đường Hồ Xuân Hương từ chân núi Trường Lệ đến quần thể nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn, đường Trần Nhân Tông kết nối giai đoạn 1 đại lộ Nam Sông Mã tới đường Nguyễn Du, đại lộ Voi - Sầm Sơn, các chuyến tàu điện từ sân bay Thọ Xuân đến Sầm Sơn và từ trung tâm đến các điểm du lịch của thành phố…

Về dịch vụ du lịch, không ai có thể phủ nhận những thay đổi tích cực của thành phố biển nổi tiếng này. Không chỉ dịch vụ lưu trú cao cấp có sự cải thiện rõ rệt nhờ sự xuất hiện của quần thể 5 sao FLC Sầm Sơn mà hầu như toàn thể các dịch vụ chung đều được chính quyền địa phương quản lý và giám sát chặt chẽ.

Tính riêng trong 5 ngày nghỉ lễ từ ngày 27/4 đến 1/5, toàn tỉnh Thanh Hóa đã đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 38,6% so với cùng kỳ, trong đó, riêng khu vực Sầm Sơn đóng góp trên 730 nghìn lượt khách, tăng hơn 30%.

Sự xuất hiện dự án FLC Sầm Sơn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại đây

Tăng trưởng về du lịch là một trong những lực đẩy mạnh đưa giá địa ốc tại Sầm Sơn “bứt phá”. Cụ thể, đất nền mặt đường Thanh Niên chỉ dao động khoảng 7 triệu đồng/m2 vào thời điểm năm 2015 thì nay đã tăng gấp 3 - 4 lần, đạt mức 23 - 30 triệu đồng/m2. Hoặc tại đại lộ Nam Sông Mã, tuyến đường kết nối thẳng đến FLC Sầm Sơn - khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Thanh Hóa, đất nền tại đây hiện đã chạm ngưỡng 80 - 100 triệu đồng/m2 so với mức giá 70 triệu đồng/m2 năm 2015.

Với những dự án có quy hoạch đồng bộ như FLC Sầm Sơn, từ một vài triệu đồng/m2 từ trước năm 2014, giá đất tại đây tăng dần và đạt mức 10 triệu đồng/m2 vào giữa năm 2015, hiện nay đã tăng trên 20 triệu đồng/m2.

Trước tốc độ phát triển “phi mã” của bất động sản Sầm Sơn, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng đổ về đây nhằm tìm kiếm lợi nhuận ở những dòng sản phẩm tiềm năng, trong đó có shophouse.

Sức hút từ nguồn cung mới

Sau thành công của dự án FLC Sầm Sơn, thị trường địa ốc Sầm Sơn ghi nhận cú hích mới từ dự án đô thị FLC Lux City Samson - một thiên đường giải trí, mua sắm, ẩm thực - dự kiến sầm uất nhất khu vực phía Bắc.

Nhà phố thương mại FLC Lux City Samson là điểm sáng đầu tư năm 2019

Theo đại diện chủ đầu tư, giai đoạn 1 của FLC Lux City Samsonnhận được sự đón nhận nồng nhiệt từ nhà đầu tư với quỹ căn chỉ còn chưa đến 10%. Thành công này đến từ hai yếu tố quan trọng: sự kế thừa những tiện ích của quần thể nghỉ dưỡng nổi tiếng FLC Sầm Sơn và mô hình thiết kế “3 trong 1” độc đáo hài hoà giữa ba nhu cầu nghỉ dưỡng, đầu tư và kinh doanh.

Tọa lạc tại đường Nam Sông Mã, giai đoạn 2 dự án sẽ cung cấp những sản phẩm đa dạng gồm 700 liền kề, hơn 350 biệt thự và các loại hình khác như shophouse, shoptel, biệt thư.

Trong đó, với thiết kế 5 tầng, shophouse FLC Lux City là loại hình sản phẩm tiêu biểu đáp ứng cả nhu cầu ở lâu dài và đầu tư.

Nằm ở vị trí trung tâm, giữa những khu phố thương mại sầm uất nhất quần thể FLC Sầm Sơn nên sản phẩm này rất thuận lợi trong việc kinh doanh, góp phần hình thành nên các tuyến phố thương mại dịch vụ đặc thù như: Phố mua sắm, Phố ẩm thực, Phố câu lạc bộ đêm…

Với lượng khách đến nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn ngày một đông đúc, shophouse FLC Lux City sẽ có cơ hội phát huy hết tiềm năng kinh doanh và trở thành “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư.

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, shophouse sẽ trở thành sản phẩm đầu tư bền vững tại Sầm Sơn trong thời gian tới. Khi nguồn cung shophouse tại đây vẫn đang khan hiếm, những căn nhà phố thương mại tại FLC Lux City Samson chắc chắn sẽ có tốc độ thanh khoản mạnh mẽ.

Hồng Hạnh

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,00
3,00
3,30
4,00
4,00
5,50
5,30
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,50
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,40
3,50
3,70
5,20
5,40
5,70
6,00
ACB
-
0,20
0,20
0,20
2,90
3,00
3,10
4,20
4,60
5,30
6,00
Sacombank
0,03
-
-
-
3,30
3,40
3,60
4,60
4,70
5,80
6,20
Techcombank
0,03
-
-
-
2,55
2,55
2,85
4,00
3,90
4,70
4,60
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,10
3,10
3,40
4,20
4,40
5,50
5,50
DongA Bank
0,20
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,40
5,50
6,00
6,30
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,50
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.975 23.285 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 23.005 23.285 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 22.980 23.280 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 22.965 23.260 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 23.030 23.240 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 23.010 23.230 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 23.005 23.405 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 23.009 23.295 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 23.010 23.260 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 23.040 23.230 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
68.250
69.270
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
68.250
69.250
Vàng SJC 5c
68.250
69.270
Vàng nhẫn 9999
53.800
54.800
Vàng nữ trang 9999
53.600
54.400