Hải Dương đưa ra nhiều giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội

Hải Dương tìm giải pháp đẩy nhanh nhà ở xã hội

Hải Dương "khát" nhà ở xã hội

Theo báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh đang ở mức cao.

Cụ thể, giai đoạn 2024-2025, khu vực đô thị của tỉnh ước tính cần khoảng 2.250 căn NOXH. Đáng chú ý, nhu cầu nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp còn bức thiết hơn, với hơn 18% tổng số lao động đang phải thuê trọ, tương đương khoảng 68.000 người.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai các dự án NOXH lại đang khá chậm so với chỉ đạo của UBND tỉnh. Tính từ năm 2021 đến nay, toàn tỉnh mới chỉ hoàn thành duy nhất 1 dự án NOXH thuộc khu nhà ở phường Nhị Châu (TP. Hải Dương) với 619 căn hộ, vỏn vẹn bằng 11% so với mục tiêu đến năm 2025. Như vậy, Hải Dương còn phải hoàn thành hơn 5.000 căn hộ NOXH trong thời gian tới.

Trong số 11 dự án NOXH đang triển khai, chỉ có 2 dự án được đánh giá là cơ bản đảm bảo tiến độ. Điển hình là khu NOXH thuộc Dự án Khu đô thị mới phía Nam TP. Hải Dương, với 4 khối nhà cao 8 tầng (336 căn hộ). Hiện tại, 2 khối nhà đã hoàn thiện phần thô, 2 khối còn lại đã xây đến tầng 4, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trước ngày 30/6/2025 theo Quyết định số 207/QĐ-UBND của UBND tỉnh.

Một dự án khác là Khu chung cư Tạ Quang Bửu (phường Bình Hàn, TP. Hải Dương) đã được HĐND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư, đã khởi công vào tháng 1/2025, dự kiến hoàn thành vào năm 2026.

Tuy nhiên, đáng lo ngại là 9 dự án NOXH còn lại, theo kế hoạch khởi công trong giai đoạn 2024-2025, đang bị chậm tiến độ đáng kể. Các dự án này hiện mới chỉ trong giai đoạn hoàn thiện phương án quy hoạch, lấy ý kiến các sở, ngành liên quan. Một số ít dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang hoàn thiện hồ sơ đất đai để trình UBND tỉnh và các cơ quan chức năng.

Lý giải về tình trạng chậm trễ này, theo các địa phương báo cáo, nguyên nhân chủ yếu do mất nhiều thời gian trong việc lựa chọn đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch. Bên cạnh đó, các chính sách ưu đãi hiện tại chưa đủ sức hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư tham gia vào phát triển NOXH. Đặc biệt, HĐND tỉnh Hải Dương vẫn chưa ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án NOXH theo quy định tại Luật Nhà ở.

Nỗ lực gỡ vướng

Trước tình hình đó, Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương vừa có văn bản đề nghị Ban Chỉ đạo phát triển NOXH tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy chỉ đạo các cấp, ngành khẩn trương triển khai các công việc nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trên địa bàn. Động thái này diễn ra trong bối cảnh tỉnh đang nỗ lực thực hiện Đề án Phát triển NOXH giai đoạn 2023-2030 đã được phê duyệt.

Ông Nguyễn Hoài Long, Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương nhấn mạnh sự cần thiết của việc hoàn thiện hồ sơ để trình Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án NOXH. Cơ chế này được kỳ vọng sẽ tạo ra một mặt bằng chung về chính sách, góp phần giảm giá bán NOXH, giúp các đối tượng được hưởng chính sách tiếp cận nhà ở phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đề nghị các cấp, ngành tập trung khắc phục những tồn tại, hạn chế hiện nay trong quá trình quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan. Việc này được xem là yếu tố then chốt để các dự án NOXH có thể triển khai một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương, ông Lưu Văn Bản yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan và các địa phương tiến hành rà soát từng dự án cụ thể, kiên quyết rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục để sớm đưa dự án vào triển khai thực tế. Đồng thời, Sở Xây dựng cần khẩn trương hoàn thiện các đồ án quy hoạch để báo cáo UBND tỉnh.

Ông Lưu Văn Bản cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ động phối hợp bàn giao đất cho các dự án một cách nhanh chóng, đồng thời tính toán các nghĩa vụ tài chính và đánh giá tác động môi trường theo quy định.

Đặc biệt, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lưu Văn Bản nhấn mạnh trách nhiệm phối hợp khẩn trương của các sở, ngành trong quá trình triển khai dự án. Công an tỉnh được giao nhiệm vụ chỉ đạo thẩm định và cấp giấy phép phòng cháy, chữa cháy cho các dự án một cách nhanh chóng. Riêng đối với khu NOXH thuộc Dự án khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng, ông yêu cầu rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục để có thể khởi công ngay trong tháng 3 này.

Về phía chủ đầu tư, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu phải khẩn trương tổ chức lập tiến độ thi công xây dựng chi tiết và gửi về Sở Xây dựng để theo dõi, kiểm tra. Hàng tháng, Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra tiến độ và tổng hợp báo cáo UBND tỉnh về kết quả thực hiện.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh được chỉ đạo tập trung mọi nguồn lực, xây dựng các biện pháp thi công hiệu quả (như tổ chức thi công 3 ca, 4 kíp...) để rút ngắn thời gian thi công xây dựng công trình, phấn đấu cơ bản hoàn thành các công trình trong năm 2025, góp phần giúp tỉnh Hải Dương hoàn thành chỉ tiêu NOXH 2025 do Thủ tướng Chính phủ giao.

Đối với nhóm dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có thể khởi công dự án trong tháng 4/2025 và hoàn thành phần móng trong tháng 7/2025.