Khu Đông nâng tầm nhờ siêu dự án
Ảnh minh họa |
Nhằm phục vụ cho siêu dự án này, thành phố hiện đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng tại khu Rạch Chiếc và dự kiến đến hết quý I/2018 sẽ lấy toàn bộ mặt bằng để có thể đi vào xây dựng. Tuy nhiên, để có nguồn vốn đáp ứng cho dự án sớm đi vào triển khai thực tiễn, TP.Hồ Chí Minh cũng đang xin Chính phủ cơ chế đặc biệt, nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư vì Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc phải xây dựng 3 công trình lớn (sân đua xe đạp lòng chảo, Nhà thi đấu Thái Sơn Nam, Học viện Bóng đá) song nguồn tài chính của thành phố không thể đáp ứng nổi.
Được biết, dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc có tổng diện tích rộng trên 222 ha, được UBND TP.Hồ Chí Minh chủ trương đầu tư từ năm 1994. Trong đó, 180 ha sẽ dùng đầu tư vào các cơ sở hạ tầng, trang thiết bị kỹ thuật. Phần còn lại sẽ dành cho các DN tư nhân đấu thầu đầu tư vào công trình phức hợp nằm trong khuôn viên của khu liên hợp. Tuy nhiên, hơn 20 năm qua do chưa triển khai được, nên nơi đây vẫn là khu đầm lầy, sông hồ, lau sậy, cỏ mọc um tùm.
Theo phân tích của chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, hiện nay khu vực phía Đông của TP. Hồ Chí Minh được đánh giá là có nhiều lợi thế do cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có khả năng kết nối giao thông tốt. Trong khi đó, dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc được quy hoạch xây dựng ngay trung tâm khu Đông Sài Gòn, cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm, một phần giáp với tuyến đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, một phần giáp với đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội.
Nếu theo đúng như kế hoạch đặt ra, chỉ chưa đầy nửa năm nữa, dự án sẽ đi vào xây dựng, tạo ra diện mạo mới cho khu vực phía Đông. Như vậy, rõ ràng, siêu dự án này không chỉ nâng tầm giá trị cho những dự án trong phạm vi bán kính xung quanh mà còn có tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, yếu tố làm nên sức hút, giá trị bất động sản không chỉ phụ thuộc vào uy tín chủ đầu tư, vị trí, chất lượng công trình, tiến độ thi công mà còn được nâng tầm với sự kết nối giao thông và những tiện ích, công trình xung quanh dự án. Vừa qua, dự án Him Lam Phú An (Quận 9) đã thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng vì kết hợp được nhiều yếu tố trên.
Qua tìm hiểu thực tế, khu vực quận 2 và một phần quận 9 tiếp giáp với siêu dự án, hiện đang là một trong những nơi có mức độ giao dịch nhà đất sôi động nhất khu Đông. Không những thế, mức giá căn hộ chung cư, đất nền xung quanh khu vực đang có chiều hướng gia tăng theo từ 20 - 30%. Nắm bắt được trước xu hướng này, hàng loạt dự án của các chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng.
Một số DN địa ốc đã tranh thủ cơ hội "ăn theo" sự kiện và việc khởi động công trình lớn Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc để tiếp tục xây dựng dự án chung cư cao tầng tại đây. Đơn cử, như dự án Lake View City của chủ đầu tư Novaland nằm ngay mặt tiền đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây với quy mô rộng 3,6 ha, đang được gấp rút thi công để tung ra thị trường kịp thời điểm.
Hoặc, dự án Palm City được phát triển bởi Công ty Nam Rạch Chiếc (liên doanh Tiến Phước - Keppel Land - Trần Thái) nằm liền kề ngay khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đang được hưởng lợi từ siêu dự án, đẩy giá trị gia tăng, thu hút thêm nguồn khách hàng...
Ông Phúc cũng cho biết thêm, với hệ thống hạ tầng đang được cải thiện mạnh mẽ thì Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc sẽ là đòn bẩy mạnh cho thị trường địa ốc khu Đông thời gian sắp tới. Không những thế, nếu Việt Nam trở thành nước đăng cai SEA Games 31 và Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc, TP.Hồ Chí Minh trở thành nơi diễn ra sự kiện, thu hút hàng nghìn lượt khách trong và ngoài nước đến tham dự, thì chắc chắn chỉ trong khoảng thời gian ngắn 1 - 2 năm tới thị trường bất động sản phía Đông được dự đoán sẽ trở nên rất sôi động, hấp dẫn nhà đầu tư.