Kỳ vọng những “điểm mới” của Luật Đất đai sửa đổi
Hiện nay, việc sửa đổi Luật Đất đai đang nhận được sự quan tâm đặc biệt vì liên quan tới toàn bộ đời sống kinh tế - xã hội của quốc gia, của mỗi gia đình, mỗi doanh nghiệp. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh, những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này có tác động không nhỏ tới các doanh nghiệp, nhất là DNNVV. Thực tế cho thấy, hiện còn nhiều bất cập của Luật Đất đai cần được tháo gỡ.
![]() |
Thực tế cho thấy, hiện còn nhiều bất cập của Luật Đất đai cần được tháo gỡ |
Ông Ngô Hồng Thanh – CEO Công ty Bất động sản Hà Nội Housing cho biết, hiện người dân và các doanh nghiệp BĐS còn gặp rất nhiều khó khăn, nhất là việc tiếp cận với nguồn thông tin chính xác, minh bạch, kịp thời. Cùng với đó, người dân còn gặp những trở ngại trong việc cấp đổi mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đăng ký những biến động đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hay những vấn đề về giá đất, khung đất.
Dự thảo về Luật Đất đai sửa đổi lần này có 9 điểm mới nhưng theo nhìn nhận của ông Ngô Hồng Thanh, có 3 điểm nổi bật. Thứ nhất là tại Điểm 1 liên quan đến đất đai và cấp sổ đỏ. Ở Khoản 2 điều 110 có ghi rõ là đối với người dân, hộ cá thể có thể xin cấp, đổi hoặc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online trên trang điện tử của Chính phủ. Đây sẽ là bước tiến mới giúp cho các thủ tục hành chính đối với cấp đổi sổ đỏ đối với người dân được dễ dàng hơn và minh bạch hơn.
Điều thứ hai nổi bật chính là quy định về khung giá đất. Trước đây khung giá đất được Chính phủ quy định ban hành 5 năm một lần với giá sàn và giá trần. Và ở mỗi một địa phương lại sử dụng hệ số k để áp giá đất ở từng vị trí. Tuy nhiên, lần sửa đổi lần này có đột phá lớn là cho phép các tỉnh, thành phố tự xây dựng khung giá đất dựa theo biến động của thị trường tại thời điểm đó; được điều chỉnh mỗi năm một lần. Điều này giúp cho khung giá đất bám sát tối đa với giá cả ở từng thời điểm tại mỗi địa phương. Mục đích chính của sửa đổi này là đưa khung giá đất tiệm cận được với giá thị trường. Nhiều chuyên gia cho rằng, không thể chính xác tuyệt đối, và khung giá đất được quy định xoay quanh khoảng 3/4 giá thị trường đã là thành công.
Điểm nổi bật thứ ba là vấn đề giao đất, cho thuê đất, tuyệt đối phải thông qua đấu giá, đấu thầu. Sự minh bạch này giúp cho các doanh nghiệp, các đơn vị phát triển dự án dễ dàng tiếp cận và đưa ra quyết định đầu tư.
Theo ông Ngô Hồng Thanh, khi thông qua đấu thầu, sẽ giúp các doanh nghiệp có được cơ sở pháp lý, cùng lộ trình cụ thể, rõ ràng. Điều này rõ ràng sẽ giúp cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước yên tâm hơn hẳn. Tuy nhiên, khi đấu thầu, các DNNVV sẽ gặp khó khăn hơn khi phải cạnh tranh với các doanh nghiệp nghiệp lớn có tiềm lực hơn. “Tuy nhiên, chúng tôi sẽ có những sách lược rất cụ thể nếu thắng thầu. Nếu nhận thấy khả năng không thể đáp ứng được thì chúng tôi có thể tìm cách kêu gọi vốn đầu tư, hợp sức, hợp lực lại để có đủ năng lực triển khai các dự án”, ông Thanh khẳng định.
Theo đánh giá của các chuyên gia, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sẽ tác động không nhỏ tới hoạt động của các doanh nghiệp. Các doanh nghiệp cũng kỳ vọng các sửa đổi sẽ có những điều chỉnh phù hợp với tình hình hiện nay, tạo sự minh bạch, bình đẳng trong việc tiếp cận Luật Đất đai đối với doanh nghiệp, nhất là DNNVV.
Các tin khác

Đà Nẵng: Rút ngắn thời gian thẩm định chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án

Dự án The OpusK đạt 5 giải thưởng quốc tế

Nhiều giải pháp tháo gỡ thị trường bất động sản

Vinhomes công bố quy hoạch Ocean City - “Thành phố kỳ tích” phía đông Hà Nội

Gói 120.000 tỷ đồng: Ngân hàng chờ được cho vay

Lối đi nào cho bất động sản nghỉ dưỡng?

Nỗ lực đẩy nhanh tiến độ dự án Vành đai 3

Khởi công xây dựng làng biệt thự sinh thái liền kề ở Hội An

Hàng loạt “ông lớn” bất động sản đổ bộ về Bắc Giang

Thủ tục hành chính "cản bước" nhà ở xã hội

Xếp hạng văn phòng tạo ra một thị trường chuyên nghiệp

Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng hơn 77 hecta đất

TP.HCM: Tăng mức phí làm thủ tục hồ sơ nhà đất

Dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng của Hoàng Quân được gia hạn tiến độ

Mở hơn với cho vay nhà ở xã hội

Ngân hàng cũng đã hết sức nỗ lực với nền kinh tế

Nhà đầu tư mở tài khoản chứng khoán tăng vọt

Thủ tướng chỉ đạo thực hiện các giải pháp bảo đảm cung ứng điện

Phó Thống đốc: Sức hấp thụ vốn của nền kinh tế đang yếu
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine

Thống đốc lý giải nguyên nhân không giảm lãi suất từ cuối năm 2022
Vươn lên làm giàu nhờ "bà đỡ" ngân hàng
TP.HCM thúc đẩy quận, huyện kết nối ngân hàng - doanh nghiệp
Tín dụng chính sách hỗ trợ người Khmer cải thiện đời sống

Dự án The OpusK đạt 5 giải thưởng quốc tế

Nhà máy và trang trại của Vinamilk được chứng nhận trung hòa carbon

Bàn giao ‘sổ đỏ” dự án The Mansion Hội An

Sức hút từ những công viên chủ đề
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự

Sacombank khởi động dự án triển khai Basel III và nâng cao năng lực hệ thống quản trị rủi ro

Vietcombank được vinh danh tại Chương trình Vinh quang Việt Nam lần thứ 18

HD SAISON đẩy mạnh gói vay 10.000 tỷ đồng, cùng công nhân vượt khó

Thêm nhiều ưu đãi cho khách hàng trên ứng dụng Vietbank Digital

Sacombank tung ưu đãi lên đến 80 tỷ đồng dành cho khách hàng doanh nghiệp

“Hè xanh - sống chất” khám phá siêu khuyến mại hè từ Sacombank

Cơ hội mua nhà với gói vay lãi suất từ 8,2%/năm tại HDBank
