Chỉ số kinh tế:
Ngày 23/6/2025, tỷ giá trung tâm của VND với USD là 25.028 đồng/USD, tỷ giá USD tại Cục Quản lý ngoại hối nhà nước là 23.827/26.229 đồng/USD. Tháng 5/2025, chỉ số IIP ước tăng 4,3% so với tháng trước và 9,4% so với cùng kỳ. Cả nước có hơn 15,1 nghìn doanh nghiệp thành lập mới, tăng 6,1% so với cùng kỳ. Vốn đầu tư công tăng mạnh 15,3%, FDI đăng ký tăng 51,2%, FDI thực hiện tăng 7,9%. Tổng thu ngân sách đạt 172,4 nghìn tỷ đồng, lũy kế 5 tháng tăng 24,5%. Xuất nhập khẩu đạt 78,64 tỷ USD, tăng 15,5%; CPI tăng nhẹ 0,16%, lạm phát cơ bản giữ ở mức 3,10%. Việt Nam đón 1,53 triệu lượt khách quốc tế trong tháng, nâng tổng 5 tháng lên 9,2 triệu lượt, tăng 21,3% so với cùng kỳ.
banner-dai-hoi-dang

Kỳ vọng những “điểm mới” của Luật Đất đai sửa đổi

Nguyễn Minh
Nguyễn Minh  - 
Các doanh nghiệp kỳ vọng các sửa đổi sẽ có những điều chỉnh phù hợp với tình hình hiện nay, tạo sự minh bạch, bình đẳng trong việc tiếp cận Luật Đất đai đối với doanh nghiệp, nhất là DNNVV.
aa
ky vong nhung diem moi cua luat dat dai sua doi Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Đồng bộ để tăng tính thực thi
ky vong nhung diem moi cua luat dat dai sua doi Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Cần tháo gỡ vấn đề tài chính một cách toàn diện căn cơ
ky vong nhung diem moi cua luat dat dai sua doi Sửa đổi Luật Đất đai: Tạo động lực phát triển kinh tế

Hiện nay, việc sửa đổi Luật Đất đai đang nhận được sự quan tâm đặc biệt vì liên quan tới toàn bộ đời sống kinh tế - xã hội của quốc gia, của mỗi gia đình, mỗi doanh nghiệp. Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh, những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này có tác động không nhỏ tới các doanh nghiệp, nhất là DNNVV. Thực tế cho thấy, hiện còn nhiều bất cập của Luật Đất đai cần được tháo gỡ.

ky vong nhung diem moi cua luat dat dai sua doi
Thực tế cho thấy, hiện còn nhiều bất cập của Luật Đất đai cần được tháo gỡ

Ông Ngô Hồng Thanh – CEO Công ty Bất động sản Hà Nội Housing cho biết, hiện người dân và các doanh nghiệp BĐS còn gặp rất nhiều khó khăn, nhất là việc tiếp cận với nguồn thông tin chính xác, minh bạch, kịp thời. Cùng với đó, người dân còn gặp những trở ngại trong việc cấp đổi mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đăng ký những biến động đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hay những vấn đề về giá đất, khung đất.

Dự thảo về Luật Đất đai sửa đổi lần này có 9 điểm mới nhưng theo nhìn nhận của ông Ngô Hồng Thanh, có 3 điểm nổi bật. Thứ nhất là tại Điểm 1 liên quan đến đất đai và cấp sổ đỏ. Ở Khoản 2 điều 110 có ghi rõ là đối với người dân, hộ cá thể có thể xin cấp, đổi hoặc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online trên trang điện tử của Chính phủ. Đây sẽ là bước tiến mới giúp cho các thủ tục hành chính đối với cấp đổi sổ đỏ đối với người dân được dễ dàng hơn và minh bạch hơn.

Điều thứ hai nổi bật chính là quy định về khung giá đất. Trước đây khung giá đất được Chính phủ quy định ban hành 5 năm một lần với giá sàn và giá trần. Và ở mỗi một địa phương lại sử dụng hệ số k để áp giá đất ở từng vị trí. Tuy nhiên, lần sửa đổi lần này có đột phá lớn là cho phép các tỉnh, thành phố tự xây dựng khung giá đất dựa theo biến động của thị trường tại thời điểm đó; được điều chỉnh mỗi năm một lần. Điều này giúp cho khung giá đất bám sát tối đa với giá cả ở từng thời điểm tại mỗi địa phương. Mục đích chính của sửa đổi này là đưa khung giá đất tiệm cận được với giá thị trường. Nhiều chuyên gia cho rằng, không thể chính xác tuyệt đối, và khung giá đất được quy định xoay quanh khoảng 3/4 giá thị trường đã là thành công.

Điểm nổi bật thứ ba là vấn đề giao đất, cho thuê đất, tuyệt đối phải thông qua đấu giá, đấu thầu. Sự minh bạch này giúp cho các doanh nghiệp, các đơn vị phát triển dự án dễ dàng tiếp cận và đưa ra quyết định đầu tư.

Theo ông Ngô Hồng Thanh, khi thông qua đấu thầu, sẽ giúp các doanh nghiệp có được cơ sở pháp lý, cùng lộ trình cụ thể, rõ ràng. Điều này rõ ràng sẽ giúp cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước yên tâm hơn hẳn. Tuy nhiên, khi đấu thầu, các DNNVV sẽ gặp khó khăn hơn khi phải cạnh tranh với các doanh nghiệp nghiệp lớn có tiềm lực hơn. “Tuy nhiên, chúng tôi sẽ có những sách lược rất cụ thể nếu thắng thầu. Nếu nhận thấy khả năng không thể đáp ứng được thì chúng tôi có thể tìm cách kêu gọi vốn đầu tư, hợp sức, hợp lực lại để có đủ năng lực triển khai các dự án”, ông Thanh khẳng định.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sẽ tác động không nhỏ tới hoạt động của các doanh nghiệp. Các doanh nghiệp cũng kỳ vọng các sửa đổi sẽ có những điều chỉnh phù hợp với tình hình hiện nay, tạo sự minh bạch, bình đẳng trong việc tiếp cận Luật Đất đai đối với doanh nghiệp, nhất là DNNVV.

Nguyễn Minh

Tin liên quan

Tin khác

Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Giữa làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch tại Hải Phòng, Dương Kinh nổi bật như một điểm đến mới của dòng tiền bất động sản. Đặc biệt, sự hiện diện của đại đô thị Vinhomes Golden City với chính sách giãn xây độc đáo và loạt ưu đãi “bỏng tay” đã mở toang cánh cửa đầu tư cho cả những người trẻ vốn mỏng nhưng tầm nhìn dài hạn.
Chỉ từ 1,2 tỷ đồng sở hữu shophouse 5 tầng “sáng đèn” mỗi đêm tại thành phố cửa khẩu

Chỉ từ 1,2 tỷ đồng sở hữu shophouse 5 tầng “sáng đèn” mỗi đêm tại thành phố cửa khẩu

Giữa vùng biên sôi động bậc nhất miền Bắc, một “phố hội biên giới” mới đang hình thành tại Asia Vibe (Vinhomes Golden Avenue, TP Móng Cái). Với hệ tiện ích đẳng cấp đã vận hành, dòng khách xuyên biên giới sầm uất, pháp lý sở hữu lâu dài và chi phí sở hữu chỉ từ 1,2 tỷ đồng, phân khu này đang thu hút nhà đầu tư nhạy bén đón đầu chu kỳ tăng giá tại đô thị cửa khẩu chiến lược.
“Cú hích” lớn cho thị trường bất động sản

“Cú hích” lớn cho thị trường bất động sản

TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương sẽ sáp nhập thành một “siêu đô thị” trực thuộc Trung ương, mang đến những kỳ vọng lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội và đặc biệt là thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
Cơ hội tốt chưa từng có trên thị trường bất động sản: Chỉ từ 4,79 tỷ đồng sở hữu nhà phố Vinhomes

Cơ hội tốt chưa từng có trên thị trường bất động sản: Chỉ từ 4,79 tỷ đồng sở hữu nhà phố Vinhomes

Thị trường bất động sản phía Nam đang sôi sục với cú hích chưa từng có khi Vinhomes Green City vừa tung combo chính sách ưu đãi, đưa giá thấp tầng Vinhomes chỉ còn từ 4,79 tỷ đồng - mức tốt nhất lịch sử.
Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ những con phố thưa vắng, khu vực phường Hải Hòa (TP. Móng Cái) đang chuyển mình mạnh mẽ khi cộng đồng cư dân mới tại Vinhomes Golden Avenue nhanh chóng hình thành. Những đêm nhạc hội rực rỡ, phố xá sáng đèn, công viên đầy ắp tiếng cười trẻ thơ… tạo nên một không gian sống hiện đại, năng động, một tâm điểm giải trí và tận hưởng thời thượng tại thành phố vùng biên.
Hạ tầng trở thành động lực then chốt cho sự phục hồi của thị trường bất động sản

Hạ tầng trở thành động lực then chốt cho sự phục hồi của thị trường bất động sản

Năm 2025 đang mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, nơi hạ tầng không chỉ là nền tảng, mà đã trở thành động lực then chốt cho sự phục hồi và tăng trưởng. Với gần 800.000 tỷ đồng được Chính phủ chi cho các dự án giao thông trọng điểm, từ cao tốc Bắc - Nam, sân bay Long Thành đến các tuyến vành đai và đường sắt đô thị, thị trường đang đón nhận một "cú hích" lịch sử.
Bất động sản tháng 5: Chung cư bứt phá, đất nền chững lại

Bất động sản tháng 5: Chung cư bứt phá, đất nền chững lại

Thị trường bất động sản tháng 5 chứng kiến một sự dịch chuyển đáng chú ý: Chung cư bất ngờ lên ngôi, trở thành tâm điểm quan tâm của cả người mua lẫn nhà đầu tư tại hai đô thị lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, cũng như các tỉnh thành lân cận.
Ninh Thuận dồn lực giải phóng mặt bằng cho hai nhà máy điện hạt nhân

Ninh Thuận dồn lực giải phóng mặt bằng cho hai nhà máy điện hạt nhân

Sau gần một thập kỷ tạm dừng, hai dự án Nhà máy điện hạt nhân tại Ninh Thuận chính thức tái khởi động với mục tiêu hoàn thành trong 5 năm. Chính quyền và người dân địa phương đang chung sức, đồng lòng tháo gỡ các “nút thắt” về mặt bằng, quy hoạch, sẵn sàng cho bước chuyển mình lịch sử trong lĩnh vực năng lượng quốc gia.
Nhà ở xã hội: Không chỉ thiếu “đất sạch” mà cần cả hạ tầng đồng bộ

Nhà ở xã hội: Không chỉ thiếu “đất sạch” mà cần cả hạ tầng đồng bộ

Việc thiếu “đất sạch” và vướng mắc thủ tục hành chính vẫn là rào cản khiến mục tiêu 100.000 căn hộ vào năm 2025 có nguy cơ không đạt được.
Bộ Xây dựng hướng dẫn Tập đoàn Vingroup về chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai

Bộ Xây dựng hướng dẫn Tập đoàn Vingroup về chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai

Theo Bộ Xây dựng, các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng, chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ thì được mua bán theo quy định.