Lực hút từ phố cổ

	Về phố cổ xem võ Việt, làm ngư dân
	Hội An và những trăn trở…

Thiên thời, địa lợi...

Trong khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở các trung tâm du lịch lớn như, Phú Quốc, Nha Trang hay thậm chí Đà Nẵng... đều đang gặp phải những “vấn đề”, thì tại phố cổ Hội An (Quảng Nam), nó vẫn lặng lẽ phát triển một cách vững chắc.

Du lịch phát triển kéo theo sự khởi sắc của thị trường BĐS ở Hội An

Có thể khẳng định ngay, ở thời điểm này thị trường BĐS ở Hội An nói chung và phân khúc nghỉ dưỡng nói riêng đang có rất nhiều yếu tố thuận lợi. Đầu tiên, xét về yếu tố tự nhiên, Hội An vốn là một đô thị cổ nằm ở vùng hạ lưu ngã ba sông Thu Bồn. Đây là một đô thị cổ truyền thống ở Việt Nam, hiếm có trên thế giới. Đến nay, địa phương vẫn giữ được nhiều nét kiến trúc cổ từ nhà cửa, hội quán đến đình chùa, giếng nước. Bởi vậy, Hội An đã được công nhận là “Di sản văn hóa thế giới”...

Ngoài ra, phố cổ Hội An còn nằm trên “Con đường di sản văn hóa miền Trung” bao gồm, Hội An, thánh địa Mỹ Sơn và Cố đô Huế. Hội An còn có nhiều thuận lợi khi sở hữu biển Cửa Đại, cụm đảo Cù Lao Chàm, rồi gần sân bay Chu Lai và cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng...

Với nhiều tiềm năng để phát triển du lịch, nơi đây từ lâu đã trở thành điểm đến ưa thích của du khách cả trong và ngoài nước. Năm 2016, ước tính Hội An thu hút gần 2,6 triệu lượt du khách, tăng 17,92% so với năm 2015. Dự đoán con số này có thể sẽ tiếp tục tăng mạnh vào năm 2017, trong bối cảnh tuần lễ cấp cao APEC diễn ra tại TP. Đà Nẵng.

Bên cạnh những yếu tố tự nhiên, những năm gần đây chính quyền tỉnh Quảng Nam cũng đã luôn quan tâm đầu tư phát triển KT-XH, trong đó có du lịch và thị trường BĐS ở Hội An. Theo đó, Quảng Nam đã xây dựng quy hoạch, đầu tư phát triển 6 nhóm dự án chủ lực, trong đó có nhóm các dự án Khu đô thị - du lịch Nam Hội An.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đã đầu tư làm mới, nâng cấp cơ sở hạ tầng ở khu vực để đánh thức nhiều tiềm năng, trong đó có BĐS nghỉ dưỡng. Theo đó, Quảng Nam đã xây dựng tuyến đường ven biển từ Hội An đến Chu Lai. Đặc biệt, là việc đưa vào sử dụng cây cầu Cửa Đại bắc qua sông Thu Bồn (tháng 3/2016) ở phía cửa biển đã tạo sức bật cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở khu vực Nam Hội An.

Theo ông Đỗ Xuân Diện, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, phần lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đến với Quảng Nam đều rất quan tâm đến tuyến dọc ven biển từ Hội An đến Chu Lai. Thực tế, điều này được minh chứng qua nhiều dự án du lịch cao cấp được cấp phép tại khu vực này.

Bên cạnh những thuận lợi nội tại, nhìn sang địa phương bên cạnh là Đà Nẵng, cũng thấy yếu tố thuận lợi cho thị trường BĐS ở. Hội An. Bởi, đến thời điểm này quỹ đất dành cho BĐS nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng không còn nhiều. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng để các chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng quyết định đến với Hội An.

Hàng loạt “ông lớn” xuất hiện

Như đã nói ở trên, du lịch Hội An đang khá phát triển. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng, đặc biệt là về phòng ốc ở đây cơ bản là chưa theo kịp tốc độ phát triển của ngành du lịch. Theo số liệu của các cơ quan chức năng, ước tính hiện nay Hội An còn thiếu khoảng 4 nghìn phòng các loại... Như thế, với nhiều yếu tố thuận lợi, nên Hội An đang thu hút ngày càng nhiều “ông lớn” đến đầu tư vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng cũng là điều dễ hiểu.

Trên thực tế, những năm gần đây trên địa bàn Hội An xuất hiện nhiều chủ đầu tư đổ số vốn khổng lồ vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở đây. Mới đây, CTCP Tập đoàn Hoàng Gia Hội An đã tổ chức khởi công dự án Hội An Royal Residences. Dự án này có vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, nằm ngay cửa ngõ đi vào Hội An. Được biết, giai đoạn 1 dự án bao gồm 44 căn biệt thự (225 m2), 87 căn biệt thự thương mại (từ 142-150 m2) được xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt ngoài...

Savill Việt Nam sẽ là đơn vị tư vấn và phân phối sản phẩm. Tại dự án, VietinBank Hội An đã đồng hành hỗ trợ vốn cho chủ đầu tư. Đồng thời, VietinBank còn cung cấp gói hỗ trợ cho đối tác mua nhà tại dự án với mức tài trợ lên tới 80%, thời hạn cho vay lên đến 20 năm với lãi suất ưu đãi...

Trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Hội An còn có thể kể đến những dự án lớn khác như dự án New Hội An City. Dự án này được quản lý, triển khai bởi Tập đoàn HB Group với số vốn đầu tư lên tới 1,5 tỷ USD, hướng tới xây dựng khu đô thị phức hợp ven biển với quy mô hơn 400 ha. Đây là dự án đã được khởi công từ năm 2007, nhưng do nhiều yếu tố nên phải “dừng hình” một thời gian. Sau khi được hồi sinh, dự án đang được tái khởi động mạnh mẽ nhằm đón cơ hội từ APEC 2017.

Không thua kém những chủ đầu tư danh tiếng khác, Vingroup cũng đã nhanh chân xuất hiện tại Hội An với dự án khu khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp Vinpearl Hội An Resort & Villas. Diện tích các biệt thự tại đây dao động 700-1.600m2, tích hợp sân vườn, bể bơi, thiết kế mở hướng ra thiên nhiên trong lành xung quanh...

Trước đó, Tập đoàn VinaCapital và Gold Yield Enterprises cũng đã khởi công xây dựng khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 4 tỷ USD, quy mô gần 1.000 ha, thuộc 3 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và xã Bình Dương (huyện Thăng Bình). Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (HASD) là nhà phát triển dự án, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2035.

Dự án được phát triển với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp, casino, khu vui chơi cao cấp tiêu chuẩn 5 sao… Quảng Nam đang định hướng xây dựng Hội An trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp, địa điểm vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế...

Có thể nói, thị trường BĐS tại phố cổ Hội An đang phát triển khá nhanh chóng. Bên cạnh, yếu tố tự nhiên thuận lợi, thì việc cộng sinh vững chắc với ngành du lịch đã đem lại những khởi sắc cho thị trường BĐS nơi đây. Trong tương lai, khi Hội An thực sự trở thành một thành phố dịch vụ và du lịch hàng đầu của Việt Nam, thì giá trị gia tăng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở đây chắc chắn sẽ tăng lên.