Quy hoạch TP. Thủ Đức: Cần tránh tình trạng “treo”

	“Siêu hạ tầng kết nối" - chìa khóa vàng giúp BĐS Thủ Đức gia tăng giá trị
	Phát triển TP. Thủ Đức trở thành trung tâm kinh tế tri thức của TP. HCM

Đề xuất quy hoạch bờ sông Sài Gòn để phát triển TP.Thủ Đức

Kêu gọi doanh nghiệp đóng góp ý kiến để xây dựng đề án quy hoạch TP.Thủ Đức, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức nhấn mạnh, xây dựng đồ án quy hoạch chung TP.Thủ Đức phải thể hiện được tầm nhìn, khát vọng về tương lai, phải giải quyết được vấn đề quy hoạch treo và tạo quỹ đất để phát triển. Theo ông Tùng, quy hoạch của TP.Thủ Đức phải có cơ chế để kêu gọi, tạo nguồn vốn đầu tư thay vì phụ thuộc vào ngân sách. Vì vậy, trong đồ án quy hoạch lần này, TP.Thủ Đức mong muốn tạo cơ chế, điều kiện để tái đầu tư từ chính quỹ đất.

Ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho rằng, quy hoạch phải gắn với thực tiễn để người dân và doanh nghiệp cùng tham gia đóng góp ý kiến cũng như chung tay thực hiện sau khi được phê duyệt.

Các chuyên gia cũng khẳng định, một trong những trụ cột quan trọng quyết định thành công của phát triển TP.Thủ Đức là sự tham gia của cộng đồng doanh nghiệp. Khi đó, nguồn vốn ngân sách là vốn mồi, còn nguồn vốn phát triển chính là từ xã hội, cộng đồng doanh nghiệp. Các đô thị thông minh trên thế giới phát triển cũng dựa vào các tập đoàn lớn của các quốc gia.

Góp ý với đồ án, Phó giáo sư, tiến sĩ Nguyễn Anh Thi, Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM, cho rằng đồ án quy hoạch chung TP.Thủ Đức phải đảm bảo tính linh hoạt, đa dạng, mang lại hiệu quả sử dụng đất cao. Tán thành quan điểm trên, ông Trần Quốc Dũng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất, quy hoạch phải đảm bảo tính kế thừa và điều chỉnh phù hợp với thực tế xu hướng phát triển hiện nay để tháo gỡ các điểm quy hoạch "treo", đồng thời phát triển đột phá với những vùng quy hoạch mới, phát triển đô thị đồng bộ. Bên cạnh đó, TP.Thủ Đức cần xem xét những khu vực trước đây có hệ số sử dụng đất thấp để tối ưu hóa việc này. “Hiện nay, đất đai và không gian phát triển có giới hạn nên quy hoạch không gian ngầm là một trong những cách mở rộng không gian cho đô thị. Tránh tình trạng như trung tâm hiện hữu của TP.HCM hiện nay”, ông Dũng đề xuất.

“Quy hoạch của TP.Thủ Đức bắt buộc phải giải quyết được bài toán quy hoạch treo, dự án treo để giải phóng quỹ đất. Cần phải có trung tâm phát triển quỹ đất tiến tới hình thành công ty phát triển quỹ đất công thuộc sở hữu nhà nước. Đơn vị này sẽ cung cấp quỹ đất cho các dự án. Có thể lập hệ sinh thái dệt may với điểm nhấn là Trung tâm thời trang tại TP.Thủ Đức với diện tích 36,93ha, tổng mức đầu tư dự kiến 9.000 tỷ đồng, sẽ có đóng góp lớn và hiệu quả về kinh tế, thương mại, du lịch, logistics…”, ông Phạm Văn Việt, Phó chủ tịch lâm thời Hội Doanh nghiệp TP.Thủ Đức, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Việt Thắng Jean đề xuất.

Còn ông Nguyễn Quốc Kỳ, Chủ tịch HĐQT Vietravel lại nhấn mạnh lợi thế về địa hình sông nước của TP.Thủ Đức: “Toàn bộ đoạn sông Sài Gòn đẹp nhất của TP.HCM đi qua địa bàn TP.Thủ Đức. Thành phố cần chú trọng quy hoạch và khai thác loại hình thể thao gắn với sông nước, bến đậu du thuyền, ca nô trên sông Sài Gòn. Bên cạnh đó, cần những dịch vụ ven sông để khai thác du lịch sông, nhất là vào ban đêm. TP.Thủ Đức cần triển khai đường bờ sông, đường ven sông, trang bị ánh sáng cho bờ sông để phục vụ người dân, du khách. Đặc biệt, cần hình thành hệ thống dịch vụ ban đêm để khai thác kinh tế đêm ở TP.Thủ Đức…”, ông Kỳ nói

Về phía Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố, ông Nguyễn Thanh Nhã khẳng định: “Chúng tôi cùng cộng đồng doanh nghiệp bắt tay, chia sẻ để có đồ án tốt nhằm cân bằng lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Có như vậy sau này triển khai quy hoạch mới nhanh, gọn và thuận lợi”.y