Savills tái cấu trúc để bứt phá thị trường Việt Nam

Ông William Gramond - Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại

Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh đô thị hóa và thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) ngày càng lớn, Savills Việt Nam công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo cấp cao: ông William Gramond giữ chức Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại, và ông Luca Vadala đảm nhiệm vai trò Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc, mảng Quản lý Cơ sở vật chất tích hợp (IFM).

Theo ông Neil MacGregor - Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, việc mở rộng đội ngũ lãnh đạo cấp cao nằm trong chiến lược củng cố năng lực tư vấn – vận hành ở hai mảng đang trở thành động lực tăng trưởng chính: cho thuê thương mại và quản lý cơ sở vật chất tích hợp.

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ với yêu cầu cao hơn về tiêu chuẩn quốc tế và hiệu suất tài sản dài hạn. Sự tham gia của các chuyên gia quốc tế như William và Luca giúp Savills củng cố nền tảng chuyên môn, hướng đến giai đoạn tăng trưởng bền vững mới”, ông Neil MacGregor nói.

Với hơn 11 năm kinh nghiệm tại Đông Nam Á, từng giữ vị trí Trưởng bộ phận Cho thuê Thương mại tại Savills Thái Lan, ông William Gramond được kỳ vọng sẽ mang đến góc nhìn quốc tế cho thị trường văn phòng Việt Nam.

Ông William Gramond cho biết, trong ba năm tới, thị trường Hà Nội dự kiến bổ sung khoảng 290.000 m² sàn văn phòng mới, chủ yếu ở phân khúc hạng A, tập trung tại các khu vực như Starlake, Tây Hồ Tây, nơi đang định hình chuẩn mực mới về chất lượng không gian làm việc và hiệu suất sử dụng.

“Thị trường cho thuê thương mại Việt Nam đang cạnh tranh hơn bao giờ hết. Các tập đoàn quốc tế và nhà phát triển nội địa đều đòi hỏi giải pháp không chỉ đẹp về hình thức mà còn tối ưu vận hành, gắn với các tiêu chí bền vững. Savills sẽ tập trung phát triển các giải pháp tư vấn dựa trên dữ liệu và hiệu quả dài hạn để giúp khách hàng nâng tầm giá trị tài sản”, ông William nhấn mạnh.

Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc, mảng Quản lý Cơ sở vật chất tích hợp (IFM)

Theo giới chuyên môn, trong bối cảnh xu hướng phi tập trung văn phòng đang rõ nét, phân khúc hạng A và không gian làm việc linh hoạt sẽ trở thành tâm điểm trong chu kỳ tăng trưởng mới. Đây là cơ hội lớn cho các đơn vị tư vấn quốc tế như Savills – vốn có thế mạnh trong hoạch định danh mục đầu tư và tư vấn chiến lược thuê – cho thuê dài hạn.

Song song với mảng cho thuê thương mại, Savills đang đẩy mạnh mảng Integrated Facility Management (IFM) – lĩnh vực được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong thập niên tới.

Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc mảng IFM cho biết, thị trường này đang hưởng lợi từ làn sóng FDI và tốc độ công nghiệp hóa nhanh. Việt Nam hiện là một trong những điểm đến hàng đầu của các tập đoàn sản xuất, logistics và công nghệ.

“Từ nhà máy, trung tâm logistics đến văn phòng doanh nghiệp – tất cả đều có nhu cầu cao về các giải pháp quản lý toàn diện, chuẩn quốc tế và linh hoạt”, ông Luca Vadala nói.

Theo các dự báo quốc tế, thị trường IFM Việt Nam có thể đạt quy mô 662 tỷ USD vào năm 2030, với tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) 7–9%/năm.

Savills xác định đây là mảng trọng điểm, hướng tới cung cấp dịch vụ quản lý tích hợp cho các loại hình tài sản công nghiệp và thương mại, từ bảo trì kỹ thuật, an ninh, tuân thủ tiêu chuẩn an toàn, đến các dịch vụ vận hành hỗ trợ.

“Việc ứng dụng quản lý dựa trên dữ liệu, công nghệ IoT và tự động hóa sẽ là động lực chính giúp IFM Việt Nam bứt phá. Savills đang ở vị thế sẵn sàng với năng lực toàn cầu và kinh nghiệm địa phương để đón đầu xu hướng này”, ông Luca Vadala chia sẻ.

Từ khi có mặt tại Việt Nam năm 1995, Savills Vietnam đã phát triển thành một trong những công ty tư vấn bất động sản hàng đầu, với hơn 3.000 nhân sự tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.

Hai mảng Cho thuê Thương mại và Quản lý Cơ sở vật chất tích hợp (IFM) đang trở thành “hai trụ cột chiến lược”, hỗ trợ chủ đầu tư, nhà phát triển và khách thuê trong quản lý vận hành, tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và hướng đến giá trị bền vững.

Khi thị trường Việt Nam bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn, chất lượng dịch vụ, dữ liệu và công nghệ sẽ là yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh. Với tầm nhìn toàn cầu và sự hiện diện sâu rộng tại thị trường nội địa, Savills đang chứng minh khả năng thích ứng linh hoạt, đồng thời đóng góp vào tiến trình chuyên nghiệp hóa của thị trường bất động sản Việt Nam.

Ông Neil MacGregor khẳng định:“Đây không chỉ là sự mở rộng về nhân sự, mà là bước tiến chiến lược khẳng định vai trò của Savills trong việc đồng hành cùng Việt Nam trên hành trình kiến tạo không gian sống, không gian làm việc và hệ sinh thái đầu tư chuẩn mực quốc tế”.